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模板来自于 * 关于九龙半岛电力高专西彭校区EPC招商方案 观江置业 2015.1.8 重庆市电力高等专科学校及其所管理的电力技工学校位于重庆市九龙坡区黄桷坪，因现校址已不能满足其办学条件，电力高专需扩大办学规模。故该校及其所管理的电力技工学校已新选址九龙坡区西彭镇进行迁建扩校，为推进九龙半岛开发建设及电力高专办学要求，现电力高专委托我司以EPC模式招取投资人参与电力高专新校区建设。 前 言 * 目录 一、项目简介……………………………………P4-P6 二、EPC方案介绍……………………………….P7-P10 三、资金支付………………………………………..P11 * 一、项目简介 1.2老校区地块基本概况 电力高专地块位于九龙隧道旁，紧邻重庆铁路中学以及广厦城大社区，背靠邮电路，面朝李家沱大桥。电力技工学校地块位于川美后方，紧邻邮电路。 * 1.3 地块规划情况 两校土地净用地面积合计151.87亩。地块容积率为暂定3.0（最终以控规实际审批为准），可建规模约为30.4万方。 * 一、项目简介 1.4新校区地块基本概况 西彭新校区地块：新校区土地位于西彭工业园区范围内，地块编号为西彭组团C分区C6/03,C8/02，占地约830亩，工程建设18万方，拆迁费用约2.5亿元, 建设成本约需5.4亿元,待实施征地拆迁。 森迪大道 西铜路 彭中路 规划道路、轨道交通五号线 规划道路 白彭路 * 二、EPC方案介绍 2.1基本思路 标的：西彭新校区地块830亩土地的拆迁及18万方的工程建设。 成本：拆迁费用及工程建设费用。 中标方式：以总成本与收益之和最低为中标条件，通过招投标确定中标人。 * 2.2 项目合作方式 我司通过EPC模式招引投资人垫资参与新校区土地拆迁，拆迁费用约2.5亿元 待土地拆迁完成后，进行新校区建设 工程 建设18万方，按楼面单价3000元/㎡进行估算，约需建设成本5.4亿元 建成后电力高专搬迁至新校区 按照《重庆市九龙坡区PPP投融资模式改革实施方案》相关内容，确定投资回报率，年收益按银行同期贷款利率上浮不超过50%进行计算（现阶段为9%）。 2.3 征收资金投资收益 模板来自于 *
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