三门峡市民兵综合保障基地项目可行性分析报告.docVIP

三门峡市民兵综合保障基地 1.1项目概况 1.1.1项目名称 项目名称：三门峡市民兵综合保障基地可行性研究报告 1.1.2项目承办单位及法人代表 项目承办单位：中国人民解放军河南省三门峡军分区 法人代表：张廷善 1.1.3项目编制单位 编制单位：三门峡市规划勘测设计院 1.1.4项目拟建地点 项目拟建地点：项目位于三门峡市新区起步区的南部，陕县张湾乡三元村的东边，迎宾大道以东、光华路以西、望月路以南、三盘路以北，距市中心约10公里。 1.2编制依据 1、《中华人民共和国城乡规划法》2008年； 2、《三门峡市新区起步区总体规划》（2010-2030）； 3、《三门峡市民兵综合保障基地建设项目选址意见书》三规管2012-011号； 4、《济南军区民兵预备役训练基地建设若干规定》〔2002〕济字第41号； 5、《民兵装备修理所管理规定》参动〔2006〕20号； 6、《民兵武器装备仓库管理暂行规定》〔2004〕参动字第203号； 7、《河南省民兵预备役训练基地建设若干规定》（试行）豫政〔2011〕65号； 8、《中共三门峡市委常委议军会议纪要》五届 第6号； 9、《关于工程项目建设标准编制工作暂行办法》(建标字第519号)； 10、《投资项目可行性研究指南》(中国电力出版社 第1版发改投资[2006]1325号我受的委托，按照国家对项目可行性研究阶段工作范围和深度的，组织有关人员编制完成了三门峡市地处中纬度内陆区，属暖温带大陆性季风气43.2℃，最低气温零下19.1℃，主导风向为东风。年平均降雨量632.1毫米，年日照时数2217.6小时。年平均无霜期209.8天。 3.2.4水文地质条件 民兵综合保障基地内场地内地势相对比较平坦，构造稳定，无影响地质的大断裂和不良地质现象，利于项目施工建设。 3.3基础设施条件 3.3.1交通条件 现状：在规划地块的西侧有一条约5米宽的乡村级道路，连接高铁南站和甘山国家森林公园，规划地块内主要是一些供农业生产用的小路。 规划：基地四周规划为城市道路，西侧为迎宾大道,为新区起步区的综合性交通干道，北面正对规划的三门峡火车站，规划道路红线宽度为60米；东侧为光华南路，为纵贯新区起步区南北的城市次干道，规划红线为40米；北侧为望月路，规划红线30米；南侧为三盘路，为新区起步区的城市次干道，规划红线40米。 3.3.2给水、排水条件 规划地块现状为林果业用地，给水设施主要是供农业生产用的水井，雨水顺地势排入东边的火烧阳沟。 起步区总体规划在本次规划地块的四周都规划有城市给水管网，污水主要是沿迎宾大道和光华南路向北汇集到新规划的污水处理厂，雨水沿望月路排入到火烧阳沟。 3.3.3电力条件 规划地块位于张湾乡三元村的东边，在规划地块的西边沿路和基地的东北角，分别有供村民生活用电的线路。 规划在基地的东北约1公里，有110KV红旗变电站，方便规划电力线的引入。 项目建设规模与方案 4.1项目概况 民兵综合保障基地位于新区起步区的南部，现状陕县张湾乡三元村的东边，迎宾大道东侧、光华路以西、望月路南侧、三盘路以北的地块，面积约12.6公顷（合189.56亩）。包括民兵训练基地、民兵武器装备仓库和民兵装备修理所，规划总建筑面积为9330㎡。 4.1.1设计原则 1、民兵综合保障基地建设项目应遵循因地制宜的原则，合理利用地形、地貌，服从三门峡市总体规划及新区起步区总体规划建设要求。 2、总体设计要从可持续发展的角度出发，设计既要满足目前需要，符合国家规定的建设标准，同时，留有适当的发展空间。 3、统一规划、合理布局、科学分区，准确定位。各分区之间既互相联系，又互不干扰。 4、建筑物的布局符合安全防护、日照间距、防火等有关城市规划建设规定。 5、建筑材料和结构形式的选择，应符合建筑耐久年限、防火、抗震、防洪、建筑节能、保温隔热等方面的要求。 4.1.2总平面布置原则 总平面布局要求统一规划、科学分区、准确定位，建筑设计充分考虑占地面积空间的延续，使各建筑单元开合有序。依照自然条件、人文特点和场址在环境中的主从地位等，合理的确定民兵综合保障基地的建筑体量、尺度和形象，力求融于环境之中，取得和谐统一。同时，还要做到建设条件良好，建设规模合理，建筑标准适当。 1、贯彻国家的有关政策、法令，严格执行国家的相关设计规范。 2、根据建筑物的用途和目的，遵循满足使用要求、保证使用安全、节省投资的原则。 3、布置应结合当地气候特征，具体环境，妥善处理与市政设施的关系。 4、项目要满足各功能用地的建筑面积、建设标准和各项指标。要求重在耐用、安全、方便、实用。设计方案要坚持安全使用的原则，满足训练场内有关体育项目的朝向、光线、风向、风速、安全、防护照明等方面的要求。 5、节约建筑能耗，保证围护结构的热工性能。 6、应根据所需