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工程承包合同 甲方： （以下简称甲方） 乙方： （以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《劳动法》、及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则。经对施工图的阅读和详细分析，双方就工程事项达成一致。甲方现将本项目建筑工程承包给乙方，特签订本合同，供双方遵照执行，具体如下： 一、工程概况： 1、工程名称： 2、工程地点： 3、工程建筑造价计算 万元 4. 工程期间从 年 月 日至 年 月 日止完成 二、工程工期： 1、该工程施工总工期为_ 个月，具体开工时间以开工报告为准。施工期间遇人力不可抗拒因素，工期顺延。 三、质量要求：合格。严格按照国家现行规范标准及图纸要求和甲方、监理要求施工，否则造成的返工及材料费由乙方承担。 四、承包方式： 1、施工及施工过程中所必须配备的所有设备、设施及周转材料，并承担这些设施设备的维修和保养。 2、施工期间所产生的水电费由甲方承担。 3、甲方提供现有场地，施工用电送至工程红线内总配电箱，水送至红线内并设置接口，红线范围内由乙方自行从甲方引入的水电总接口处开始搭设临时水电。 4、施工过程中产生的一切场地内物资中转、建筑垃圾由乙方自行转移或装车。 五、承包内容： 1、该项目相对应栋号的工程施工图纸、图纸会审纪要、设计变更纪要、等相关配套资料所涵盖的从基础（包含基础在内）起的所有土建（不含水电、弱电、消防、门窗、防水、电梯安装、楼梯栏杆、内外涂料、阳台栏杆及保温、园林景观绿化）。工作内容主要包括：（1）钢筋制作安装、钢筋马凳、竖向接头、拉接筋、（机械连接件、花岗岩垫块、植筋由甲方负责）；（2）模板制作、安装及拆除；（3）零星砼搅拌、砼浇筑、养护、砼试块制作；（4）砖砌体；（5）内外抹灰、楼梯间、内外墙挂网、外墙面贴砖、楼梯间及前室花岗岩或地砖铺贴；（6）屋面：找平层、面层、泛水、女儿墙；（7）内外架搭设及拆除、三宝四口临边安全防护,基础主体工程资料整理。（电梯门维护主材由甲方提供）。 2、材料堆放及上下车（具体指的是钢材、墙砖、地砖、钢丝网）、机座、工棚、厕所、红线围墙、施工道路、临时用的消防设施安装、清理、搅拌场地硬化及平整等工作. 六、保证金及返还方式： 1、乙方向甲方缴纳合同履约保证金 元（不计息）。在甲乙双方签订合同时交付，甲方收款后出具收据交乙方保存。 2、保证金返还方式为乙方主体封顶返回50%，工程竣工并验收合格返回50%。 七、工程款支付方式： 1、基础完工后按 元支付基础工程承包工程款。 2、主体每月按乙方工程进度支付完成工程量的 75 %，工程完工验收合格后支付余下总工程款的 98 %，剩余 2 %作为保修金，保修期一年满后一个月内付清。 3、每月25日起确认当月完成工程量，于次月25日前支付工程进度款。 八、工程要求： 1、本工程结构按优质结构要求施工，每项工序开工前由甲方向乙方进行技术交底，并以书面形式由乙方技术负责人签字确认。 2、乙方代表必须指挥工人按甲方和监理单位的技术交底组织施工，先做样板，达标后再全面展开。 3、乙方在施工中必须严格按现行施工规范的要求和质量检验标准进行施工，并满足设计要求；每个分项工程必须经甲方、监理单位认可后才能进入下一道施工工序。乙方保证所施工的各单项工程达到合格标准，出现较大质量事故或接到项目部、监理单位任何一个要求整改处罚的，按 元/次处罚，乙方应无条件进行整改和接受处罚，同时所耗材料费及给甲方造成的损失由乙方承担，费用从乙方工程进度款中扣除。 4、若乙方在施工过程中的任何时候，其工艺水平、工期等达不到甲方要求，甲方则有权要求乙方整改直至达到要求为止，否则甲方有权要求乙方无条件退场并终止本合同且甲方不承担乙方的任何损失，甲方所遭受工期延误、信誉损失也不向乙方索赔。 九、进度要求: 1、甲方每周、每月制定的进度计划，乙方必须保证安全、保证质量、保证进度，圆满完成所承包栋号的工作内容。 2、施工期间，乙方班组须绝对服从甲方施工管理人员的指挥安排；态度恶劣、不服从管理，则甲方有权终止合同，将其清退出场，其完成工程量按60%结算；对进度缓慢、质量安全意识差的班组，乙方应立即采取措施，更换班组，以保证质量和进度；所发生的一切费用损失均由乙方自行承担。 十、安全要求： 1、乙方所有人员必须严格执行国家颁布的安全操作规程和安全检查标准；技术人员持证上岗；特种作业人员必须严格执行国家特种作业安全技术考核规定，满足行业持证上岗的要求，严格执行工地安全管理制度，要在施工作业中把不发生安全事故作为