曙光幼儿园项目投资可行性研究报告.doc

乌兰察布市集宁区曙光幼儿园建设项目 可行性研究报告 目 录 第一章 总 论 1 一、编制说明 1 二、编制依据 2 三、项目提出的理由与过程 2 四、项目概况 3 1、建设地点 3 2、建设规模及内容 4 3、主要建设条件 4 4、项目建设进度 4 5、项目建设投资和筹资方案 4 第二章 项目的规划相关性及建设必要性 5 一、集宁区教育情况 5 二、教育发展面临的主要问题 5 三、项目的规划相关性 5 四、项目建设的必要性 7 第三章 需求分析 8 一、招生对象 8 二、生源分析 8 1、集宁区学前教育入学分析 8 2、区普通幼儿生源预测 8 第四章 项目区概况及建设条件 10 一、项目区概况 10 二、建设条件 12 1、地理位置 12 2、地形、地貌 12 3、河流水系 12 4、气象 13 5、水文地质 13 6、工程地质 13 7、市政条件 13 8、地质构造及地震 14 9、工程地质岩土描述及评价 14 10、项目建设条件综合评价 15 第五章 建设目标与规划方案 16 一、建设目标 16 1、硬件设施目标 16 2、软件建设目标 16 3、人才培养目标 17 二、项目方案设计 18 1、编制依据 18 2、规划设计的指导思想及原则 18 3、规划布局及空间环境 19 4、建筑设计 20 5、结构设计 25 6、给排水设计 27 7、采暖设计 31 第六章 项目投资估算 36 一、估算依据: 36 二、投资估算明细 36 第七章 项目实施进度计划 38 第八章 招标方案 39 一、招标依据 39 二、招标范围 39 三、 招标方式 39 四、 招投标要求 40 1、招投标规定 40 2、投标人员资格 41 五、评标相关要求 41 六、 招标备案 42 第九章 项目建设组织与管理 43 一、项目组织机构 43 二、工程质量管理 43 三、财务管理 43 四、进度管理 44 五、合同管理 44 六、协调管理 45 七、安全建设管理 46 第十章 环境影响分析 47 一、分析依据及执行标准 47 二、施工期环境影响分析及对策 47 1、施工期环境影响分析 47 2、施工期环境影响对策 48 三、运营期环境影响分析及对策 51 1、运营期环境影响分析 51 2、运营期环境影响对策 51 四、建筑环保 53 五、环境评价结论 53 第十一章 劳动安全与消防 54 一、劳动安全 54 1、概述 54 2、施工中主要安全措施 54 二、消防 54 1、编制依据 54 2、防火等级 55 3、施工阶段采取的消防措施 55 第十二章 节能 57 一、设计依据 57 二、建筑热工设计 57 三、给排水节能 59 四、电气节能 61 第十三章 风险分析及对策 63 一、 项目建设期间风险分析及对策 63 1、 业主方自身风险分析及对策 63 2、项目建设参与单位诚信风险分析及对策 64 3、合同风险分析及对策 66 4、项目资金、质量和进度风险及对策 67 二、项目运营期风险 68 第十四章 社会评价 69 一、社会影响分析 69 1、正面影响 69 2、负面影响 70 二、社会效益分析 70 三、 项目互适性分析 70 四、 社会评价结论 71 第十五章 结论与建议 72 一、结论 72 二、 建议 73 第一章 总 论 项目名称：乌兰察布市集宁区**幼儿园 建设单位：乌兰察布市集宁区****** 建设地点：集宁区新区二期曙光路以东，布拉格东街以南 一、编制说明 受集宁区******委托，我们对集宁区**幼儿园建设项目进行了调研，并编制了项目可行性研究报告，主要研究范围包括：项目建设的背景与必要性、建设目标及规模、建设标准、公用工程及节能减排、投资估算及资金筹措、社会效益分析、结论与建议等。通过对**幼儿园建设项目建设背景及建设条件的调查分析，对本项目建设必要性、经济合理性、技术可行性及实施可能性提出综合性论证报告，供上级部门决策参考。 在编制过程中，我们对集宁区城市建设的总体布置现状、未来发展趋势、城市总体规划、经济及社会经济发展现状、人口增长速度、人民生活水平、发展水平等进行了调查分析，并对原有建设地点的地形、地貌、道路状况、给排水管网、供电、供暖、通信线路敷设位置及容量、人防工程、消防、环卫等辅助设施情况进行了考察，取得了重要依据，在此基础上结合集宁区内实际情况和其它项目的建设经验，提出了本项目建设的初步设想方案。 二、编制依据 《投资项目可行性研究指南》（试用版）； 《内蒙古自治区资源配置标准》； 《内蒙古自治区教育事业发展“十二五”规划纲要》； 《乌兰察布市教育事业发展“十二五”规划纲要》； 《集宁区教育事业发展“十二五”规划纲要》； 《集宁区总体规划》； 《幼儿