商品混凝土搅拌中心建设项目可行性分析报告.doc

XX商品混凝土搅拌中心 建设项目可行性研究报告 第一章 总 论 1.1项目承办单位及概况 1.1.1单位名称 1.1.2法人代表 X 1.1.3法定地址 1.1.4注册资金 1616万元 1.1.5公司类型 有限责任公司（法人独资） 1.1.6经营范围 能源投资开发、经营管理 1.2可行性研究报告的编制依据和原则 1.2.1编制依据 1、《中华人民共和国循环经济促进法》 2、《中华人民共和国环境保护法》 3、《中华人民共和国清洁生产促进法》 4、《关于“七五”城市发展商品混凝土的几点意见》国家建设部 5、《散装水泥发展“十一五”规划》国家发改委、建设部 6、《关于限期禁止在城市城区现场搅拌混凝土的通知》（商改发[2003]341号） 7、《关于发展预拌混凝土的若干意见》（1995全国建筑工业会议） 8、《国务院关于做好建设节约型社会近期重点工作的通知》2005 9、《散装水泥管理办法》国家商务部、财政部、建设部、环保总局等7部局（2004第5号） 10、《XX市国民经济和社会发展“十一五”规划》 11、《建设项目经济评价方法与参数》第三版 12、建设单位提供的相关资料和数据及当地水文、地质、气向资料 1.2.2编制原则 1、项目建设营运后应积极改善XX市城市化建设进程中土建施工采用现场搅拌混凝土的小生产方式，为XX市生态环境的良好发展做出积极贡献。 2、设计应符合国家有关消防、环境保护、节能减排、劳动保护等方面的规定和规范。 3、工业设备选型达到国内先进水平。 4、合理布局、节约用地、先进性与经济性相结合，尽量减少工程投资。 1.2.3研究范围 根据国家编制建设项目可行性研究报告的有关规定及要求，阐述项目建设的理由及必要性，提出商品混凝土搅拌站建设项目的类别、性质。通过项目方案的比选，确定项目的建设规模、建设内容和工程技术方案；阐述项目建设的外部条件；提出环境保护和消防安全措施方案；提出项目建设进度计划；进行建设项目投资估算，提出资金筹措方案及使用计划；对项目进行财务效益评价和抗风险分析，对建设项目社会效益进行分析，对项目建设各方面因素进行总结并提出切实可行的建议。 1.3项目概况 1.3.1拟建地点 XX商品混凝土搅拌中心位于XX工业园区，其附属沙石厂位于XX文华村。 1.3.2建设规模 本项目将建设年生产能力150万m3预拌混凝土搅拌中心（含水泥构件厂），建设预拌混凝土生产装置两套及相应的辅助配套设施、设备。 1.3.3项目建设期限 本项目建设共需22个月，即2011年2月～2012年12月。 1.3.4主要建设条件 1、土地资源及规划条件：XX商品混凝土搅拌中心总规划用地500亩（33公顷）；其附属砂石厂占地300亩（20公顷），拟建项目用地符合XX市土地利用总体规划的要求。 2、基础设施及配套设施条件：项目选址地理环境优越，交通便利、供排水、供电、通讯等基础设施完备，能保证项目顺利实施。 3、市场供应条件：除主要生产设备需外购外，砂石厂与搅拌中心临近、周边水泥厂且交通便利、市场顺畅，货源充足。 4、政策保障条件：国务院、相关部委相继出台了鼓励发展散装水泥、预拌混凝土的多个文件，为预拌混凝土的发展提供了有力的法律依据。 1.3.5项目投入总资金及效益情况 项目总投资5614万元，项目建成后，第一年年销售收入219万元（税后）；第二、三年销售收入1718万元（税后）；第四年以后销售收入2133.6万元（税后，正常年份）。有较好的经济效益。 项目建设资金来源：项目总资金5614万元（含土地费）全部由项目投资企业自筹解决。 1.4研究结论 发展散装水泥和预拌混凝土，推动节能减排是贯彻落实科学发展观，构建社会主义和谐社会的重大举措，是我国节约资源、保护环境的一项重要产业政策，本项目符合国家产业政策的要求，建设基础配套条件良好，环境优越；项目技术方案可行，生产工艺为国内目前通用生产工艺，技术成熟可靠；项目建成后，将解决XX市建设施工一直采用现场分散搅拌混凝土的小生产方式，为XX市城市建设提供质量和