东亭医院项目建设投资可行性研究报告.doc

无锡锡山区东亭医院 可行性研究报告 目 录 目录 １ 第一章 项目总论 ３ 项目概况 ３ 本项目研究的程序 ３ 本项目研究的依据 ３ 可行性研究结论与建议 ４ 第二章 区域情况与项目概要 ５ §2.1 区域概况 ５ §2.2 项目概要 ５ 第三章 项目建设方式与开发主体评价 ７ §3.1 项目建设方式评价 ７ §3.2 开发主体评价 ７ 第四章 市场分析与预测 ９ §4.1 现有基本人群结构 ９ §4.2 市场趋势分析 ９ §4.3 项目建成时市场容量与病员结构 ９ 第五章 商业模式评价 １１ §5.1 商业模式的特点 １１ §5.2 商业模式的弱点 １１ 第六章 场址条件分析 １３ §6.1 场址位置 １３ §6.2 占地面积 １３ §6.3 地形地貌、气象条件 １３ §6.4 工程地质水文地质条件 １３ §6.5 征地拆迁 １４ §6.6 交通运输条件 １４ §6.7 水电等供应条件 １４ §6.8 环境保护条件 １４ 第七章 工程工艺要求及方案选择 １６ §7.1 本项目主要建筑物及设施配置依据 １６ §7.2 项目总体规划方案 １６ §7.3 建筑方案 １７ §7.4 主要经济技术指标 １８ 第八章 劳动安全卫生防护 １９ §8.1 危害因素及危害程度分析 １９ §8.2 安全措施 １９ §8.3 消防措施 １９ 第九章 组织管理、人力资源管理 ２１ §9.1 组织管理 ２１ §9.2 人力资源管理 ２１ 第十章 项目总投资估算 ２３ §10.1 投资估算依据 ２３ §10.2 建设投资估算 ２３ §10.3 投资估算表 ２３ 第十一章 融资安排 ２５ 第十二章 财务预测评价 ２６ 第十三章 社会效益评价 ３２ §13.1 项目对社会影响分析 ３２ §13.2 项目与所在地区可适性分析 ３３ 第十四章 风险分析 ３４ §14.1 财务风险分析 ３４ §14.2 开发运作风险分析 ３４ §14.3 市场风险分析 ３４ §14.2 竞争风险分析 ３４ §14.2 行业风险分析 ３４ §14.2 法律、政策风险分析 ３４ 可行性研究结论与建议 ３５ 结论与建议 ３５ 第一章 项目总论 项目概况 项目名称：无锡锡山区东亭医院及新建医院 项目地址：无锡锡山区东亭镇 投资方：亿仁投资有限公司 注册地址：北京市海淀区复兴路83号 法定代表： TEL： 项目总体目标：拟建一所1000张床位的大型综合性医院，同时托管老东亭医医院，整合医院资源，引入新项目，在保证社区医疗基本卫生需求外，同时为新医院做大门诊。 由北京兆真医院管理公司承担此可行性研究工作。 本项目研究的程序 已和无锡市锡山区卫生局及镇医院有过接触，作过尽职调查。 本项目研究的依据 承担本项目的企业：亿仁投资有限公司 法定代表： 项目地点：江苏省无锡市锡山区东亭镇 项目内容：以镇医院作为平台，与新医院结合起来做。对老医院的功能和结构做相应调整，对原有病源应继续加强吸纳，并根据情况投入新的医疗仪器设备，有助于功能性疾病的诊断，在保证社区医疗基本卫生需求外，同时为新医院做大门诊。 项目背景：江苏省无锡市锡山区政府规划建设一所总投资3个多亿元，占地面积66000多平方米，拥有500张床位的综合性医院。北京兆真医院管理公司在了解到这一资讯后，派出员工到该地进行了尽职调查，与当地卫生局有了初步接触，也到东亭医院了解了一定的情况，具体情况可见尽职调查报告。经过了解，日本有一企业要在当地投资建一所专科医院，其先决条件是在当地要有一所大型综合性医院，为了吸纳外资，整合资源，也为了提升当地医院的水平，政府有意招商引资，兴建一所综合性医院，同时对老医院进行托管。目前，土地已基本规划完成。在对市场进行调研后，我们认为在当地政府的大力支持下，我们通过整合资源，投入设备，开发新项目，填补附近医疗市场的空白等多种途径，可以改善人民的医疗条件，提高医疗水平，取得良好的社会效益和经济效益。 可行性研究结论与建议 以镇医院作为平台，投资兴建一所新医院，新老医院结合起来。调整老医院的功能和结构，继续加强对原有病源的吸纳，并根据情况投入新的医疗仪器设备，提高疾病的诊断水平，除保证社区医疗基本卫生需求外，同时为新医院做大门诊。新医院预计一期投资1个多亿，大型医疗设备投入6200万左右，拟建500张床位，以妇产科、肿瘤科、神经外科为主要特色，做成一所在医疗设备、医疗技术、医疗服务方面具专科特色的综合性医院。在当地政府的大力支持下，通过整合资源，投入设备，开发新项目，填补附近医疗市场的空白等多种途径，可以改善人民的医疗条件，提高医疗水平，取得良好的社会效益和经济效益。 第二章 区域情况与项目概