江夏粮油收储总公司仓储设施项目建设可行性研究报告.doc

武汉市江夏区粮油收储总公司 仓储设施建设项目 资金申请报告 目 录 一、 项目单位基本情况简介 1 (一) 项目名称 1 (二) 项目承担单位简介 1 二、 项目基本情况 2 (一) 项目提出的背景 2 (二) 建设内容 5 (三) 建设规模 6 (四) 项目总投资及效益情况 7 (五) 建设条件 8 1. 现状情况 8 2. 地形、地貌、地震情况 9 3. 工程地质 9 4. 气象条件 9 5. 交通运输条件 10 6. 公用设施社会依托条件 10 7. 拟建项目所在地区政府和法律的支持条件 11 (六) 各项建设条件落实情况 11 (七) 项目工期安排 12 1.建设进度安排原则 12 2.建设进度安排计划 12 三、 项目市场分析 14 （一） 粮食需求及流通现状 14 （二）江夏区周边市场分析 18 四、 设计方案 20 (一) 项目的组成 20 (二) 技术方案 20 (三) 设计依据 20 (四) 工艺设计 21 (五) 工程方案 23 (六) 结构方案 24 五、 项目投资估算、融资方案及财务评价。 27 （一）投资估算 27 （二）资金筹措 30 （三）财务评价 31 六、 项目风险分析 41 （一）风险因素识别 41 （二）风险程度分析 41 （三）防范和降低风险对策 42 七、 项目招标内容 42 （一）招投标依据 42 （二）招标范围 43 （三）招标组织形式 43 （四）招标方式 43 附件目录： 江夏区发改委关于同意江夏粮食现代物流中心项目可研报告的批复 江夏区人民政府关于我区粮食仓储设施建设方案的报告 项目规划选址情况的说明（土地储备规划要点） 使用林地审核同意书 岩土工程勘察结算协议 项目投资协议书 武汉市江夏粮食现代物流中心法泗库建设工程环境影响报告表的审批意见 江夏区政府财政配套资金3000万的承诺书 企业自有资金证明 申请材料真实性声明 总平面图 项目单位基本情况简介 项目名称 单位名称：武汉市江夏区粮油收储总公司仓储项目 项目地址：江夏区郑店街、法泗镇 所有制形式：国有全资 项目承担单位简介 建设单位：武汉市江夏区粮油收储总公司 所有制形式：国有 武汉市江夏区粮食局下辖的国有独资粮食企业 江夏区粮油收储总公司是隶属于江夏区粮食局的国有粮食企业，地处华中重镇武汉南郊，素有“楚天首县”之美誉，下辖6个粮油储备库，1个粮食质检站，1个军粮供站。常年承储国家最低收购价粮食500多万公斤，市区两级储备粮4000多万公斤。企业改制后有干部职工173人，其中：大专以上学历58人、中专学历112人；高级技术职称28人、中级技术职称56人。拥有固定资产1.4亿多元，企业总占地面积723亩，其中：仓库设施面积180亩、场地面积543亩。全公司拥有仓库200栋，有效储存仓容1.226万公斤，常年收购量8000多万公斤。 这里风景优美，资源丰富。全区耕地、山林、水域各百万亩。主产有优质稻谷、小麦、大豆、芝麻、油菜籽、蚕豆等，是武汉市主产粮区，国家商品粮生产基地，正常年景产商品粮4亿斤。 这里区位优越，交通便捷。本公司距武汉市区仅10公里，京广铁路、武广高铁、107国道并行纵贯全境，京珠、沪蓉高速公路在此交汇，长江西境而过，金口等水运码头紧紧相依，武汉市天河机场仅距70公里，水陆空交通十分便捷。 项目基本情况 项目提出的背景 粮食作为人类生存必不可少的资源,决定了粮食储备的重要性和必然性。我国作为产粮大国,一向重视粮食储备,在建国初就建立了应对灾荒和战争的储备粮制度。改革开放之后,为了适应经济发展的需求,我国逐渐调整计划经济时代的粮食储备制度。上世纪90年代,我国建立了国家粮食专项储备,有效解决了1993年、1994年出现的粮食价格过快上涨问题,但同时也暴露出我国粮食储备制度的一些不足。为此,本世纪初,我国建立两级粮食储备体系,即中央储备和地方储备,发挥着调控粮食市场的重要作用,成为社会主义市场经济条件下国家宏观调控体系不可缺少的重要组成部分。在现有的粮食储备体制下,一方面,我国政府不但能掌握充足的调控粮源,而且储备粮食的质量有了大幅提高,抗御风险的能力不断加强;另一方面,农民也从中受益。因为这种制度安排更好地贯彻了国家的宏观调控政策,尤其是中储粮在粮食低价时实行保护性收购政策,以及其它政策配套,有效缓解了近年来“增产不增收”和“卖粮难”等问题,农民种粮的积极性得到保护。 粮食是关系国计民生的重要战略性商品，粮食供求平衡和保障粮食安全关系到改革，发展和稳定大局。粮食现代物流是采用现代供应链管理和信息技术，将粮食的收购、中转、储存、运输、加工、配送等环节有机结合，进行资源整合一体化运作，通过计划、控制和系统化管理