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天津市国土资源和房屋管理局关于印发《天津市土地登记技术规范》的通知(津国土房籍[2007]269号) 各区县国土资源管理部门、区县房地产管理局、有关直属单位：　　现将《天津市土地登记技术规范》印发给你们，请遵照执行。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　二〇〇七年三月二十九日　　1.总则　　1.1. 目的、依据　　1.2. 概念、分类　　1.3. 适用范围　　1.4. 统一登记制度　　1.5. 职权分工　　1.6. 土地登记簿　　1.7. 与房屋权属登记的关系　　1.8. 土地登记的基本单位　　1.9. 土地证书的种类　　1.10. 登记费用　　1.11. 登记人员管理　　1.12. 信息系统管理　　2. 土地登记程序　　2.1. 土地登记申请　　2.1.1. 概念　　2.1.2. 申请受理程序　　2.1.3. 申请人一般要求　　2.1.4. 申请人　　2.1.5. 申请时限　　2.1.6. 土地登记申请人应提交的资料　　2.1.7. 申请条件审查　　2.1.8. 申请的受理　　2.2. 地籍调查　　2.2.1. 依据　　2.2.2. 坐标系　　2.2.3. 地籍管理信息系统　　2.2.4. 宗地划分　　2.2.5. 地籍勘丈方法　　2.2.6. 指界　　2.2.7. 地籍调查的办理时限　　2.3. 权属审核　　2.3.1. 概念　　2.3.2. 权属审核应达到的标准　　2.3.3. 不予登记的情形　　2.3.4. 权属审核的内容　　2.3.5. 权属审核的程序　　2.3.6. 权属审核的办理时限　　2.4. 注册登记　　2.4.1. 概念　　2.4.2. 依据　　2.4.3. 内容　　2.4.4. 土地登记簿　　2.4.5. 土地证书的字头　　2.4.6. 注册登记的办理时限　　2.4.7. 登记日的确定　　2.5. 颁发或注记土地证书　　2.5.1. 证书发放对象　　2.5.2. 缮证　　2.5.3. 核证　　2.5.4. 核发证书　　2.5.5. 办理时限　　2.6. 公告　　2.7. 复查　　3. 初始土地登记　　3.1. 概念　　3.2. 程序　　3.3. 初始登记的效力　　3.4. 工作要求　　3.4.1. 复查　　3.4.2. 注册登记　　3.4.3. 核发或注记土地证书　　4. 设定土地登记　　4.1. 划拨国有土地使用权设定登记　　4.1.1. 概念　　4.1.2. 申请人　　4.1.3. 应提交的土地权属来源证明及其他文件　　4.1.4. 审查要点　　4.2. 出让国有土地使用权设定登记　　4.2.1. 概念　　4.2.2. 申请人　　4.2.3. 应提交的土地权属来源证明及其他文件　　4.2.4. 审查要点　　4.3. 填海造地出让国有土地使用权设定登记　　4.3.1. 概念　　4.3.2. 申请人　　4.3.3. 应提交的土地权属来源证明及其他文件　　4.3.4. 审查要点　　4.4. 作价出资（入股）国有土地使用权设定登记　　4.4.1. 概念　　4.4.2. 申请人　　4.4.3. 应提交的土地权属来源证明及其他文件　　4.4.4. 审查要点　　4.5. 国家租赁国有土地使用权设定登记　　4.5.1. 概念　　4.5.2. 申请人　　4.5.3. 应提交的土地权属来源证明及其他文件　　4.5.4. 审查要点　　4.6. 国家授权经营国有土地使用权设定登记　　4.6.1. 概念　　4.6.2. 申请人　　4.6.3. 应提交的土地权属来源证明及其他文件　　4.6.4. 审查要点　　4.7. 收购、储备国有土地使用权设定登记　　4.7.1. 概念　　4.7.2. 申请人　　4.7.3. 应提交的土地权属来源证明及其他文件　　4.7.4. 审查要点　　4.8. 集体土地所有权设定登记　　4.8.1. 概念　　4.8.2. 申请人　　4.8.3. 应提交的土地权属来源证明及其他文件　　4.8.4. 审查要点　　4.9. 集体土地使用权设定登记　　4.9.1. 概念　　4.9.2. 集体“四荒”土地使用权设定登记　　4.9.3. 农村宅基地土地使用权设定登记　　4.9.4. 公共设施、公益事业集体土地使用权设定登记　　4.9.5. 乡（镇）村办企业集体土地使用权设定登记　　4.10. 土地使用权抵押设定登记 　　4.10.1. 概念 　　4.10.2. 申请人　　4.10.3. 应提交的权属来源证明及其他文件 　　4.10.4. 审查要点 　　4.11