宾馆院内地面维修工程可行性分析报告.docVIP

某宾馆院内地面整修工程 项目建议书 目录 第1章总论…………………………………………………………2 第2章区域社会经济发展…………………………………………5 第3章建设必要性………………………………………………11 第4章项目拟建地点及建设条件…………………………………13 第5章环保与节能………………………………………………18 第6章劳动安全…………………………………………………23 第7章项目实施进度与工程管理…………………………………25 第8章招投标管理………………………………………………27 第9 章投资估算及资金筹措………………………………………30 第10章社会效益评价……………………………………………31 第1章 总 论 1.1 项目概述 1.1.1项目名称及建设地点 项目名称：宾馆院内地面维修工程。 项目建设地点：朝阳路109号(振华街25号)，宾馆院内。 项目建设单位: 宾馆。 1.1.2建设单位概况 宾馆是青岛市委、市政府招待所，属挂牌三星级酒店，位于朝阳路109号(振华街25号)，紧靠市委、市政府，相依墨水河畔，毗邻墨河广场，地理位置优越，交通便利，环境优雅，距青岛流亭国际机场15公里，距青岛港40公里，是一座集住宿、餐饮、会议为一体的综合性的园林宾馆，是旅游小憩、喜庆欢聚、会议讲座、商务洽谈的理想去处。馆内设施先进，功能齐全、高档典雅、温馨舒适。是地区有口皆碑的一块响当当的服务品牌。 客房楼有中央空调、电梯、24小时热水、程控电话、有线电视、宽带上网、商务中心、购物商场，拥有豪华套房、标准间、商务间共106间。 会议中心有可容纳689人与会的大礼堂，有多媒体会议室，有同声翻译的外资签约多功能厅及其它会客室、会议室10个，能举办各种工作会议、演出、新闻发布会、电视电话会议、项目签约等活动。 餐饮中心有承接300多人就餐的宴会大厅，有容纳100余人的自助餐厅，有容纳20--30人就餐的高档VIP贵宾包间4个，有宴会单间16个，一次可同时接待600人就餐，是举办婚宴等大型接待的理想场所。 贵宾楼有会议室、接待大厅、高档VIP贵宾包间和豪华套房，可以独立承接30人左右的贵宾团体，是集住宿、餐饮、会议为一体的相对独立、功能齐全的贵宾接待中心。 安全的食宿环境、良好的卫生条件、完善的服务、合理的价格是宾馆的特色。 1.2编制依据与原则 1.2.1 编制依据 1、宾馆院内地面维修工程项目建议书报告编制委托书 2、建设单位提供的平面图； 3、国家发改委、建设部颁发的《建设项目经济评价方法与参数》第三版； 4、相关各专业的国家设计规范； 5、建设单位的委托及提供的其它相关资料。 1.2.2 编制原则 1、在市总体规划的指导下，结合宾馆的发展现状，统一规划、合理安排、从实际出发、妥善处理好工程建设中遇见的问题； 2、坚持科学态度，积极采用新工艺、新技术、新材料，既要体现园区建设技术先进性，又要体现出建筑材料的节能、环保性，又要表现建设过程中安全可靠性； 3、贯彻园区建设为宾馆发展服务的原则，以美化宾馆环境和为提升宾馆服务档次为目标的方针，同时大力改善城市环境，塑造城市特色文化，提高市城市品位，确定合理的宾馆园区规划建设方案； 4、考虑建设区域的经济发展计划和城市建设发展。 1.3项目建设内容与规模 A区面层罩油7146.5平方米，C区新建混凝土地面并面层罩油353平方米，埋设D300Ⅱ级钢筋混凝土管约51米，新增污水井8座，采用Φ700圆形污水检查井，新建暗渠（蒸汽管道）约40米，D区新建混凝土地面320平方米。水泥混凝土路面结构层次为18cm水泥混凝土，16cm水泥稳定碎石，罩面结构为4cmAC-10细粒式沥青混凝土。同时更换单篦铸铁篦子30个等工程内容。 1.4项目建设起止时间 2014年9月—2015年7月，共计11个月。 1.5项目总投资及资金筹措 1、项目工程造价估算77.84万元。 2、资金来源：自筹。 第2章 区域社会经济发展 2.1项目地理位置概况 项目位于朝阳路109号(振华街25号)，紧靠市委、市政府，相依墨水河畔，毗邻墨河广场，地理位置优越，交通便利，环境优雅，距青岛流亭国际机场15公里，距青岛港40公里。 2.2研究区域概况 青岛市地处山东半岛东南，是中国东部沿海重要的经济中心城市和港口城市，其地理位置优越，位于东经119°30’～121°00’、北纬35°35’～37°09’，东、南濒临黄海，东北与烟台市毗邻，西与潍坊市相连，西南与日照市接壤。全市总面积为10654平方公里，其中市区（市南、市北、四方、李沧、崂山、城阳、黄岛等七区）为1102平方公里，所辖胶州、、平度、胶南、莱西等五市为9552平方公里。 市位于中国山东半岛西南部，地处东经1