复合环保木地板项目可行性分析报告.doc

第1章　总论 1.1　项目概述 1.1.1　项目名称 年产6万立方米复合环保木地板项目 1.1.2　项目建设单位、法人代表 项目建设单位：贵港市荣兴木业有限公司 法 人 代 表 ：闫建文 注 册 资 本 ：100万元 性质：新建 1.1.3　项目建设地址 广西贵港市贵港江南工业园区 1.1.4　项目总投资估算及资金来源 本项目总投资估算为15000万元，其中固定资产投资总额 12000万元，铺底流动资金3000万元。资金来源全部由贵港市荣兴木业有限公司自筹解决。 1.1.5　项目建设规模和主要内容 建设年产6万立方米复合环保木地板项目，其中年产三层复合环保木地板2.3万立方米，多层复合环保木地板3.7万立方米。购置安装旋切机、电锯、预压机、热压机、砂光机、涂胶机、开槽机、UV生产线、变压器等生产及辅助设备共计146台 (套)。 项目建设总用地面积：60亩（折约40002.0平方米），实际用地面积40002.0平方米。 项目建筑总面积：62872.0平方米。 项目建设年限：1.5年（18个月） 1.1.6　项目经济效益分析 本项目具有较好的经济效益和社会效益，能有力地促进贵港市地方经济的发展。项目建成投产后，预计： 年产值：27000万元； 年创利润总额：3510万元； 年上缴税金：1391.62万元； 就业岗位：600个； 亩均上交税金：23.19万元/亩； 投资强度：3000万元/公顷； 产出强度：6750万元/公顷； 投资利润率：23.4%； 投资利税率：26.82%； 销售利润率：13.0%。 1.1.7　编制依据 1、《产业结构调整指导目录（2011年本）》； 2、《中华人民共和国土地管理办法》； 3、《国务院关于促进节约集约用地的通知》（国发[2008]3号）； 4、《国土资源部关于发布和实施工业项目建设用地控制指标的通知》（国土资发[2008]24号）； 5、《广西壮族自治区国土资源厅 发展和改革委员会关于印发广西壮族自治区建设用地控制指标（试行）的通知》（桂国土发[2010]13号）； 6、《广西壮族自治区人民政府关于印发广西壮族自治区产业园区节约集约用地管理办法的通知》（桂政发[2011]59号）； 7、贵港市人民政府办公室关于开展贵港市工业园区入园项目评审工作的通知（贵政办[2012]141号）； 8、《贵港市国民经济和社会发展第十二个五年计划纲要》（2011-2015）； 9.《贵港市中心城区总体规划》（2008-2030年）； 10.《贵港市城乡土地利用总体规划》（2008-2020年）； 11.《贵港江南工业园区总体规划》（2011-2030）。 1.1.8　江南工业园区规划 广西贵港江南工业园区成立于2001年，2006年升格为省级工业开发区，是自治区桂东四市东部产业转移示范基地之一，是自治区27个重点工业园区之一，是贵港市招商引资、承接东部产业转移的发展平台之一。根据贵港市和港南区经济发展的需要，对园区规划进行重新修编，新规划的园区规划面积由6.23平方公里扩大到20.07平方公里，主要以发展皮革、羽绒、轻纺、电子、物流等产业为主。园区位于市城区东南部，距市区约4公里，交通发达，水陆便利，324国道、市环城公路、黎湛铁路贯穿园区，接连华南内河第一大港口贵港港，拥有岸线1650米；园区设施配套齐全，路网框架基本完成，拥有一个火车货运站和一个专用码头，有两座110KV的变电站，一个在建的工业自来水厂和日处理10万吨的污水处理厂，有设施完善的消防大队和派出所。 按照“滚动发展，梯次开发”的思路，园区现已开发面积超过4平方公里，进驻企业68家，主要有化工（含肥料和饲料）、林纸业、服饰纺织（含羽绒）、电子机械等产业。2006-2011年，园区累计完成工业总产值183亿元，工业增加值52亿元，税收4.4亿元；工业总产值从2006年的11亿元增加到2011年的41亿元，税收从2006年的2000多万元增至2011年的8000多万元；规模以上工业总产值和增加值占全市的比重从2006年的4%，增至现在10%左右。2011年，园区完成工业总产值41亿元，增长18％，工业增加值12亿元，增长16％，税收0.8亿元，增长29％。2012年1-2月份，园区完成工业总产值75003万元，增长9％，工业增加值20999万元，增长11％，税收1168万元，增长16％。 围绕贵港市委、市政府提出“三年目标行动计划”，港南区提出了三年财政收入翻一番的目标，到2014年要达5.1678亿元，年均增长26%。目前港南正在大力推进“一园两城三中心”建设，把打造江南工业园“一园”，羽绒工业城和环保皮革城“两城”，以及木业、造纸、造船“三个产业集群中心”作为港南经济加快发展的着力点和主攻方向，努力把“一园两城三中心”建成为港南区经济更好更快