长沙市雨花区第六幼儿园扩建项目投资可行性研究报告.doc

目 录 第一章 总 论 1 1.项目背景 1 1.1项目名称 1 1.2代建单位概况 1 1.3编制依据 1 1.4项目提出的理由和过程 2 2.项目概况 3 2.1拟建地点 3 2.2建设规模 3 2.3主要建设条件 4 2.4项目资金筹措 9 2.5主要技术经济指标 9 3.建议 10 第二章 项目实施的必要性 11 第三章 项目选址及建设规模 14 1.项目选址 14 1.1场址现状 14 1.2场址条件 14 2.建设规模及标准 15 第四章 项目设计方案 16 1.建筑设计 16 1.1平面设计 16 1.2 立面设计 17 2.结构 17 2.1 设计依据 17 2.2 地质条件 18 2.3 结构设计 19 3.给排水 23 3.1设计依据 23 3.2、设计范围 23 3.3、给水 23 3.4、排水 24 3.5、雨水 25 3.6、消防系统 25 3.7、给排水及消防管材 26 3.8、节水节能措施 26 4.电气 27 4.1工程概况 27 4.2、 本工程拟设置的建筑电气系统 27 4.3、 变配电系统 28 4.4、 照明、防雷与接地 28 4.5、 智能建筑设计 30 4.6、 建筑电气节能措施 30 4.7、 电气消防设计 31 第五章 节能篇章 31 1.编制目的和依据 31 1.1编制目的 31 1.2编制依据 32 2.能耗状况 33 2.1能源消耗情况 33 2.2能源供应情况 33 3.节能措施 34 3.2建筑节能措施 34 3.3机电设备节能措施 35 3.4照明系统节能措施 35 3.5能源管理措施 36 4.节水 36 第六章 项目环境影响评价 37 1.场址周边环境对项目的影响 37 2.项目建成后对周围环境的要求 37 3.环境设计 37 3.1项目环境设计指导思想 37 3.2内部环境设计 38 4.施工期间环境保护措施 38 4.1噪音污染防治措施 38 4.2扬尘防治措施 38 4.3废水、废气、固体废弃物防治措施 39 5.运营期内环境保护措施 39 5.1建筑设计 39 5.2废水的防治措施 39 5.3 固体废弃物的防治措施 40 5.4 噪音处理 40 第七章 项目实施进度计划 41 1.总体进度计划 41 2.详细进度计划 41 第八章 招标方案原则、依据、条件 43 1.招投标方案的原则 43 2.招投标方案的依据 44 3.招投标的实施 44 4.项目招标范围、组织形式、方式 45 第九章 投资估算与资金筹措 46 1、工程概况 46 2、编制依据 46 3、费用范围及其他说明 47 第十章 项目社会效益评价 48 第十一章 研究结论与建议 49 第一章 总 论 1项目背景 1.1项目名称1.2代建单位概况项目单位。根据中共长沙市雨花区委员会、长沙市雨花区人民政府《关于印发长沙市雨花区人民政府机构改革方案的实施意见的通知》（雨发〔2011〕3号）精神，设立长沙市雨花区工务局（以下简称“区工务局”），正科级，为区人民政府直属事业单位。1.3编制依据 （1）《市城市总体规划（－2020）》（2）《中华人民共和国城规划法》 （3）《中华人民共和国城市房地产管理法》 （4）《中华人民共和国环境影响评价法》 （5）《中华人民共和国建筑法》 （6）《中华人民共和国招标投标法》 （7）《中华人民共和国土地管理法》 （8）2013年颁发的第1期材料价格。 （9）《国务院关于投资体制改革的决定》国发【2004】20号文件（11）《标准》（1）规划方案（11.4项目提出的理由和过程。把发展学前教育摆在更加重要的位置湖南省委、省政府始终把发展学前教育、提高学前教育质量，作为推进教育现代化建设、改善民生的重要举措和紧迫任务2.项目概况 2.1拟建地点选址2.2建设规模 按班的规模标准进行设计该项目总投资为万元。2.3主要建设条件 2.3.1自然条件 （1）地理位置 长沙位于中国中南部的长江以南地区，湖南省的东部偏北。地处洞庭湖平原的南端向湘中丘陵盆地过渡地带与岳阳、益阳、娄底、株洲、湘潭和江西萍乡接壤。长沙市雨花区地处长沙市的东南方向，下辖7个街道办事处、1个乡、1个镇，总面积115.2平方公里，人口50万。 雨花区有着得天独厚的区位优势，是长沙市的东南门户，占据了长沙市东南两个方向出城口的主通道，是长、株、潭三市融城的接合部、桥头堡，有足够的发展空间和广阔的发展前景。区内有京广高铁长沙南站，长沙汽车南站、火车货运南站和“五纵五横”的道路交通网络，交通十分便利。区中心地带距长沙火车站、黄花国际机场仅十多分钟车距，距株洲、湘潭两市均只有半小时车程。（2）地形地貌 位于东经111。54-114。15，北纬27。51-28。40之间，东西长约 233公