改性发泡水泥保温板、干混砂浆、泡沫混凝土项目建设投资可行性研究报告.doc

建筑节能 《改性发泡水泥保温板》 《干混砂浆》《泡沫混凝土》 项目可行性研究报告 报告日期 2014年11月18日 第一章 总 论 一、项目概况： （一）项目名称： 《改性发泡水泥保温板》《干混砂浆》《泡沫混凝土》 （二）项目建设地址： 重庆市梁平县双桂街道凉水村九组 （三）项目业主： 重庆市胡特建材有限公司 （四）项目建设性质： 新建 （五）项目建设内容及规模： 项目建设内容： 1、改性发泡水泥保温板材料生产线。主要产品建筑有地面、楼地面、外墙面、屋面保温隔热板。其它产品有防火板、防潮板、隔音板、装饰板、门芯板、防火墙砌块、保温砌块。 2、干混砂浆生产线。主要产品包括界面砂浆、粘结砂浆、抗裂砂浆、抹面胶浆、胶粘剂、瓷砖粘结剂、瓷砖勾缝剂等建筑保温专用砂浆。 3、泡沫混凝土生产线。产品主要用于屋面、地面保温隔热层。还可以做防潮层、垫层，防火、隔音填充及防火隔离带，管道保温及回填，运动场跑到基础，地基、楼层混凝土补偿，地下室、桥梁、隧道基坑填充等工程项目，以及其它保温隔热、防火防潮、吸声隔音工程项目。 项目建设规模： 总占地面积6420㎡，其中：建筑物占地3950㎡，道 路及坝子占地770㎡，绿化及其它占地200㎡。 建筑物面积3950㎡，其中：厂房建设面积3500㎡， 办公楼建筑300㎡，仓库建筑面积300㎡。 （六）项目建设期： 2014年03月至2014年11月 （七）项目总投资及资金筹措： 1、项目投资：1100万元，其中： 1) 办公楼建设及装修：300㎡×2666元/㎡=80万元； 2) 厂房及仓库建设：3950㎡×937元/㎡= 370万元； 3) 基础设施： 100万元； 包括：土地租赁、赔偿、回填、围墙、门卫室、道路、砼地板、水沟、管道、水电及其它配套设施等。 4）机械设备： 200万元； 5）流动资金： 300万元； 6）其它费用： 50万元； 2、资金筹措：自有资金 （八）项目经济和社会效益等内容。 二、申报单位基本情况 1、主营业务： （1）改性发泡水泥保温板； （2）干混砂浆系列产品； （3）泡沫混凝土现场施工。 2、经营年限：10年。 3、资产负债：无。 4、股东构成：法人胡岛蜻占总投资比例的97%，其子胡佳豪占总投资比例的3% 。 5、生产经营状况：2014年12月试生产成功，12月份已经派出五名销售经理前往大重庆，一是发展代理商，二是直接面对客户进行推广与销售。 6、现有年生产能力： （1）改性发泡水泥保温板：年产量3000立方； （2）干混砂浆系列： 年产量4.0万吨； （3）泡沫混凝土现场施工：年产量6.0万立方； 三、报告编制依据： 1、根据国家经济发展的长期规划，重庆市政府部门的发展规划，及经济建设的方针、任务、产业政策和投资政策。 2、根据公安部和住房城乡建设部联合下发的（46号文件）关于《民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定》对建筑外保温材料的燃烧性能级别做出了严格规定：民用建筑外保温材料的燃烧性能宜为A级，且不应低于B2级。按照《建筑材料燃烧性能分级方法》中的说明，A级是指不燃材料。高层建筑限制EPS、XPS、PU等材料的使用。 公安部《关于进一步明确民用建筑外保温材料消防监督管理有关要求的通知》，要求将民用建筑外保温材料纳入建设工程消防设计审核、消防验收和备案抽查范围。从严执行《民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定》第二条规定，民用建筑外保温材料采用燃烧性能为A级的不燃材料。 3、根据国家行业设计依据标准、施工依据标准、检验依据标准、验收依据标准以及重庆市地方行业标准和经济方面、环保方面的规范、标准、定额等资料。 4、根据国家颁发的评价方法与参数，如国家基准收益率、行业基准收益率、价格换算参数等。 第二章 项目背景及必要性 一、项目背景： 随着我国住宅建设节能工作的不断深入，外墙、屋面保温的建筑节能方式日渐普及。然而，目前多采用的是发泡聚苯乙烯（EPS）、挤塑聚苯乙烯（XPS）和聚氨酯泡沫（PU）、作为外墙、屋面保温体系中的首选保温材料，虽然上述材料具体轻质、隔热、易加工等特点，但其致命缺点是易燃，一旦火灾发生时火势一定迅速蔓延，产生大量有毒浓烟，扑救困难，让使用这类材料的工程成为人民生命财产的‘不定时炸弹’。为了防火或控制浓烟，它们加入了阻燃剂、固化剂、抑烟剂等，但都没有解决根本问题。这些易燃保温材料引发的火灾时有发生，一幕幕惨剧，充分暴露出建筑保温与建筑防火的巨大矛盾，说明塑料泡沫建筑保温材料存在严重的不足。针对一系列重特大火灾造成的严重人员伤亡及财产损失，根据中央领导批示，公安部消防局先后下发了公通字 [2009]46