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*** 地 块 项 目 节 能 评 估 报 告 书 （评 审 稿） 建设单位：****房地产开发有限公司 编制单位：***** 编制时间：二O一四年九月  委托单位：****房地产开发有限公司 *** 地 块 项 目 节 能 评 估 报 告 书 编制时间：二O一四年九月  节 能 评 估 人 员 目 录 i 项目摘要表 5 ii 评估概要 6 1评估依据 7 1.1评估内容 7 1.2评估依据 7 2 基本情况 10 2.1建设单位基本情况 10 2.2项目简况 11 2.3项目所需能源概况 15 2.4项目所在地有关情况 16 3 建设方案节能评估 19 3.1项目选址、总平面布置节能评估 19 3.2项目建设方案节能评估 23 3.3主要供用能系统节能评估 34 3.4主要耗能设备节能评估 54 3.5辅助生产和附属生产设施节能评估 55 3.6能源计量器具配备方案节能评估 55 3.7本章评估小结 59 4 节能措施评估 60 4.1节能技术措施综述 60 4.2专业节能措施 60 4.3单项节能工程 71 4.4能评阶段节能措施评估 72 4.5节能措施效果评估 72 4.6节能管理方案评估 73 4.7本章评估小结 74 5 能源利用状况核算及能效水平评估 75 5.1项目能源利用状况 75 5.2项目能源消耗量及能耗指标 80 5.3项目能效水平评估 82 5.4本章评估小结 82 6 能源消费影响评估 85 6.1对所在地能源消费增量的影响评估 85 6.2对所在地完成节能目标的影响评估 86 6.3本章评估小结 86 7 结论 87 8 附件、附图内容 89 8.1附件 89 8.2附图 89 i 项目摘要表 项 目 概 况 项目名称 ***地块项目 项目建设单位 ****房地产开发有限公司 联系人/电话 节能评估单位 ***** 联系人/电话 项目建设地点 所属行业 项目性质 新建 □改建 □扩建 项目总投资 估算总投资约78371.05万元 (不含土地使用费) 投资管理类别 □审批 核准 □备案 拟投产时间 2016年后期 建设规模、 主要内容 建设规模：规划范围用地面积88343㎡，以7~11层住宅为主，建筑密度33.57%，绿地率35.48%，容积率2.00，共1605户，地块周边布置沿街商业。商业局部外街为两层，内街商业为一层。项目规划总建筑面积217697.36㎡，其中地上建筑面积176686.00㎡，地下建筑面积（含人防）34199㎡，架空层建筑6812.57㎡。设置机动车停车位1159个，其中地面116个，地下1043个；非机动车停车位3094个。 建设内容：建设内容主要包括小区内主体建筑的土建工程、水电安装、消防工程、室外给排水、供电及室外绿化工程、室外及地下停车场、室外路面铺装工程及其他工程。 项目主要耗能品种 能源种类 计量单位 年需要实物量 折标系数 折标煤量（tce） 等价值 电 万kw.h 1856.44 3.32tce/万kw.h 6163.38 天然气 万m3 35.90 1.3300kgce/ m3 477.48 水 m3 319990.51 0.0857kgcet 27.42 当量值 电 万kw.h 1856.44 1.229tce/万kw.h 2281.56 天然气 万m3 35.90 1.3300kgce/ m3 477.48 项目年总能耗折合标准煤 等价值 6668.28 当量值 2759.06 能耗 指标 单位建筑面积年电耗： 85.28 kwh/ m2.年 单位建筑面积年综合能耗： 12.67 kgce/m2.年 万元投资综合能耗 35.2kgce/万元 能耗指标比较 项目指标名称 对比结果 单位产品及工序能耗 非生产型项目，不涉及生产工艺 与同类建筑比较 处于一般水平，实现了节能效果，达节能期望值 对所在地能源消费增量影响 能源消费增量占桂林市“十二五”能源消费增量控制比例为：m%=0.0158%1%,影响较小 对所在地完成节能目标影响 严格按照《国务院关于印发“十二五”节能减排综合性工作方案的通知》落实执行，影响较小 节能评估提出的主要节能措施及节能效果 1.