2012房地产经纪人“制度与政策”高仿真训练题.doc

2012房地产经纪人《制度与政策》一、单项选择题(共50题，每题1分。每题的备选答案中只有1个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号) 1.关于房地产业在国民经济中的重要作用，表述不正确的是(　 　 )。 A.可以增加政府财政收入 B.可以缩小贫富差距，扩大再就业 C.可以加快旧城改造和城市基础设施建设，改变落后的城市面貌 D.有利于优化产业结构，改善投资硬环境，吸引外资，加快改革开放的步伐 2.从立法层次上看，行政规章在房地产法律体系中的层次比(　 　 )高。 A.全国人民代表大会及其常务委员会颁布的法律 B.最高人民法院的司法解释 C.国务院发布的房地产方面的行政法规 D.地方性法规 3.从事房地产估价业务的人员必须是取得房地产估价师执业资格并经注册取得房地产估价师注册证书的人员，未取得房地产估价师或估价员资格的人员(　 　 )房地产估价活动。 A.能从事但不能协助从事 B.能协助从事但不能从事 C.不能从事或协助从事 D.在一定条件下能从事或协助从事 4.新成立的房地产估价机构的资质等级按照(　 　 )核定，并设1年暂定期。 A.最低等级 B.中间等级 C.最高等级 D.无等级 5.省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市人民政府房地产行政主管部门应当在接受新设立的房地产估价分支机构备案后(　 　 )d内，告知分支机构工商注册所在地的市、县人民政府房地产行政主管部门，并报国务院建设行政主管部门备案。 A.30 B.20 C.15 D.10 6.负责审定房地产经纪人执业资格考试科目、考试大纲和考试试题，组织实施考务工作的是(　 　 )。 A.住房和城乡建设部 B.房地产行政主管部门 C.人力资源和社会保障部 D.工商行政管理部门 7.凡中华人民共和国公民，遵守国家法律、法规，已取得房地产经纪人协理资格并取得双学士学位，工作满(　 　 )年，其中从事房地产经纪业务工作满2年，可以申请参加房地产经纪人执业资格考试。 A.1 B.2 C.4 D.6 8.市场经济的一个显著特征就是以(　 　 )为基础的信用经济。 A.契约 B.资金储备 C.自律 D.按需分配 9.注册房地产估价师信用的主要内容包括(　 　 )。 A.个人基本情况 B.估价项目汇总 C.个人业绩汇总 D.估价项目 10.中国是个有13亿人口的大国，占世界人口的22%，但土地面积只是世界的(　 　 )。 A.4% B.7% C.12% D.17% 11.土地补偿费是征地费的主要部分，征收耕地的补偿费，为该耕地被征收前(　 　 )年平均年产值的6至10倍。 A.1 B.3 C.4 D.6 12.临时用地一般包括两类，一类是工程建设施工临时用地，下列不属于工程建设施工临时用地的是(　 　 )用地。 A.临时加工车间 B.临时搅拌站 C.临时修配厂 D.临时采矿 13.使用权期间届满自动续期的建设用地是(　 　 )用地。 A.住宅 B.娱乐 C.教育 D.科技 14.国有土地租赁可以根据具体情况实行短期租赁和长期租赁。对短期使用或用于修建临时建筑物的土地，应实行短期租赁，短期租赁年限一般不超过(　 　 )年。 A.1 B.2 C.4 D.5 15.在城市规划区范围内，以出让等有偿使用方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，超过出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金(　 　 )以下的土地闲置费。 A.5% B.15% C.20% D.30% 16.建设单位在取得建设用地规划许可证后，方可向(　 　 )地方人民政府土地主管部门申请用地。 A.县级 B.县级以上 C.市级以上 D.省级以上 17.注册结构工程师的执业范围不包括(　 　 )。 A.结构工程设计 B.建筑物、构筑物、工程设施等调查和鉴定 C.结构工程设计技术咨询 D.对一般项目进行施工指导和监督 18.根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定，申请领取房屋拆迁许可证的，不必向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提交的资料是(　 　 )。 A.建设工程规划许可证 B.建设用地规划许可证 C.国有土地使用权批准文件 D.拆迁计划和拆迁方案 19.城市房屋拆迁规模大、分期分段实施的，以(　 　 )为估价时点。 A.确定房屋拆迁之日 B.当期房屋拆迁实施之日 C.房屋拆迁许可证颁发之日 D.房屋拆迁完成之日 20.建设工程发生质量事故，有关单位应当在(　 　 )小时内向当地建设行政主管部门和其他有关部门报告。 A.2 B.4 C.16 D.24 21.下列不符合建设工程竣工验收程序的选项是(　 　 )。 A.工程完工后，实行监理的工程，工程竣工报告须经总监理工程师签署意见 B.建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的