动漫文化产业园项目申请建设建议书.doc（new）.doc

目 录 【项目背景】——————————————————2 【市场分析】——————————————————4 【规划思路】——————————————————5 【运作思路】——————————————————8 【主题规划】——————————————————9 【规划实施】——————————————————14 【效益分析】——————————————————15 【 结 论 】——————————————————17 项目背景 基本情况： 地理背景,淮安市地处江苏省北部中心地域。、北接连云港市，东毗盐城市，南连扬州市和安徽省滁州市，西邻宿迁市。总面积为10072 平方公里。淮安辖清河、清浦、淮阴、楚州4 区和涟水、洪泽、盱眙、金湖4 县。淮安市地跨淮河两岸。淮河是我国重要的南北地理分界线，淮安的气候、物候、植被、生物资源等具有明显的过渡特征。因此淮安市兼有南北气候特征，一般说来，苏北灌概总渠以南地区属北亚热带湿润季风气候，以北地区为北温带半湿润季风气候。淮安旅游发展的区位优势相当明显随着基础设施建设日益完善，海上、陆运、航空等交通线在淮安形成了一个巨大的交通网络，为今后旅游的发展提供了很好的基础。 人口经济淮安市有人口约532.77万人，增长率为9.0‰?，近年来，受最早“苏南经济模式的影响”淮安经济发展迅速，多年来经济增长率始终保持在10%以上，其中2007年全地区生产总值达到765亿元，年递增14.1%。第三产业投资的比重日益加速，2007年投资比重达到整体投资的44.7%，其中主要为房地产和其他新兴服务行业的投资。 旅游方面，淮安是中国历史文化名城，人文景观与自然景观较多，历史上的淮安产生了诸多名人，遗迹保留完好，另外“淮扬美食”更是名扬天下。 存在问题： 旅游产品结构单一。旅游产品以观光为主，虽然存在诸多历史古迹、历史名人传说，但是结构单一，且没有的得到充分有效的整合。 投资能力不足。部分景点可进入性较差，需增加交通道路建设；旅游业宣传不足；旅游商品开发薄弱。 人力资源匮乏。旅游从业人员整体素质有待提高。 长三角地区旅游业发达。竞争压力大。淮安市旅游业起步较晚，合理开发旅游资源，以缩短与旅游发达城市的差距。 项目概要： 项目名称：淮安西游创意文化产业园 具体位置：江苏淮安市清浦区高教园东侧 所占面积：2800亩 开发性质：动漫产业园+主题乐园+服务配套 市场分析 市场现状概述： 近年来，淮安旅游发展迅速，钵池山景区、韩侯故里景区、古运河文长廊、猴王世家艺术馆等一批有影响力的新景点相继建成并对放开放。目前淮安市有国家4A级景区1家、国家3A级景区1家、国家2A级景区10家、全国农业旅游示范点3家、国家水利风景区3家。全市已有旅游星级饭店40家，旅行社45家，持证导游人员约有600多人。具有一定规模的景区（点）已有30多家。购物点、美食街、娱乐场所等旅游要素也已初具规模。随着当地经济水平的上升以及政府对旅游发展的日益重视，旅游人数及旅游收入呈明显上升趋势，以下为淮安市2001年—2005年的旅游统计表： 市场开发分析： 依据《“十一·五期间淮安市旅游发展总体规划”》 淮安市将加强旅游项目建设，重点实施红色经典旅游项目、生态旅游项目、休闲度假旅游项目等，其中有代表性的项目有：大运河国家博物苑项目、周恩来故居、萧湖景区整合等。目前，各景点建设处于初级阶段，给予游客的也只是初级的观光体验。但是，随着这些项目的开发到位，景区游客的数量将呈规模上升。国内旅游市场近年取得了较大的发展，目前，淮安的国内市场主要以华东地区为基本市场，北京、广东、湖北、辽宁等重要的市场为发展方向；随着近几年旅游业的发展，中青年游览休闲市场迅速成长，商务会议市场等经济文化交流为目的的旅游市场仍占据重要角色。淮安旅游市场中的入境旅游市场尚处于起步阶段，占整个市场的比重相对较少，但淮安处于江苏省这个入境游客重要的旅游目的地内，必定会对入境游客有较大地吸引力。 规划思路 规划原则： 依托资源 淮安具有丰富的旅游资源，特别是人文旅游资源方面。数量多，分布广，有不少景点在国内外享有极高的知名度，甚至具有垄断地位，如吴承恩故居、周恩来纪念馆、韩侯故里等，但由于各个景点内容单薄、形式单一，并未聚集大规模的旅游客源。在全面调查和评价淮安市旅游资源的结构与特点，西游文化属于中国传统文化的精髓之一，但是，这种文化资源的开发与利用在当地并没有得到充分的重视。所以在精确分析淮安市旅游业的发展内部及外部环境条件和发展现状水平的基础上，不难得出这样一个结论，即以主题旅游为重点，以财智、科技旅游为产业运作点，以