租赁合同中文简约版--.docVIP

租 赁 合 同 出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 甲、乙双方经过友好协商、一致订立本合同，以资共同遵守。 建物地址： 甲方将其所有的位于上海市 区 路 弄 号 室的房屋在良好状态下借给乙方居住使用。 房屋面积： 出租房屋的登记面积为 平方米（建筑面积）。 使用范围包括房屋本身及公共面积。 租赁期限： 自 年 月 日起至 年 月 日止 租金： A、金额：双方议定合同期租金额为每月人民币 元整。 B、支付方式：租金每 个月支付一次，乙方必须于每个月 日以前将租金汇至以下帐户，先付后住。 收款人： 开户行： 帐号： 如乙方逾期支付租金超过十个工作日，并在收到甲方的书面通知后仍未立即付款，则视为乙方违约责任，甲方有权收回房屋，乙方除需支付违约金外，仍需继续支付在居住期限内尚未支付之租金。 押租保证金： A、双方议定押租保证金为人民币 元（相当于 个月的租金）整，乙方同意在签定本合同以前以现金（划帐）形式一次性支付给甲方。 B、除合同另有约定之外，甲方应于租赁关系消除且乙方迁空、点清、交还房屋及设施、并付清所有应付费用后，在2个工作日之内以现金形式将押租保证金无息退还乙方。 C、因乙方违反本合同的规定，而产生的违约金、损害赔偿金以及所欠租金等费用，甲方可在押租保证金中抵扣，不足部分乙方必须在接到甲方付款通知后十天内补足。 其他费用： A、甲方应承担租赁期内发生的物业管理费，并按单如期缴纳。 B、房产税、房屋维修费等原由甲方支付的费用，仍由甲方承担。甲方在收到房租后，开具正式税务收据给乙方。 甲方的义务： A、甲方需按时将房屋及附属设施交付乙方使用。 B、房屋设施如因自然灾害而受到损坏时，甲方有修缮的责任并承担相关费用。 C、在租赁期内，如该房屋发生所有权全部或部分的转移、设定他项物权或其他影响乙方权益的事情时，甲方应在此项事情发生之日后五天内通知乙方，并保证所有权人、他项权利人或其他影响乙方权益的第三者，必须继续遵守本合同所有条款。 乙方的义务： A、乙方应按合同的规定，按时支付租金、押租保证金以及其他各项应付费用。 B、乙方经甲方同意，可在承租用房内进行装修及添置设备，租赁期满后，乙方可将添置的可拆动的动产部分自行拆运，并保证不影响房屋的正常使用。 C、未经甲方同意，乙方不得将承租的房屋转租或分租，并爱护的使用租赁房屋。如因乙方的过失或过错致使房屋及设施受到损坏，乙方应负赔偿责任。如并非因乙方的过失或过错致使房屋及设施受到损坏，甲方应负责修理和承担费用。 D、乙方应按本合同的约定合法使用租赁用房，不得擅自改变使用性质，不应存放危险物品，如因此发生损害，乙方应承担全部责任。 合同终止及解除的规定： A、乙方如要续租，需在租赁期满前60天以书面形式通知甲方，在同等条件下，乙方对续租享有优先权。 B、租赁期满后，乙方应在退租后当日内将承租的物产交还甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的谅解之下，均视为放弃，任凭甲方处置，乙方决无异议。 C、本合同一经双方签章后，立即生效，未经双方同意，不许任意终止，如有未尽事宜，甲乙双方可另行协商。 违约处理： A、甲、乙任何一方如未按本合同的条款履行，导致中途终止本合同。并且过错方又未征得对方的谅解的情况下，则视为违约。双方同意违约金为人民币 整（相当于 个月的租金）。 B、凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生异议，应首先友好协商，协商不成，可向管辖的人民法院提起诉讼。 其他： A、本合同的附件是本合同的有效组成部分，具有同等法律效力。 B、本合同壹式叁份，甲、乙双方各执壹份，经纪公司执壹份。 D、其他约定： _____________________________________________________________________ 甲方： 乙方： 联系电话： 联系电话： 日期： 日期： 经纪机构名称：上海中舟房地产经纪事务所 日期：  附 件 现有装修及设施情况清单 项 目 是否完好(OK/BAD) 品 牌 数量 备 注 客厅 空调