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施工合同管理 施工合同示范文本组成:协议书;通用条款;专用条款; 合同文件的解释顺序:本合同协议书(包括补充协议)→中标通知书→投标书及其附件→专用条款→通用条款→有关的标准、规范及技术文件→图纸→工程量清单→报价单或预算书 施工承包合同中发包方的责任与义务 ■提供具备施工条件的施工现场和施工用地; ■提供其他施工条件包括施工用水、电从工地外接至条款约定地点、开通道路等; ■提供施工所需资料; ■办理施工所需证件、批件等; ■组织承包人和设计单位进行图纸会审和设计交底; ■按合同规定支付合同价款;2Z107000 建设工程项目信息管理 信息指的是口头的方式、书面的方式或电子的方式传输(传达、传递)的知识、新闻,或可靠的或不可靠的情报。声音、文字、数字和图像都是信息表达的形式。 业主方和项目参与各方都有各自的信息管理任务,为充分利用和发挥信息资源的价值、提高信息管理的效率、以及实现有序的和科学的信息管理,各方都应编制各自的信息管理手册 信息管理手册是信息管理的核心指导文件 建设工程项目大量数据处理,在当今时代应重视利用信息技术的手段(主要指数据处理设备和网络)其核心的技术是基于网络的信息处理平台 可以从不同的角度对建立工程项目进行分类:按施工管理的对象;按项目实施过程;按施工管理任务;按信息的内容属性 建设工程项目信息进行综合分类,即按多维进行分类:第一维:按项目分解结构;第二维:按事实的工作过程;第三维:按管理工作的任务。 ■按合同规定及时向承包人提供所需指令、批准等; ■按合同规定主持和组织工程的验收; 施工承包合同中承包方的责任与义务 ■按合同要求的质量完成施工任务; ■按合同要求的工期完成并交付工程; ■施工期间遵守政府有关主管部门的管理规定; ■负责保修期内的工程维修; ■接受发包人、工程师或其代表的指令; ■负责工地安全,看管进场材料、设备和未交工工程; ■负责对分包的管理,并对分包方的行为负责; ■安全施工,保证施工人员的安全和健康; ■保持现场整洁; ■按时参加各种检查和验收; 暂停施工;工程师认为确有必要暂停施工时,应当以书面形式要求承包人暂停施工,并在提出要求后48小时内提出书面处理意见。因为发包人原因造成停工的由发包人承担所发生的追加合同价款,赔偿承包人由此造成的损失,相应顺延工期;承包人原因造成停工的,由承包人承担发生的费用,工期不予顺延。但发包人出现某些违约情况时,承包人可以暂停施工,这时发包人应当承担相应的违约责任。 发包人收到竣工验收报告后28天内组织验收,并在验收后14天内给予认可或提出修改意见。28天内不组织验收,视为竣工报告认可。发包人从第29天起承担工程保管及一切以外责任。 工程具备隐蔽条件或达到专用条款约定的中间验收部位。承包人进行自检,并在中间验收前48小时以书面形式通知工程师验收。承包人准备验收记录。 试车:单机无负荷试车:由承包人组织试车,并在试车前48小时以书面形式通知工程师。 联动无负荷试车,发包人组织试车,并在试车前48小时以书面形式通知承包人。 投料试车:应在工程竣工验收后由发包人负责 发包人供应的材料设备:发包人在所供材料设备到货前24小时以书面形式通知承包人,由承包人派人与发包人共同清点。承包人供应的材料设备使用前,承包人应按照工程师的要求进行检验试验,不合格的不得使用,检验或试验费用由发包人承担。 变更价款的确定:承包人在工程变更确定后14天内提出变更工程价款的报告,经工程师确认后调整合同价款。 工程竣工验收报告经发包人认可后28天内,承包人向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料,发包人收到承包人递交的竣工结算报告及结算资料后28天内进行核实,给与确定或者提出修改意见。 专业承包序列企业资质设2至3个等级,60个资质类别 承包人(总承包单位)的工作 ■向分包人提供与分包工程相关的各种证件、批件、各种相关资料及具备施工条件的施工场地; ■组织分包人参加发包人组织的图纸会审,向分包人进行设计图纸交底; ■提供本合同专用条款中约定的设备和设施,并承担因此发生的费用; ■随时为分包人提供确保分包工程的施工所要求的施工场地和通道等,满足施工运输的需要,保证施工期间的畅通; ■负责整个施工场地的管理工作,协调分包人与同一施工场地的其他分包人之间的交叉配合,确保分包人按照经批准的施工组织设计进行施工; ★分包人与发包人的关系 分包人须服从承包人转发的发包人或工程师与分包工程有关的指令。未经承包人允许,分包人不
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