低碳城资料与研判(更新)讲述.ppt

以文化人 以人为本 Linien 核心价值观 地铁运营分公司 坪地低碳城资料分析与研判 一、基本情况 低碳城位置：龙岗区坪地街道 低碳城面积：以坪地街道全境53?.14平方公里(可建设面积约为25平方公里)为第一期规划面积。 低碳城核心启动区：在坪地高桥片区选定1平方公里区域作为核心启动区。 核心区与周边已经规划布局的新能源(核电)产业基地、新能源汽车产业基地、坪山国家生物产业基地、坝光新兴产业基地通过快速路连接，形成功能衔接、互融互动的东部低碳发展“星座式”总体格局和坪地-坪山-大鹏低碳经济发展走廊，从而走出一条全新的低碳发展新路，成为有质量的稳定增长，可持续的全面发展的生动诠释。 开发项目及战略构架 4大类项目总投资超130亿。包括重大产业项目、民生保障项目和基础提升项目、房产类项目四大类，总投资超130亿元，单体项目平均投资规模超6.8亿元。 6个重点产业项目。总投资62.48 亿元，是投资最大的类别，包括比亚迪总部大楼、国人通信射频器产业化基地、深纺盛波光电偏光片项目、齐心文具智能自动化办公设备总部及生产基地、佳士科技电焊机项目、生物医药加速器项目等。 7个民生保障项目。总投资22.06亿元，涵盖拆迁安置、住房保障、医疗卫生、休闲娱乐等方面，包括拆迁安置区一期、保障性住房、聚龙医院、体育中心二期工程、聚龙山公园二期、燕子岭公园二期、聚龙山湿地生态园等。 4个基础提升项目。总投资27.7亿元，包括坪山路建设工程，污水管网完善工程、市容环境提升工程等。 2个房产类项目。总投资 18.2亿元，包括坪山六合商业广场及比亚迪生活区。 低碳城当前开发情况 坪山新区有10家世界500强公司投资企业， 境内外上市公司26家。 坪山新区正着力建设以比亚迪为核心的新能源汽车城，做大做强深圳国家生物医药产业基地， 打造电子信息高技术产业园； 依托出口加工区的政策优势， 拓展保税物流功能， 提升高端服务业水平， 实现出口加工区的优化升级。 二、整体开发策略 低碳城全景规划： “两区一极”的大背景 去年6月30日，坪山新区正式挂牌。以深圳市行政管理体制改革和产业园区管理体制创新的产物展现在世人面前，新区承载着打造“科学发展示范区、综合配套改革先行区和深圳可持续发展的新增长极”的“两区一极”历史使命。 整体发展思路：以项目为核心、以落地为目标、以进度为根本、以建设为主线、以投融资体制为抓手 时间节点：坪山新区从去年初就谋划在年内开工建设一批大项目，以6月中旬为目标期限，根据项目推进的每个环节确定时间节点，倒排工期推进，大干快干 300天。 低碳城规划目标： 现代产业园、低碳生态城 1、将引进全球先进国家的教育、新能源、生物科技等领域的优势资源，把低碳城项目打造成为我国低碳产业、低碳技术、绿色建筑以及低碳人才的集聚中心，成为我国城市建设低碳发展的战略高地和样板。 2、到2014年，低碳城G?D?P将达到100亿元，全面开发核心启动区，推动中荷智慧港国际合作项目，万元G?D?P能耗下降30%，万元G?D?P二氧化碳排放下降40%。到2020年，深圳国际低碳城将建设成为世界一流的低碳城区。 当前主要任务： 规划设计上有新意 产业布局上有亮点 赶超发展上有勇气 干事创业上有激情 许市长要求：要以重大产业项目落地、建设和服务为己任，做好对比亚迪等对深圳经济社会发展具有重要推动作用的企业服务。此外，坪山新区还要构建充满活力、富有效率、有利于科学发展的体制机制，在基层管理、园区建设、投资体制改革等方面大胆探索，营造出一个引商、经商、安商、富商的良好环境。 三、已入城企业项目介绍 6.18 坪山新区19个重点工程项目联袂开工，涵盖民生保障等四大类项目（重大产业项目、民生保障项目和基础提升项目、房产类项目），总投资超130亿，市委书记和市长出席现场。 1、比亚迪总部大楼、国人通信射频器产业化基地； 2、深纺盛波光电偏光片项目； 3、齐心文具智能自动化办公设备总部及生产基地； 4、佳士科技电焊机项目、生物医药加速器项目等； … … … 四、城区总体分析与判断 1.政府工程，政策扶持 2.低碳环保，前景广阔 3.区域优势，深圳后花园 SWOT 分析 优势 劣势 挑战 风险 1.坪西片区，恶性工程扎堆 2.待开发区，基础相对薄弱 1.政策风险，变数未知 2.投入大，产出相对迟缓 1.与政府打交道的能力 2.开发项目的资金和智慧 五、我们可进入的领域 一、规划设计类： （1）民生保障项目和基础提升项目22亿 可进行休闲娱乐方面的规划策划；湿地或生态公园等的规划设计等 （2）房产类项目18亿 可进行商业广场或生活区的整体规划 （3）4个基础提升项目27亿 可进行相关配套设施的前期规划或筹划 二、