奥迪汽车4S店展厅建设项目可行性分析报告.docVIP

奥迪汽车4S店展厅建设项目 第一章 总 论 第一节 项目概况 一、项目名称：奥迪汽车4S店展厅建设项目 二、项目建设性质：新建 三、项目建设单位：XXXX汽车销售服务有限公司 四、项目建设地点：位于安徽省XXXX市宜秀区，建设用地东侧与龙眠山路相临，南侧与纬五路相临，两侧为展厅中心，北侧为其他建设用地等。 五、项目建设规模：年销售奥迪汽车1500台，主要建设内容：建设用地面积9500 m2，已与土地所有方XXXX艾诺威科技有限公司达成了土地转让协议，目前相关手续正在办理之中，总建筑面积9839m2，其中展厅建筑面积：3100 m2、车间建筑面积：6730 m2、保安亭建筑面积9 m2； 六、项目总投资：9564万元 1、用于固定资产8564万元 2、用于流动资金1000 万元 七、项目资金筹措： 1、自筹资金4564万元 2、申请银行贷款5000万元用于固定资产投资 第二节 编制依据 1、可研编制委托书 2、《汽车品牌销售管理实施办法》 （商务部、发改委、国家工商总局2005年第10号令） 3、《建设用地规划许可证》 4、《国务院关于加强防尘防毒工作的决定》 5、《工业企业厂界噪声标准》（GB12348-90） 6、《建筑设计防火规范》（GBJ16-87 2001年版） 7、《中华人民共和国劳动法》 8、《中华人民共和国安全生产法》 9、《工业企业设计卫生标准》 10、《环境工程设计手册》4S店是汽车市场激烈竞争下的产物。随着心理的不断成熟，需求日益多样化，对产品、服务的要求也趋严格，原有的代理销售体制已不能适应市场的需求。4S店的出现，满足的各种需求，它提供装备精良、整洁干净的维修区现代化的设备和服务设施高度职业化的氛充足的零配件供应良好的服务管理迅速及时的跟踪服务体系等。通过4S店的服务，可以让用户对品牌产生信赖感和忠诚度，从而扩大汽车的销售量。是奥迪授权特许经销商工商市字[2011]218号，2011年月，个人收入的增长豪华汽车的需求越来越强劲 第二章 项目建设背景及其必要性 第一节 项目建设背景 ?进入21世纪以来随着汽车工业竞争的日趋激烈，我国汽车销售市场除传统的汽车贸易市场外，出现了超市式大卖场、汽车一条街、特许经销商、专卖店等多种形式目前国内各大汽车厂商均在全国各大中城市设立特许经销商（或专卖店）。各厂商均对获受权的特许经销商（或专卖店）以4S店的建设标准、投资规模、开业时间等提出要求随着新车型的出，4S店还将如雨后春笋般蓬勃增长。4S店的含义4S店是指：整车销售（sale），备件供销（sparepart）,售后服务（service）,信息反馈（survey）四项功能集于一体（简称为四位一体）的汽车销售服务企业。“四位一体”与4S店概念的形成100%，服务彻底100%，收费合理100%。从上述宗旨和理念不难理解，要树立良好的品牌，除对产品技术和质量的要求外，在汽车市场竞争日益激烈的今天，“用户至上”被提到更为重要的位置。按的4S店”经营模式，四位一体销售和服务，举措对进一步贴近用户，全面服务用户4S店的优势在于：厂家与经销商的利益是一致的，减少了中间环节与责任冲突，易于实策略互补，对于营销的展、售后服务维修、专业化管理极为有利。? 2010年，奥迪销量为22.8万辆，同比增幅43%，德国戴姆勒股份公司全球董事长兼首席执行官蔡澈在2010年北京车展上表示，通过2010年豪华车销量及保有量数据可以肯定，中国正成为全球汽车行业的引擎。 根据欧美发达国家的权威市场经验显示，高级豪华车在整个乘用车市场上的比重应为10%-15%，美国是15%，豪华汽车品牌最多的德国则达到了30%。而中国目前不到5%，还具有无限的增长潜力，这给豪华车留下了巨大的市场空间。 豪华车本土化的的先行者是奥迪，在1988年开始本土化，较竞争对手奔驰、宝马领先了一个时代。在长达10年的时间里，奥迪以唯一国产豪车品牌的身份在中国尽人皆知，以其卓越的性能与优良的设计，牢固树立了“人性、领先、远见、激情”的品牌价值、拥有了庞大的销售群体。 奥迪可谓中国豪华车市场迄今最成功的，这个90年代。国内高档政府用车和商务用车几乎都是奥迪的一统天下。近年，奥迪全线的产品悉数登陆中国，A8L、A5、A3、Q5、Q7、TT…..等明星产品，2011年奥迪旗舰产品A8L已在国内上市，期首款4门跑车A7即将上市，2011年上海车展首发亮相的Q3将在两年内成为下一款国产车型，凭借坚实优异的产品品质、无可比拟的销售规模以及不断推出的新产品系列，在国内目前的高档轿车市场上，奥迪的优势地位是不容置疑的。 奥迪汽车公司在XXXX市还没有建设自己的4S店，满足用户的各种需求，通过的，提供装备精良、整洁干净的维修区、现代化的设备和服务设施、充足