范集工业园区建设可研报告.doc

范集工业园区建设项目 1.1基本情况 项目名称：范集工业园区建设项目 建设性质：新建 项目业主： 法人代表： 建设地址：蒙城县范集村 建设内容及规模： 本项目是蒙城县范集村镇城镇建设的重要组成部分，根据控规要求，需完成该城镇内162.00亩用地范围内的基础设施建设，包括征地拆迁安置、土石方工程、道路工程及水电气等综合管网工程等。本项目主要包括：商住房：100385M2；商业用房：40615M2；综合农贸摊位：260个。 建设周期：24个月 项目总投资：本项目总投资20208.53万元，其中：工程费用15541.8万元，工程建设其它费用4666.73万元，预备费1087万元。 资金筹措： 由业主自筹20208.53万元 。 1.2项目业主简介 本项目的项目业主为河南绿苑复置地产有限公司。该公司于2011年12月27日成立，是具有独立法人资格的独资有限责任公司2011－20年 号 单位 指 标 备注 1 项目用地规模 1.1 项目总用地面积 亩 162 1.2 土石方工程 万 m3 2.5 2 园区道路 2.1 道路总长度 Km 2.12 2.2 30米宽干路 km 0.95 2.3 16米宽支路 km 1.17 3 供电系统 3.1 电缆沟总长（埋地） Km 3.165 3.2 总安装容量 kw 6156 4 供气系统 4.1 干管总长 Km 3.24 4.2 用气总量 m3/d 1600 5 给排水系统 5.1 用水容量 t/d 456 5.2 供水总管 km 4.47 5.3 污水排水管 km 4.47 5.4 雨水排水管 km 4.47 6 电信工程 6.1 弱电管网 km 3.24 7 公共绿化及广场 7.1 公共绿化 万m2 3.77 7.2 广场 m2 2309 7.3 农贸市场 万m2 2.664 8 总投资 万元 20208.53 8.1 自筹资金 万元 20208.53 8.2 预备费 万元 1087 9 经济效益 9.1 开发收入 万元 31837.575 9.2 开发成本 万元 20208.53 9.3 税 金 万元 3624.53 9.4 可分配利润 万元 5403 1.6主要结论 蒙城县范集工业园区建设项目，是实现城镇化战略和城乡统筹目标不可缺少的重要工作，与当地群众脱贫致富紧密结合，融经济效益、生态效益和社会效益为一体。加快城镇基础设施建设，有利于完善蒙城县范集工业园区的道路网络，从而带动城镇商贸流通、餐饮娱乐、等行业迅速发展 2 蒙城县范集工业园区社会经济发展现状气候 　　-经济现状 　　　　一是依托范集便捷的交通，优越的条件，廉价的劳力和优惠的政策，全力打造沿省道203线工业企业集聚区；二是培育好两大基地，发展壮大冬暖式大棚蔬菜基地和畜禽养殖基地，建设高效农业示范区；三是优化经济发展环境，为客商提供全方位“一站式”服务；四是大力培育规模企业，打造名牌产品，提高市场竞争力。 　　-招商引资情况 　　　　2006年以来，范集优越的投资发展环境，赢得了广大客商的青睐，共有县外8个项目已落户范集，共引进资金1172.2万元，阜阳客商王瑜投资100万元扩建了范集农机加油站；浙江客商陈华伟投资46万元新建联都超市；海南客商李正权投资60万元新建蒙城县范集床垫厂；河南客商杨庆民投资225万元新建民丰科技超市；温州客商温从妙投资70万元扩建了辰洁面粉厂；无锡客商林国合投资30万元新建民用建筑材料综合加工厂；河南客商郝卫东投资50.2万元扩建了新新水泥制品有限公司。目前，尚有一批企业正在洽谈之中。 3 项目提出背景及建设的必要性 .1项目提出背景 以建设都市城郊型新农村为目标，以发展都市农业、培育新型农民、构建和谐农村为导向，以做精都市农业、做特生态旅游业为支撑，以“建设生态休闲的环境优美乡镇”为主题，着力打造“两带四区八景”，构建生态旅游休闲度假产业带。生态休闲的环境优美乡镇统筹城乡综合配套改革试验，解决农村全面建设小康社会的问题“百镇风貌”建设镇和“优秀绿化城镇”。 全面建设小康社会.2公用工程规模 1.供配电规模：电力总安装容量约6156kw，输电线路总长3.165km； 2.给水、排水规模：规划区总用水量约456m3/d，给水干管采用无缝钢管，管径以DN200、DN100为主，长4.47km。污水排水管总长4.47km，污水总量568m3/d，污水排水管道为DN400的双壁波纹管。雨水排水管道为d800和d1000的钢筋混凝土管，总长4.47km； 3.道路系统：道路总长2.12km。其中30米宽次干路