某住宅楼顶升纠偏工程实践.pdf

特种工程新技术 3．13某住宅楼顶升纠偏工程实践 3．13．1工程概况 该住宅楼为5层砖混结构，南北朝向，建于1989年。长44．4m，宽9．2m，总建筑面积2200m2。 各层楼面采用预制空心板，所有外墙、楼梯间砖墙均为实砌，C20钢筋混凝土条形基础。该楼建 成后便出现不均匀沉降。1992年以前曾作过迫降纠偏处理，但未对地基基础进行有效地加固。 差异沉降继续发展，至2005年3月该楼向西倾斜15％。，东西向差异沉降约60em。西侧一楼室内 地坪已低于室外地坪约40era，已失去居住功能。由于该楼的倾斜属承重墙平面外侧向倾斜，使 承重墙处于严重大偏心受压状态，承重墙体在纠偏前已出现了局部水平裂缝，不均匀沉降引起的 纵向墙体斜裂缝也有多处。严重影响了该楼的安全使用，该楼处于十分危险状态。这也大大增 加了顶升纠偏的难度。 纠偏前，对该楼地基进行了勘察，浅地基土可划分为： ①1—1层为杂填土，由黏性土、碎石及生活垃圾组成，成分杂，结构散松，层厚约lm； ②1—2层为粉质黏土，黄绿色，软可塑，黏塑性较好，物理力学性质尚可，厚约lm； ③2层淤泥质黏土，灰色，流塑，厚层状，高压缩性，物理力学性质极差，层厚8。15m，东西向 厚度差7m； ④3层粉质黏土，黄褐色，可塑，低压缩性，物理力学性质较好，层厚较大，钻孔未揭穿。 勘察表明，该住宅楼下卧层为两层高压缩性淤泥质黏土层，导致房屋沉降较大，且两层高压 缩性土厚度严重不均匀，致使住宅楼东西向沉降差异大。这是该楼倾斜的主要原因。 3．13．2基础加固与纠偏方案的确定 (1)基础加固 对该楼地基基础进行加固处理，彻底消除不均匀沉降产生的原因，是对该住宅楼病害治理的 关键之一。 由于锚杆静压桩具有设计理论成熟，施工机具轻便、灵活，作业面小，对周围环境影响小，施 工技术成熟可靠，质量可以充分保证，且工期短、费用低等优点，决定采用锚杆静压桩加固地基基 础。 (2)纠偏方案 由于该住宅一楼室内地坪已低于室外地坪40em，若采用迫降纠编，一楼将失去居住功能， 由此给业主造成100多万元的损失，不宜采用。采用顶升法纠偏是该项目最合理的选 择。 3．13．3基础加固及顶升纠偏方案设计 (1)设计目标 ①加固纠偏期间，确保结构安全。 ②加固纠偏后，住宅楼差异沉降得到有效控制。 ③最西侧①轴横墙顶升86em，最东侧⑩轴横墙顶升27em。顶升后该楼倾斜率控制在4％0以 内，可以安全使用。 (2)基础加固设计技术参数 本工程共布置锚杆静压桩27根，如图3．13．1所示。 1 50 第三章纠倾工程 图例；“旷为锚秆静压桩桩位孔 图3．13．1锚杆静压桩平面布置图 桩径250mm×250mm，桩身混凝土强度为C30。采用角钢接桩，桩端持力层为③层粉质黏土， 单桩设计承载力①一⑤轴为300kN，⑥一⑩轴为250kN。压桩力取单桩承载力的1．5倍，桩长通 过最终压桩力及地质变化情况进行双控调节。 (3)顶升纠偏设计参数 ①在原地梁上部距梁顶0．4m处采用托换工艺浇注顶升圈梁。 ②地梁与顶升梁之间，设置269只额定顶升力为32t的螺旋式千斤顶，平均每只千斤顶承受 荷载约141kN。如图3．13．2所示。 2空18通长 说明： (1)“·”表示千斤顶，共269只； (2)粱身混凝土；C30微膨胀混凝土： 些曼垦墨匿旦生!丛 仅在千斤顶处设置 (3)钢筋：I-IPB235(40及I-IRB335(虫) u习摭鼎譬 一10×200×200／1～I‘2蚍8通长 钢板 I丝垒』 ①垦匿塑苴 堕荭墨型亘圈 (在顶