基层供销社日用消费品现代经营网络建设建设可行性分析报告.docVIP

目 录 第一章 总 论 3 1.1项目概述 3 1.2项目研究工作的依据和范围 4 1.3技术经济指标 5 1.4结论 6 第二章 项目承担单位情况 7 第三章 项目建设的背景、必要性和可行性 9 3.1项目背景 9 3.2项目建设的必要性 14 3.3项目建设的可行性 16 第四章 市场流量与需求预测分析 21 4.1国内消费品市场分析 21 4.2新疆农村居民消费情况 33 4.3昌吉州社会消费品零售状况 33 4.4奇台县社会消费品零售总额分析 34 第五章 建设场址和建设条件 38 5.1建设场址 38 5.2自然资源条件 39 5.3社会经济条件 40 5.4基础设施配套条件 42 第六章 建设方案 43 6.1指导思想与建设原则 43 6.2建设目标 44 6.3总体布置及建设规模 45 6.4结构设计要求 45 第七章 投资估算和资金筹措 46 9.1投资估算依据 46 9.2项目总投资估算 47 9.3资金来源与筹措 48 9.4资金管理和使用计划 48 第八章 项目招投标 49 8.1招标方案依据 49 8.2、招标范围 50 第九章 项目实施进度与安排 50 9.1进度和主要内容 50 9.2项目实施进度 51 第十章 财务评价 52 10.1财务评价依据 52 10.2销售收入和销售税金及附加的估算 53 10.3总成本及经营成本估算 54 10.4财务效益分析 56 11.5盈亏平衡分析 57 10.6敏感性分析 58 10.6财务评价结论 60 第十一章 社会效益和生态效益分析 61 11.1社会效益 61 11.2生态效益 63 第十二章 项目建设组织管理 63 12.1组织管理 63 12.2建设管理 64 12.3资金管理 64 第十三章 结 论 65 附表：1、投资估算表； 2、税金估算表； 3、成本估算表； 4、增量损益表； 5、增量现金流量表； 6、敏感性分析表 附件： 1、位置示意图； 2、县发改委立项批复书； 3、县财政局同意申报函； 4、中介机构投资确认书； 5、工商部门注册资金及企业性质证明； 6、项目单位2008年和2009年上半年财务报表；. 7、供销社法人营业执照、税务登记证、机构代码证、土地使用证； 8、供销社配送网络名单、授权委托书及购销协议； 9、供销社资信证明； 10、供销社历年获奖证书； 第一章 总 论 1.1项目概述 1.2项目研究工作的依据和范围 国务院《关于促进流通业发展的若干意见》《国务院办公厅转发国务院体改办国家经贸委关于促进连锁经营发展若干意见的通知》；（国办发[2002]49号）《商务部关于加快构建农村现代流通体系的报告》商务部关于加快我国流通领域现代物流发展的指导意见（5）1.3技术经济指标 序号 技术指标名称 单位 完成结果 备 注 1 工程土建工程量 1.1 改扩建物流中心2栋仓库 m2 1265 轻钢砖混结构 1.2 改建连锁店11栋 m2 1100 砖混结构 2 购置设备 2.1 物流中心仓储设备 套 2 2.2 运输工具 辆 2 2.3 电脑、收款机和PC机 套 12 3 项目总投资 万元 205.82 4 增量总收入 万元/年 300 正常年 5 增量应缴经营税金及附加税 万元/年 16.5 正常年 6 增量应缴所得税 万元/年 18.34 正常年 7 投资利税率 % 35.63 8 投资利润率 % 26.72 9 盈亏平衡点 % 31.1 10 财务内部收益率 % 20.33 11 增量净现值 万元 66.44 i=10%；n=15年 12 投资回收期 年 5.7 含建设期 1.4结论 经过调研、测算、编制财务报表、进行经济评估和财务分析，可以看出： （1）本项目符合国家、自治区和昌吉州产业政策和城乡商品流通发展方向，是国家大力扶持倡导的产业项目。项目建成后，对促进奇台县经济发展，改善农村消费环境，增加农牧民收入，扩大城乡居民就业，提高城乡居民的消费质量和产品市场竞争力，带动周边县和农牧团场经济的发展都具有十分重要的意义。 （2）奇台县具有明显的商品资源优势、地缘优势和市场优势。农副产品品质好、产量多。奇台县位于昌吉市西北，乌鲁木齐市东南，构成城市群经济发展的金三角；交通便利，条件优越。因此在奇台县建设一个农副产品物流中心，具有较好的物资基础和巨大的市场潜力。 （3）目前，奇台县的日用消费品流通设施建设严重滞后于生产发展，日用消费品市场体系不健全、批发交易市场的档次不高，市场信息网络建设滞后，经营主体分散、流通的组织化程度低。