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房屋合同 出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙在平等、自愿的基础上，就乙方将向甲方合法承租房屋事宜，为明确甲乙双方权利义务，经协商一致，订立本合同。 第一条 房屋的坐落、面积、现状 1、甲方出租给乙方的房屋位于。 2、出租房屋建筑面积平方米。 3、该房屋现状为。　 第二条 租赁期限、用途 1、该房屋租赁期自201 年 月日起至20年月日止。 2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作使用。 　3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。 乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 第三条 租金、押金及支付方式 1、该房屋每月元， 2、押金为￥（大写：元整），租金支付方式为付签定合同即支付押金。 第四条 租赁期间相关费用 1租金不包含水电费、物管费以及其他费用； 2甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。 第五条 房屋修缮与使用 、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿，并承担由此给第三方造成的损失。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工；租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权要求乙方将依附于房屋的装修归甲方所有，且押金不予退还。　 第六条 房屋的转让与转租 1、转租、转借承租 2、在保证乙方合法租赁权益的前提下，甲方有权依照法定程序出售房屋，但是，须在3个月前书面通知乙方。在同等条件下，乙方同意放弃优先购买权，该房屋出售后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。第七条 合同的变更、解除与终止 1、双方可以协商变更或终止本合同。 2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： （1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件； （2）未尽房屋修缮义务，严重影响乙方的。 3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回房屋且押金不予退还： 损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的； 利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动； 逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用； 未按约定交纳房租； 4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满 个月前书面通知甲方。 5、租赁期满合同自然终止。 6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。 第八条 房屋交付及收回的验收 1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。 2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于15 个工作日内书面向对方提出整改要求。 3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋、装修及附属设施、设备等完整的交还甲方。 4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。 　 第九条 甲方违约责任处理规定 1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。 2、根据双方协商约定，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金%倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。 3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方维修费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。 4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的 %向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。 5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。 第十条 乙方违约责任 1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。 （）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的； （）未按约定交纳房租； 2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用，每逾期一天，则应按合同总租金 %支付甲方滞纳金。 3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金 %的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。 4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的 %倍支付滞纳金直至乙方交纳房租之日止。 5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金