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经济技术开发区盘龙农贸市场项目
第一章 总论
1.1项目提要
1.1.1项目名称
**经济技术开发区盘龙农贸市场项目
1.1.2项目性质
新建
1.1.3项目建设地址
**经济技术开发区盘龙镇
1.1.4项目业主单位
**经济技术开发区盘龙镇人民政府
1.2编制依据和原则
1.2.1 编制依据
1、《关于加快农产品流通网络建设推进“双百市场工程”的通知》
2、《关于搞活流通扩大消费的意见》(在地级以上城市选择一批菜市场进行标准化改造)
3、商务部《关于加强农产品批发市场建设的实施意见》
4、《四川省发展和改革委员会关于编制2015年经贸领域省预算内投资计划的通知》
5、《建设项目经济评价方法与参数》第三版;
6、《**市城市总体规划》2010-2020
7、**经济技术开发区区域控制性详规
8、**经济技术开发区《“十二五”产业发展规划》
9、项目业主单位提供的其他资料
1.2.2 编制原则
1、认真执行国家、行业有关农产品加工、检验、包装、标识、运输、贮藏及卫生等标准的规定;
2、选址必须符合城乡建设总体规划,合理布局、有足够的建设用地,并有一定的发展余地;
3、总平面布置应满足农产品批发市场的有关要求和符合安全、防火的有关规定,并应因地制宜进行合理布置,既要求布置紧凑,力求节约建设用地,以利于批发市场今后的发展,同时要充分考虑环境保护设施;
4、充分利用当地的基础设施条件,以节约工程投资;
5、严格执行建设项目“三同时”的有关规定,污染物的排放必须符合国家排放标准,尽量减少对环境的影响;
6、认真贯彻《消防法》和劳动部《关于职业卫生监察规定》的通知精神,采取有效防范措施,确保交易场所的人身安全。
1.2.3 编制范围
本项目研究范围包括:可行性分析、必要性分析、市场分析、选址分析、建设内容及规模、工程技术方案、投资概算、环境保护、项目评价等方面的内容。
1.3项目概况
1.3.1 项目目标定位
盘龙农贸市场将建设成一个集蔬菜、水果等农产品于一体的综合市场,近期迫切建设发展的主要功能为:果品、蔬菜交易市场。
1.3.2 项目建设的宗旨
把项目建设成为规模大、功能完善、配套齐全、辐射范围广阔的绿色、安全、生态的农贸市场。
1.3.3 项目建设内容
场平3000m3、交易大棚2500㎡、管理用房600㎡、场地硬化2500㎡、道路2400㎡、停车场1000㎡,摊位80个、绿化200㎡,公共厕所100㎡,化粪池1个、垃圾收集点4个,给水管道800m、雨水管道800m、通信管道800m、照明12套,消防设施6套。
1.3.4综合技术经济指标
本项目的综合技术经济指标见下表:
项目名称 单位 数值 备注 1 主要建设内容 1.1 场平 M3 3000 1.2 交易大棚 ㎡ 2500 1.3 管理用房 ㎡ 600 1.4 场地硬化 ㎡ 2500 1.5 道路 ㎡ 2400 1.6 停车场 ㎡ 1000 1.7 摊位 个 80 1.8 绿化 ㎡ 200 1.9 公共厕所 ㎡ 100 1.10 化粪池 个 1 1.11 垃圾收集点 个 4 1.12 给水管道 m 800 1.13 雨水管道 m 800 1.14 通信管道 m 800 1.15 排水管道 m 800 1.16 照明 套 12 1.17 消防设施 套 6 2 投资概算 1402.05万元 3 建设期 7个月 2014年11月至2015年5月 1.3.5 投资估算与资金筹措
1、投资估算
项目建设总投资1402.05万元,其中征地费用按450万元预留,新建工程费用766.70万元,工程建设其他费用148.83万元,预备费36.62万元。
资金来源:政府财政资金
1.4结论
**经济技术开发区盘龙农贸市场项目符合国家产业政策和**经济技术开发区产业总体规划,项目用地符合选址原则,地理位置优越,地质条件良好,交通方便,水、电供应有保障,适合项目建设。
项目建设有利于促进盘龙镇现代农产品流通业的发展,有利于保障盘龙镇“菜篮子”工程的稳定、安全供应,平抑区域物价;能够节约资源、减少损耗、降低物流成本、促进就业,属于风险小、利润长期、稳定型增长项目,有利于巩固盘龙农贸市场在农产品批发市场领域的领先优势,增强核心竞争能力。项目建设具有较大的社会效益和经济效益。因此,**经济技术开发区盘龙农贸市场项目区域规划是可行的,经济上是合理的,建设条件是充分的。
第二章 业主单位概况
**经济技术开发区盘龙镇人民政府是**经济技术开发区的下属行政机关,辖个行政村、2个社区,个村民小组,20321人执行国家行政机关的决定、命令和国家制定的法令、法规,执行本级人民代表大会
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