万家祥及苑廉租房监理规划.docVIP

长垣县万家·祥和苑7#--8#楼工程 监理规划审批意见表 编制单位：河南省新源建设工程管理有限公司 编制人：王子修 陈永利 签名 审批人：张 杨 签名 编制时间：二○一○年十月二十九日 公司审批意见： 年 月 日 建设单位签收意见： 签收人： 时 间：　　年　月　日 目 录 一、项目概况．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．…．．。． 3 二、监理工作范围．．．．．．．．．．．．．．．…．．．．． 3 三、监理工作内容．．．．．．．．．．．．．．．．．….．．． 3 四、监理目标．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．….．5 五、监理工作依据．．．．．．．．．．．．．．．．．．..．．．5 六、项目监理机构的组织形式．．．．．．．..．．．。5 七、项目监理机构的人员配备计划．．．．．..．．6 八、项目监理机构的人员岗位职责．．．．．..．．6 九、监理工作程序．．．．．．．．．．．．．．．．．．．..．．7 十、监理工作方法及措施．．．．．．．．．．．．．..．．7 十一、监理工作制度．．．．．．．．．．．．．．．．..．．．19 十二、监理设施．．．．．．．．．．．．．．．．．．．..．．．．23 十三、旁站监理实施方案．．．．．．．．．．．．..．．．23 长垣县万家·祥和苑7#--8#楼工程 监理规划 一、工程项目概况 （一）工程项目特征 工程项目名称：长垣县万家·祥和苑7#--8#楼工程。 建设地点：长垣县长垣大道与向阳二号路交叉东北角。 建设规模：7#楼2756.08m2、8#楼2641.60m2 工程工期：合同工期。 合同质量等级：合格 结构形式：砖混结构。 抗震设防：设防烈度为7度 耐火等级二级 （二）工程项目建设实施相关单位记录 业 主：长垣县房管局 设计单位：河南省朝阳建筑设计有限公司 监理单位：河南省新源建设管理有限公司 承建单位：新蒲建设集团有限公司 二、监理工作范围 本项目监理范围为施工阶段 三、监理工作内容 进行施工阶段的质量、投资、进度控制、合同管理及协调甲乙方之间的关系。 （一）施工阶段建设监理工作的主要内容 1、审查施工单位选择的分包单位的资质； 2、监督检查施工单位质量保证体系及安全技术措施，完善质量管理程序与制度； 3、检查设计文件是否符合设计规范及标准，检查施工图纸是否能满足施工需要； 4、助做好优化设计和改善设计工作； 5、参加设计单位向施工单位的技术交底； 6、审查施工单位上报的实施性施工组织设计，重点对施工方案、劳动力、材料、机械设备的组织及保证工程质量、安全、工期和控制造价等方面的措施进行监督，并向业主提出监理意见； 7、在单位工程开工前检查施工单位的复测资料，特别是两个相邻施工单位之间的测量资料、控制桩橛是否交接清楚，手续是否完善，质量有无问题，并对贯通测量、中线及水准桩的设置、固桩情况进行审查； 8、对重点工程部位的中线、水平控制进行复查； 9、监督落实各项施工条件，审批一般单项工程、单位工程的开工报告，并报业主备查。 （二）施工阶段建设监理工作的主要内容 1、施工阶段的质量控制： （1）对所有的隐蔽工程在进行隐蔽以前进行检查和办理签证，对重点工程要派监理人员驻点跟踪监理，签署重要的分项工程、分部工程和单位工程质量评定表； （2）对施工测量、放样等进行检查，对发现的质量问题应及时通知施工单位纠正，并做好监理记录； （3）检查确认运到现场的工程材料、构件和设备质量，并应查验试验、化验报告单、出厂合格证是否齐全、合格，监理工程师有权禁止不符合质量要求的材料、设备进入工地和投入使用； （4）监督施工单位严格按照施工规范、设计图纸要求进行施工，严格执行施工合同； （5）对工程主要部位、主要环节及技术复杂工程加强检查； （6）检查施工单位的工程自检工作，数据是否齐全，填写是否正确，并对施工单位质量评定自检工作作出综合评价； （7）对施工单位的检验测试仪器、设备、度量衡定期检验，不定期地进行抽验，保证度量资料的准确； （8）监督施工单位对各类土木和混凝土试件按规定进行检查和抽查； （9）监督施工单位认真处理施工中发生的一般质量事故，并认真做好监理记录； （10）对大、重大质量事故以及其他紧急情况，应及时报告业主。 2、施工阶段的进度控制： （1）监督施工单位严格按施工合同规定的工期组织施工； （2）对控制工期的重点工程，审核施工单位提出的保证进度的具体措施，如发生延误，应及时分析原因，采取对策； （3）建立工程进度台帐，核对工程形象进度，按月、季向业主报告施工计划执行情况、工程进度及存在的问题。 3、施工阶段的投资控制： （1）核查施工单位申报的月、季度