商州区金陵寺镇中心幼儿园项目可行性分析报告.docVIP

商州区金陵寺镇中心幼儿园项目 第一章 总 论 1.1 项目背景 1.1.1项目名称 商州区金陵寺镇中心幼儿园项目 1.1.2项目性质 新建 1.1.3项目建设单位 项目承办单位：商州区金陵寺镇人民政府 1.1.4编制依据 1、《中华人民共和国土地管理法》 2、《中华人民共和国环境保护法》 3、《中华人民共和国城乡规划法》 4、国家纪委投资[1993]530的文件《建设项目经济评价方法与参数》（第二版） 5、《商洛市总体规划》 6、《金陵寺镇总体规划》 7、建设单位提供的相关资料和文件 8、现场踏勘和收集分析地质、地震、环境、社会分析、交通运输等有关资料。 项目概况 1.2.1项目建设地点 金陵寺镇中心幼儿园位于商州区金陵寺镇铁沟口陕南移民搬迁集中安置点南侧。 1.2.2主要建设规模与内容 1、建设规模：项目占地面积3333平方米，总建筑面积1970平方米，总投资441万元。 2、建设内容：新建建筑面积为1970平方米的框架三层综合楼一栋。 1.2.3主要建设条件 一是项目建设受到政府和人民群众的支持。 二是项目建设的自然生态环境、人文环境、区位优势等条件良好，符合金陵寺镇建设的需要。 1.2.4项目总投资估算及资金来源 总投资估算：项目估算投资441万元，其中综合楼投资315万元，用地补偿费36万元，前期费用、场地硬化、绿化，教学设施配置等投资90万元。 资金来源：政府拨款441万元。 1.2.5项目建设工期及进度 项目建设期限为：2014年7月-2015年6月，共12个月。 1.3结论与建议 本项目建设将极大的改善金陵寺镇幼儿事业的落后现状，提升幼儿教育整体发展水平，解决180名幼儿入园问题。 通过对本项目需求和建设必要性的深入研究，认为本项目建设必要，工程建设条件基本成熟，项目建设可行建设的必要性及可行性位于商州城西15公里处，熊耳山脚下，区域面积88平方公里，全镇辖18个行政村，109个村民小组，总户数5828户，其中：农业户数5393户，总人口21629人距离203省道10km、蓝商高速13km，第章　项目建设条件及优劣势分析 3.1项目建设位置 3.2项目区自然环境概况 3.2.1地地貌 3.2.2自然资源3.3项目区场地环境条件 3.3.1设施 1、给排水：建设场址处于金陵寺镇规划建设区，由镇自来水管网供水，接入DN200-300的干管，从预留口引入，给水完全可满足项目建设和运营要求；主要污水为生活废水和雨水，直接接入镇排水管网预留口。 2、供电：由镇电网接入。 3、通讯：直接由镇通讯网、电信光纤接入。 4、道路：建设地点与通村水泥路相连，项目建设物资可直接运至。 3.3.2交通条件 3.3.3水文地质 据《陕西省工程质量抗震烈度图》，商州区抗震设防烈度为7度。 1、气温 年平均气温：12.9°C 夏季最高日平均气温：30.6°C 冬季最低日平均气温：-4.2°C 极端最高气温：39.8°C 极端最低气温：-14.8°C 2、湿度 月平均最大相对湿度：86% 年平均相对湿度：65% 年平均气压：930.9mbar 3、降水量 年平均降水量：754mm 年最大降水量：838mm 4、风 主导风向：西北 次风向：东南 年平均风速：2.5米/秒 年最大风速：18米/秒 基本风压：35Kg/㎡ 最大冻土深度：26cm 3.4结论 项目建设区内排水、供电、供热、通信等基础设施配套完善，对外交通便利，自然生态环境良好，均可满足项目建设的需要。第四章　项目建设规模及内容 4.1项目建设依据 4.2项目建设原则1、2、、、 4.3项目建设规模及内容 4.4方案设计 根据使用功能要求，单体设计平面功能分区，科学、合理、实用，做到功能完善、设施完备，通风采光条件好，能满足各功能的综合要求。? 拟建设地点地形为长方形，南北为55米，东西为75米，面积约6.2亩。校园平面总体布局：?通过这次规划，使之成为一个总体布局合理、功能分区清晰、人车交通便捷、造型新颖、美观、校园环境优美的新型幼儿园格局。在新征范围内，主要建筑物集中布置，为贯彻国家有关“规范”和“标准”，确保教学硬件的达标，本次规划充分利用了地形，尽可能拓宽现有空间的使用效率，巧妙的进行了房屋的空间组合，节约用地，增大了绿化和环境空间以及儿童活动场地，极大的改善了儿童的学习生活质量。在规划中既考虑了校园布局的严谨，又达到在多重空间中赋予变化的景观序列，并使该园内的功能分区更加明确，布局更加合理，环境更加怡人，更有利于儿童的心身健康和生活特点，促进求知兴趣和学习效率的提高。 具体方案见附平面图。 4.5建筑结构设计 1、建筑物基本情况 (1)建筑结构安全等级：二级。 (2)建筑结构