2008房地产经纪人房地产经纪概论模拟试卷.docVIP

2008年房地产经纪人房地产经纪概论模拟试题 11．房地产经纪活动应当遵循( )原则。答案（ ）A．专业服务B．合理收费C．诚实信用D．信息公开12．与房地产经纪活动相比，房地产拍卖遵循的基本原则是( )。答案（ ）A．以诚为本B．价高者得C．公平交易D．诚信守则13．下列说法中，正确的是( )。答案（ ）A．房地产经纪人执业资格考试合格人员取得《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》后即可从事房地产经纪业务B．房地产经纪人协理从业资格实行全国统一大纲．统一命题．统一组织的考试制度C．房地产经纪人协理可以在全国范围内注册执业D．房地产经纪人协理须在房地产经纪人的指导下执行各种经纪业务14．下列关于房地产经纪职业道德的说法中，正确的是( )。答案（ ）A．房地产经纪职业道德属于外在的规范B．房地产经纪职业道德具有强制力，因而对房地产经纪人员具有约束力C．房地产经纪职业道德不具有强制力，因而对房地产经纪人员不具有约束力D．房地产经纪职业道德通过职业责任感．行业准则．舆论等来约束房地产经纪人员15．在房地产转让合同生效之日起( )内，应申请房地产转移登记。答案（ ）A．10日B．30日C．60日D．90日16．牌照制度是中国香港地区房地产经纪业的基本制度之一，作为实施发牌制度第一步的过渡期牌照的有效期为( )。答案（ ）A．1999年初之前B．2001年初之前C．2002年初之前D．2005年初之前17．随着时间的推移，房地产经纪机构所掌握的房地产经纪信息的使用价值将会( )。答案（ ）A．提高B．减少C．增加D．不变18．房地产经纪机构除通过广告宣传和公共关系活动来宣传自己．吸引客户．开拓市场外，更重要的是在所承接的每一项业务中，切实为客户提供( )，以赢得客户信任。答案（ ）A．最高成交价格的交易B．物美价廉的房屋C．高质量的服务D．最完整全面的承诺19．下列关于房地产抵押贷款的表述中，正确的是( )。答案（ ）A．抵押权人只能是房地产所有权人B．抵押权人不一定是债权人C．预售商品房合同登记备案后，该房地产可以抵押贷款D．抵押登记不能由房地产经纪人代办20．房地产查验的基本途径有现场实地察看和( )。答案（ ）A．了解广告媒体B．到网站搜索C．向有关人员了解D．检查代理合同文本 21．建设部．国家工商行政管理局2000版《商品房买卖合同示范文本》的第一条是( )。答案（ ）A．项目建设依据B．商品房销售依据C．买受人所购商品房的基本情况D．面积确认及面积差异处理22．房屋转租的基本流程包括：①原承租人与新承租人签订房屋转租合同；②到房地产登记机关办理房屋转租合同登记备案；③领取经注记盖章的房屋转租合同，缴纳有关税费；④原承租人取得原出租人的书面同意，将其原出租的房屋部分或全部出租。其合理顺序是( )。答案（ ）A．②④③①B．④②①③C．④①②③D．④③②①23．在房地产经纪人员职业技能的构成中，供求搭配的技能是( )。答案（ ）A．使供给方满意B．使需求方满意C．使供求双方在某宗房源上达成一致D．为需求方提供尽量多的房源以供选择24．在房地产经纪机构的客观信息表格中，( )是一种非常重要的表格。答案（ ）A．记录登记表B．经纪人登记表C．客户登记表D．店务登记表25．房地产代理业务类型中，不属于房地产卖方代理业务的是( )。答案（ ）A．二手房出租代理B．房屋承租代理C．期房预售代理D．房屋转租代理26．房地产查验的基本途径有：文字资料了解．现场实地察看和( )。答案（ ）A．听卖家全面．公正讲述B．向有关人员了解C．看广告媒体介绍D．到网站搜集信息27．下列说法中，不正确的是( )。答案（ ）A．预购商品房抵押，抵押人提供的商品房预售合同必须是经房地产管理部门登记备案的B．现房抵押，抵押权人保管房地产他项权证书，登记机关保管房地产权利证书C．处分抵押物可选择拍卖．变卖或者折价方式D．房地产抵押合同自登记之日起生效28．房地产经纪人协理享有的权利包括( )。答案（ ）A．有权不注册备案B．有权签订经纪合同C．有权独立开展经纪业务D．有权人房地产中介机构29．在房地产代理合同中，当事人未明确选择解决合同纠纷的具体途径，合同产生纠纷后又未达成一致意见的，则应通过( )解决合同纠纷。答案（ ）A．协商B．调解C．仲裁D．诉讼30．由于房地产是不动产，完成房地产居间．代理业务必不可少的环节是( )。答案（ ）A．房地产信息的收集与整理B．方案的设计与推广C．购买方或承租方看房D．房地产权属登记(备案)