深圳市房屋租赁合同书[住宅].docVIP

深（ 宝 ）： 合同登记（备案）号： 深圳市房屋租赁 合 同 书 （住宅） 深圳市房屋租赁管理办公室制 房地产租赁合同登记（备案）须知 一、办理房地产租赁合同登记（备案）需提交的资料： （一）、房地产权利证书或者证明其产权（使用权）的其他有效证件（提供原件并留复印件）； （二）、出租人、承租人身份证明或者法律资格证明，包括： 1、单位 机构设立文件或者营业执照（提供原件并留复印件）。 法定代表人证明书原件。 法定代表人身份证（提供原件并留复印件）及授权委托书原件（境外当事人的委托书应按规定经过公证或者认证）。 2、个人 出租人身份证明或者法律资格证明（提供原件并留复印件）。 如出租房地产用途为住宅的、承租人为育龄妇女（20至49岁）则还须提供经现居住地镇（街道）计生部门查验合格的流动人品婚育证明。 （三）、房地产委托他人代管的须提供授权委托书、代管人身份证明；共有房地产出租的，须提供所有共有人同意出租证明和授权委托书。 （四）、房地产租赁合同。 二、关于房地产租赁合同备案的说明： 根据《深圳经济特区房屋租赁条例》第六条、第七条第二款的规 定，出租房屋不能按照条例规定登记的，当事人应持出租房屋的有关资料及当事人身份证明，到区主管机关办理备案。 房屋租赁合同（住宅） 出租方(甲方)：：(乙方)： 地 址： 身份证号码： 委托代理人： 地 址： 根据《深圳经济特区房屋租赁条例》及其实施细则的规定,经甲、乙双方协商一致，订立本合同。 合同内容如下： 至 年 月 日止。 甲方应于 年 月 日前将出租房屋交付乙方。甲方迟延交付出租房屋的，应向乙方支付违约金，违约金额为每一迟延日人民币 元（ 第三条 出租房屋的单位租金为每平方米每月人民币 元（（ 乙方应于每月 日（每季度第 个月 日）前向甲方交付租金。乙方拖欠租金，应向甲方支付滞纳金，， 第四条 乙方同意，在甲方交付出租房屋时向甲方支付 个月租金数额的租赁保证金，即人民币 元（，；(大厦)管理费、 费等因使用房屋所产生的费用。 第六条 乙方不得擅自改变出租房屋的用途，乙方将出租房屋用于居住以外的用途，甲方可解除本合同。 第七条 甲方对乙方正常、合理使用出租房屋不得进行干扰、妨碍。 因甲方的故意或过失， 第八条 甲方应保证房屋及其内部设施的安全及正常使用。 出租房屋及其内部的设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，乙方应及时通知甲方并采取有效措施；甲方应于接到乙方通知后 日内进行维修。 第九条 乙方应正常、合理使用出租房屋及其附属的设施。因乙方使用不当或不合理使用，出租房屋或附属的设施出现损坏或发生故障， 第十条 未经甲方书面同意，乙方不得将出租房屋全部或部分转租于他人。， 乙方擅自转租的，甲方有权解除本合同。 第十一条 租赁期内，甲、乙双方应全面履行本合同所定的各项义务， 第十三条 甲、乙双方就履行本合同发生纠纷，应通过协商解决； 租赁期间，甲、乙双方可就本合同未尽事宜，另行协商作出补充协议， 本合同一式 份，甲方执 份、乙方执 份， 本合同自签订之日起生效。 甲方（签章）： 乙方（签章）： 法定代表人： 法定代表人： 联系电话： 联系电话： 银行帐号： 银行帐号： 委托代理人（签章）： 委托代理人（签章）： 年 月 日 年 月 日 登记人（签章）： 合同登记机关（ （附页）