年产3400万斤高科种子项目建设可行性论证报告.doc

年产3400万斤高科种子项目可行性研究报告 安徽九梓鑫华高科农业基地有限公司项目计划书 用途和相关说明 1.本报告是在独立、客观和公正原则的基础上做出的，遵循职业规范，进行了公正的品评分析； 2.本报告结果反映的“种业基地项目”的公允价值是项目论证基准日的现值；若基准日后有效期内条件发生变化时，应根据项目论证方法进行相应的调整； 3.本报告仅适用于本次论证目的，不对其他用途负责。未经同意，不得向委托方以外的任何单位或个人提供；报告的全部或部分内容不得发表于任何公开媒体，不得随意向他人提供或公开； 4.本报告仅提供给投资方使用，并仅限于拟建鑫华高科种业公司的使用，任何单位或个人未经授权，擅自使用本报告，均构成侵权，由此引发的一切后果，均由侵权方承担。 一、公司简况 企业名称：安徽九梓鑫华高科农业基地有限公司（暂定） 法人代表： 注册资本：2000万元整 企业类型：有限责任公司 经营范围：各种农作物、树木的种子引进、种植、选育、培养、研究、鉴定、开发、加工、代培、销售，电子产品、家禽家畜、五金交电、化工建材、新型燃料生产、购销等（暂定） 成立日期：2012年2月8日 联系人：金泰庆　　二、项目论证目的 安徽九梓鑫华高科农业基地有限公司拟投资的“年产3400万斤高科种子”等综合项目，根据目前公司状况，现对相关情况进行调查，并对“年产3400万斤高科种子”项目综合情况和未来收益提供非鉴定性参考意见，提出该项目的公允价值。 三、项目论证范围和对象 根据项目论证目的，列入项目论证范围的是“年产3400万斤高科种子与景观苗木、水面综合养殖和秸杆燃料”项目的综合情况和未来收益现值。 四、项目论证原则 在项目论证的过程中，均保证遵循以下原则： 1、独立性原则 要求项目论证机构和项目论证人员在论证资产时做到客观公允，并保持应有的独立性。具体说来，就是根据国家法律、政策和第一手资料，对被论证的对象做出完全独立的评定。 2、公平性原则 公平性原则是指在项目论证过程中，要以掌握的资料为依据，尊重客观事实，不带有主观随意性，不受外界干扰，也不迁就任何单位或个人的片面要求。 3、科学性原则 科学性原则是指在项目论证过程中，应依据项目论证的目的和不同的论证对象，采用科学的定性和定量分析方法，制订符合客观实际的项目方案，从而使论证的方法和结果具有一致性，使其准确合理。 4、重要性原则 重要性原则是指在项目论证中，不是将企业的资产不分巨细、一概加以定量和定性分析，而是依据论证目的和论证对象，确定论证的重点。 5、真实性原则 真实性原则，是指在项目论证中，本着一切从实际出发的原则，在充分收集资料的基础上，通过调查研究和定量定性分析，借助于科学的论证方法和指标体系，得出真实的结论。 6、谨慎原则 在项目论证特别是项目盈利预测时面临较多的不确定性因素，因此在项目论证时保持必要的合理的谨慎，充分估计到各种风险和损失，既不高估资产或收益，也不低估负债或费用。 7、企业持续经营原则 假设在可预见的将来，该公司会持续经营下去，不会停业，不会大规模削减业务。 8、避免误导原则 避免误导是项目论证的基本职业道德，项目论证人员应避免任何可能导致论证结论误导的行为。 9、程序责任原则 严格执行项目论证的全部程序，并对程序执行的规范性负责。 10、自愿采用原则 项目论证的结论自愿采用。 五、项目论证报告依据 1、主要法律规范 中华人民共和国企业会计准则 中华人民共和国公司法 中华人民共和国会计法 中华人民共和国中外合资经营企业法 中华人民共和国中外合作经营企业法 中华人民共和国合同法 中华人民共和国土地管理法 中华人民共和国企业所得税法 2、文献 农产品行业年鉴 中国统计年鉴 安徽省统计年鉴 相关网络文献 六、项目论证方法 根据项目相关的客观事实和数据，按照专门的规范与程序，遵循使用的原则和标准，运用科学的方法对本项目论证的可行性及收益性进行论证。 在现有资料的基础上，本项目的收益采用收益现值法进行论证，即通过估算项目在未来经营中的预测收益，并按一定基准收益折现处理，然后累加求和。 本项目收益论证经以下主要程序： 调查，收集影响项目未来收益的内部和外部的各种资料； 验证，分析各种资料的真实性和可靠性； 估算项目未来的预测收益； 分析，测算与收益有关的经济参数，如风险报酬，折现率等； 计算项目预测收益的现值； 七、论证的过程(I) 1、项目主体 ● 拟建地点 安徽省定远县吴圩镇九梓 ● 建设规模与目标 本项目拟建设：在建设规范可序利用的17000亩标准化农田中实施高科种业的引进、种植与选培等工程，同时建设2000平方米现代化标准车间与20间办公用房与食宿用房，公司自备200马力以上20台特大型联合播种机与收割机，以及部分专用农业机械设备。 ●