新型环保建材基地建设项目可行性分析报告.docVIP

第一章 总 论 第一节 项目背景 一、项目名称 xxxxxxx新型环保建材基地建设项目 二、项目承办单位概况 xxxxxxx新型环保建材公司成立于2010年1月，主要从事新型建材的生产、加工、施工为一体的现代化建材企业。 目前生产经营的主要建材有防火隔墙板，框架填充墙隔墙板，经中科院认证专利产品，具有较强的承重力和防火功能，体积小、重量轻、功能全。其次还有JRC结构模块，解决大空间房屋的净高及节省混凝土用量，提高建筑物的抗震性能及加强建筑的整体性。 公司以创业为导向，发展为目标，为建筑行业创造新型、环保建材而努力奋斗。 三、项目提出的理由与过程 2009年8月26日,xxx市中正中小企业创业项目隆重举行开工奠基仪式。 xxx市中正中小企业创业项目位于罕台镇，是xxx葡萄串式城市结构的重要组成。项目紧临xxx装备制造基地，规划总占地面积276公顷，建筑总面积98万平方米，建筑密度25%，容积率0.52，绿化率达40%以上。项目路网建设分为4横5纵，5条主干道和7条辅道，共计12条道路。项目分为标准生产区，标准生产配套服务区，综合服务区和生活区四大区类。 xxx中正中小企业创业园将在各级政府的大力支持下，依托良好的区位优势、资源优势、产业优势，以招租、受让、合作等方式承接新材料、新能源、生物制药、电子信息、汽车和农牧业高新产业技术等高新项目以及深加工传统环保型产业。 xxx市中正中小企业创业项目的开工标志着xxx市中小企业发展进入了一个加速前进的新阶段，该项目是我市着力打造的推进中小企业集优发展、集群发展，实现优势互补、资源共享的最佳平台，为xxx市中小企业站上新高度，实现新跨越奠定了坚实的基础。 xxx市政府将为项目创造灵活优惠的政策环境，优质高效的服务环境和文明守信的人文环境，希望广大中小企业抓住难得的机遇，积极参与项目建设和运行，抱团发展，不断壮大，为全市经济社会又好又快发展作出更大的贡献。 xxx市各级政府、各有关部门全力以赴，通力合作积极参加项目的建设。建设施工单位要高标准、高质量地完成建设任务。确保项目如期建成投入使用。 该项目正是在上述背景下提出的。 第二节 项目概况 一、项目规模和目标 xxxxxxx新型环保建材基地建设项目总规划用地面积为13439.92平方米，将进行基础设施建设，新建道路、供电、供水、排水、通讯、供热、有线电视等基础设施。 基地主要建设办公室、专家公寓、研发中心、实验室成品库、生产车间和附属用房以及硬化绿化等等建设内容。 具体建设内容为： 序号 建设内容 面积　 1 办公楼 4352m2 2 公寓 2645.52 m2 3 生产车间 1178 m2 4 合计 8175.52 m2 项目建成后，可满足项目基础设施配套需要，基础设施达到“七通一平”。 二、项目地址 xxx区罕台镇达尔汗壕油坊渠社。 三、项目建设工期 建设期限2010年4月-2010年9月底。 四、投资估算与资金筹措 该项目总投资700.00万元，资金筹措拟采取自筹资金解决， 五、利润与收益估算 项目计算期内年均利润总额967.28万元，年均税后利润总额644.67元，年均所得税总额322.61万元。 第三节 可研报告编制依据及研究范围 一、编制依据 1、内蒙古自治区国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要。 2、xxx市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要。 3、《xxx市城市总体规划（2004-2020年）》。 4、《中华人民共和国建筑法》。 5、《中华人民共和国环境保护法》。 6、《中华人民共和国节约能源法》。 7、《污水综合排放标准》（GB8978-1996）。 8 、《混凝土结构工程施工规范》（GB50010-2002）。 9、《建筑照明设计标准》（GB50034-2004）。 10、《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）。 11、《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》。 12、《投资项目可行性研究指南》（试用版）。 13、GB/14902--2003《预拌混凝土》。 14、建设部《关于加快预拌砼发展的若干意见》（[1996]193号）。 二、可研报告研究范围 主要内容包括： 总论； 项目建设的必要性； 项目发展建设的社会经济环境分析； 项目的建设条件； 项目发展战略目标和总体规划； 基础设施建设内容； 环境保护； 劳动安全卫生与消防； 组织机构和人力资源配置； 项目实施进度； 投资估算及资金筹措； 财务评价； 结论与建议。 在此基础上，充分考察项目建设的必要性、技术的可行性和经济的合理性，为政府有关部门审批项目和建设单位进行投资决策提供可靠的依据。 第四节 项目的主要经济指标 本项目建设是必要的，经济上是合理的，技术上也是可行的。建议尽快实施。 本项目规划总用地面积13439