全民健身中心建设项目可行性分析报告.doc

第一章 总 论 1.1 项目名称 某某市秦州区全民健身中心建设项目 1.2 项目承建单位 某某市体育局 1.3 项目建设地址 某某市秦州区全民健身中心建设项目建设地址位于310国道某某郡东侧，距城市中心约3公里，南有312国道，西连310国道，东接滨河路西端。 1.4 项目建设规模 体育健身场馆房屋设施9697.35m2：建筑一层为乒乓球场，可容纳60个乒乓球台；二层为羽毛球场，可容纳9个羽毛球场；三层为篮球场，可容纳2个篮球场。整个建筑通过中间运动场地组织其它功能。 1.5 项目开发投资及成本费用 项目总投资为2128.93万元。 1.6 项目资金筹措 项目建设资金主要通过项目单位及政府自筹和申请国家专项资金解决。其中：申请国家专项资金2000万元，自筹128.93万元。 1.7 项目开发期 项目开发期为1年。 1.8 项目编制依据 1.《中华人民共和国体育法》； 2.《全民健身条例》 3．《公共文化体育设施条例》 4.《某某市城市总体规划》（2005—2020）； 5.项目单位提供的基础资料。 1.9可行性研究报告的编制原则 本项目可行性研究报告的编制原则是：突出科学性、实践性、前瞻性和可操作性，着力论证项目的可行性，即建设项目的条件是否具备充分，项目采用技术是否先进且可靠，项目社会和经济效益是否显著，项目建设是否会引起社会风险和是否有利于和谐社会的发展，在目前宏观经济发展要求和当地社会经济发展要求的大前提下项目建设是否可行。 1.10可行性研究报告的编制范围 本报告根据国家计委计办投资（2001）1153号及计办投资（2002）15号文件的精神，严格按照《公共建筑项目可行性研究报告编制大纲》确定的编制内容，结合本项目的实际情况进行编制。 第二章 项目建设的背景 2.1 某某市概况 某某市位于某某省东南部，是某某的“东大门”，东邻陕西省宝鸡市，北、西、南分别与我省的平凉、定西、陇南接壤。现辖秦州、麦积两区和甘谷、武山、秦安、清水、张家川回族自治县五县，有46个镇，67个乡，10个街道办事处。其中，城镇人口94.66万人。总面积1.43万平方公里某某地处黄土高原南部沟壑区与西秦岭山脉结合地带，地势西高东低，海拔最高2700米，最低900米。全市以西秦岭为分水岭，横跨长江、黄河两大流域，渭河东西横贯全境，中北部渭河水系属黄河流域，南部嘉陵江水系属长江流域。年平均气温11左右，正常年景降水量600毫米左右，气候温和，四季分明，日照充足，降水适中，素有“陇上小江南”之称。全市景点有228处，麦积山风景名胜区是1982年国务院公布的第一批44个国家重点风景名胜区之一，整个景区融人文景观与自然景观为一体，景色兼有南秀北雄的特色。某某市居西安至兰州两大城市中间。交通及区位优势　某某地处陕、甘、川交界地带和西安至兰州两大城市的中点，陇海铁路穿越全境，G30连霍高速在2011年在某某地区全线通车，G7011十天高速列入规划，G310国道、G316国道横贯东西，五条省道辐射南北，是西陇海线经济带某某段的东部起点、陇东南经济文化物流中心。全年实现生产总值196.2亿元，比上年增长11.8%。其中：第一产业实现增加值35.8亿元，增长8%，第二产业实现增加值73.3亿元，增长11.7%，第三产业实现增加值87.1亿元增长13.3%。某某结构。一带多心，轴向强化，组团发展，山水连城空间布局结构一带多心——搬迁军用机场，秦州、麦积两区东西相向发展，形成多中心结构。自西向东分别形成西十里物流中心、秦州历史文化商业旅游服务中心、七里墩综合商务中心、二十里铺政务中心、麦积商贸服务中心、甘泉物流中心、社棠物流中心、颍川河的教育科研旅游中心等。轴向强化——通过多条东西向交通干道和藉河渭河风景带的建设增强城市空间结构的整体性，使强大的发展轴和多中心结构结合，形成某某新的结构动力。组团发展——完善组团功能，组团之间以南北向结构绿地分隔，体现紧凑型发展的思路。形成暖和湾组团、秦州组团、二十里铺组团、麦积组团、社棠组团、颍川河组团、东柯河等组团。配合国家西部大开发战略的实施，提高服务功能建设，完善基础设施建设，加强生态建设，协调区域发展关系，初步形成陇东南商贸、物流、服务中心。坚持远近结合，全面规划、重点建设、滚动发展的原则，妥善处理经济建设和环境保护的关系，提高城市整体运行效率协调城市用地与空间布局，明确各开发区的产业发展和空间布局，突出重点，集中建设适度超前建设城市基础设施，提高城市综合服务功能，促进城市的可持续发展。梳理城市交通系统，进行重点、引导性项目建设，促进城市空间结构调整，整合城市土地资源，引导城市空间有序拓展。新区建设与旧城区改造并重的原则，树立整体的城市空间形象。市城镇居民人均可支配收入达到8319元，增长9.7%近年来,市委、市政府高度