重庆恒杰建筑安装工程有限公司项目管理责任书10.26讲述.doc

重庆恒杰建筑安装工程有限公司 建设工程 项目管理责任书 合同编号：HJ2016— 工程名称：天水怡景小区36#楼、35#楼 甲 方： 重庆恒杰建筑安装工程有限公司 乙 方： 订立时间： 2016年 月 日 第一部分：建设工程项目内部承包合同 发包方： 重庆恒杰建筑安装工程有限公司 （以下简称甲方） 承包方： （以下简称乙方） 为了加强建设工程项目施工的内部管理，全面监督和跟踪项目的实施；同时为了调动企业员工的积极性，提高企业经济效益，促进企业承建的工程优质高效，根据《建筑法》、《合同法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》等相关法律法规，结合本工程的实际情况，强化工程的经营管理，防范企业经营风险，甲、乙本着平等互利、自愿的基础上，友好协商，就本工程的内部承包事宜签订合同如下，以资共同遵照履行。 第一条 总则 1、经甲方考核、研究决定，同意将天水怡景小区36#楼、35#楼 工程交由乙方以内部承包方式承建，独立核算，自负盈亏。 2、本合同签订并生效后，甲方任命乙方为 天水怡景一期工程36#楼、35#楼 工程项目管理负责人，乙方有权依照本合同约定开展工作，组建项目管理班子，独立承担一切法律及经济责任。 3、乙方确保有能力履行甲方向建设单位所应承担的各项权利、责任和义务，承担该项目工程的全部经营实施风险。 第二条 工程概况 一、工程项目概况 1、工程名称： 天水怡景小区36#、35#楼 2、工程地点： 万州区土堡片区清泉路18号 3、建设单位： 重庆市碧津房地产开发有限公司 二、工程承包范围 1、地梁至主体砼结构及二次结构 2、砌体结构 3、屋面分部 4、装饰装修分部（含内墙抹灰、楼地面、室内天棚涂料（厨房和卫生间除外）、梯间墙面和天棚乳胶漆、电梯前室及公共走道墙面乳胶漆、梯间地面和电梯前室及公共走道地面地板砖等） 防水分部甲方现场核价、附属工程现场按实收方，进入独立费，不再计取任何费用。 6、水电安装乙方在1个月内上报施工图预算审核，甲方对施工图预算进行核实，甲乙双方按建筑面积以综合单价按 元/m2包干计算。合同签订后不再作任何调整。 7、桩基础采用人工挖孔桩（现场收方），套用《建筑工程计价定额》2008税前工程造价下浮 及相关配套文件计取费用。 三、合同工期 　1、开工日期： （以发包人书面通知的开工令开工时间为准）。 　2、竣工日期： 　3、合同工期总日历天数 240日历天 四、质量标准 以建设单位与甲方签订的《建设工程施工合同》为准。 本工程质量标准为合格。交房后凡属质量保修期内的对业主提出的质量整改，返修率达到100%，返修满意率大于98%。 本工程的质量应达到国家、行业相关验收标准和重庆市针对工程各相关部分、阶段、内容所指定的强制性标准。 五、合同价款： 暂定2980万元 金额（大写）： 暂定贰仟玖佰捌拾万元正 （人民币）其中安全文明施工费按照渝建发[2014]25号文执行。 第三条 承包内容 甲方与建设单位签订的《建设工程施工合同》及补充协议、相关函件、文件等相关的所有责、权、利。 承包范围： 1、地梁至主体砼结构及二次结构 2、砌体结构 3、屋面分部 4、装饰装修分部（含内墙抹灰、楼地面、室内天棚涂料（厨房和卫生间除外）、梯间墙面和天棚乳胶漆、电梯前室及公共走道墙面乳胶漆、梯间地面和电梯前室及公共走道地面地板砖等） 防水分部甲方现场核价、附属工程现场按实收方，进入独立费，不再计取任何费用。 6、水电安装乙方在1个月内上报施工图预算审核，甲方对施工图预算进行核实，甲乙双方按建筑面积以综合单价按 元/m2包干计算。合同签订后不再作任何调整。 7、桩基础采用人工挖孔桩（现场收方），套用《建筑工程计价定额》2008税前工程造价下浮 3% 及相关配套文件计取费用。 承包方式 包工，包料，包质量，包安全，包文明施工，包人员、机具、设备、资金、施工组织，包工程项目债权债务、违规违约承担，包合法有效管理、包项目实施盈亏和风险承担的总承包方式。 第五条 承包期限 自本合同签订并生效之日起至工程竣工验收合格交付使用，且无任何遗留问题和保修期满之日止（需经审计的至审计执行完毕时止）。 第六条、工程造价确定及结算办法： 本合同承包范围内的所有工程内容按照合同约定的定额计价税前总造价下浮