粮油仓储项目建设建议书.doc

目 录 第一章 总　论 1 1.1 项目单位基本情况 1 1.1.1概况 1 1.1.2财务状况 1 1.1.3法人代表基本情况 1 1.2 项目基本情况 2 1.2.1项目名称、建设性质及建设地点 2 1.2.3建设期限 2 1.3可行性研究报告编制依据 3 第二章 背景及必要性 4 2.1项目所在地的概况 4 2.2兴和县社会经济状况 5 2.3项目建设的必要性及可行性 7 第三章 场址选择及建设条件 9 3.1建设地点选择 9 3.2项目现状 9 3.2.1自然条件 10 3.2.2资源、科技支撑条件 11 3.2.3基础设施条件 11 第四章 项目及设计 12 4.1供水设计 12 4.2节能设计 17 第五章 市场分析与销售方案 18 4.1市场分析 18 4.1.1市场供求现状及前景分析 18 4.1.2市场竞争优势分析 19 4.2营销策略 20 4.3市场风险分析 20 4.3.1市场风险因素分析 20 4.3.2防范和降低风险的对策 21 第六章 建设方案 21 5.1产品方案和建设规模 21 5.2建设规划和布局 22 5.3建设标准和产品标准 22 5.4技术方案 23 5.4.1技术路线及流程 23 5.4.2、工艺技术来源 24 5.4.3主要技术参数 25 5.4.4物料平衡分析 25 5.5设备选型 26 5.6工程方案 26 5.7辅助工程及其它工程方案 27 5.8项目实施进度计划 28 第八章 环境保护及节能减排措施 29 6.1环保措施 29 6.2节能减排措施 30 6.3环保部门意见 30 第七章 项目组织与管理 31 7.1组织机构 31 第八章 投资估算与资金筹措 32 8.1、投资估算 32 8.1.1投资估算依据 32 8.2资金筹措 33 8.2.1资金筹措依据 33 第九章 财务经济评价 34 9.1、财务评价依据 34 9.2运行成本及经营成本估算 35 9.3收益及投资回收分析 36 9.4不确定分析 36 9.4.1盈亏平衡分析 36 9.4.2敏感性分析 36 9.5财务评价结论 37 第十章社会效益分析 37 10.1对当地主导产业发展和产业结构调整的影响 37 10.2与农户的利益联结机制 37 10.3带动农户及农民增收效果分析 37 附表： 一、投资估算表 二、项目收入表 三、总成本费用估算表 四、项目损益表 五、现金流量表 六、盈亏平衡分析表 七、敏感性分析（税后） 附件：一、库区总平面图； 二、乌兰察布市财政局印发的《关于下达2010年农资综合补贴集中使用资金控制指标的通知》（乌财贸（2011）384号）。 三、企业营业执照副本复印件； 四、项目单位经审计的最近两年财务报表。 第一章 总　论 1.1 项目单位基本情况 1.1.1概况 农业种植农民专业合作社成立于2011年，公司位于兴和县鄂尔栋镇三瑞里村，占地13833万平方米，建筑面积6000平方米，注册资本80万元，在册职工40人。是一家以粮油及收购、仓储、销售、加工为主体的综合型经营企业，主导产品为胡麻油收购及加工销售，占业务总量的70%，收储加工经营粮油历史较长，基础条件较好，其前身为三瑞里国家粮库，是乌兰察布市兴和县粮油仓储与加工的龙头企业，对本县粮食收储加工有着至关重要的作用。 1.1.2财务状况 2010年资产总额为300万元，固定资产净值68万元，流动资产50万元，所有者权益总额150万元，实收资本100万元，营业（销售）收入606万元，纳税额59万元、净利润30万元，净资产收益率10%，资产负债率5%。 1.1.3法人代表基本情况 法人代表为徐荣，年龄46岁，中专学历，2011年组织带领村里农民兴办实体，自主创业成绩突出，现有储粮仓房2300平方米，每个仓房均设有配备环流熏蒸设施及先进的电子测温系统。并配备装载机、拖拉机、输送机等机械设备。建立了完善的出入库粮食过磅登记制度及购销业务、财务结算、质量化验等一系列严格的手续制度，多年来无破产和银行欠资等情况。 1.2 项目基本情况 1.2.1项目名称、建设性质及建设地点 兴和县宝衡农业种植农民专业合作社粮油流通业专项资金粮油仓储设施建设改造及粮油加工项目，建设性质为维修改造项目，建设内容是维修改造厂房3000平方米，购置加工设备。项目建设后的主要功能是增加粮油产品加工转化流通能力，增加企业的经济效益和保证国家粮食安全。 该项目具体建设地点兴和县鄂尔栋镇三瑞里村。 1.2.2建设方案和规模： 厂房维修改造3000平方米；