工业化住宅pc预制构件项目建设投资可行性研究报告.doc

长春城开工程建设有限公司 工业化住宅PC预制构件建设项目 可行性研究报告 工程编号： 单 位：长春城开工程建设有限公司 申报日期：2014年5月 目 录 长春城开工程建设有限公司 １ １ １ １ §1.1 １ §1.1.1 １ §1.1.2 １ §1.1.3 １ §1.1.4 １ §1.1.5 ２ §1.2 ３ §1.2.1 ３ §1.2.2 ４ §1.2.3 ４ §1.2.4 ５ §1.2.5 ６ §1.2.6 ７ §1.3 ７ §1.4 ８ §1.4.1 ８ §1.4.2 ８ ９ §2.1 ９ §2.1.1 ９ §2.1.2 ９ §2.1.3 １０ §2.2 １１ §2.3 １８ §2.4 １８ §2.4.1 １８ §2.4.2 ２２ §2.4.3 ２３ §2.4.4 ２４ §2.4.5 ２７ §2.5 ２７ ２９ §3.1 ２９ §3.1.1 ２９ ２９ ２９ ３０ ３０ §3.2 ３１ §3.2.1 ３１ §3.2.2 ３２ §3.3 ３２ §3.3.1 ３２ §3.4 ３３ §3.4.1 ３３ §3.4.2 ３３ §3.5 ３３ §3.5.1 ３３ ３５ §4.1 ３５ §4.1.1 ３５ §4.1.2 ３５ §4.1.3 ３５ ３７ §5.1 ３７ §5.1.1 ３７ §5.2 ３７ §5.3 ３８ §5.3.1 ３８ §5.3.2 ３８ §5.3.3 ３８ ３９ §6.1 ３９ §6.2 ３９ §6.3 ３９ §6.3.1 ３９ §6.3.2 ３９ §6.3.3 ３９ §6.3.4 ４０ §6.3.5 ４０ §6.4 ４０ §6.5 ４０ §6.6 ４１ §6.7 ４１ ４２ §7.1 ４２ §7.2 ４２ §7.2.1 ４２ §7.2.2 ４２ ４４ §8.1 ４４ §8.2 ４４ ４６ §9.1 ４６ §9.2 ４６ §9.2.1 ４６ §9.2.2 ４６ §9.2.3 ４６ §9.2.4 ４７ §9.2.5 ４７ §9.2.6 ４７ §9.3 ４７ §9.3.1 ４７ §9.3.2 ４７ §9.3.3 ４７ §9.3.4 ４８ ４９ §10.1 ４９ §10.1.1 ４９ ５１ §11.1 ５１ §11.2 ５１ ５３ ５４  项目背景 项目名称 工业化住宅PC预制构件建设项目 项目承办单位 建设单位：长春城开工程建设有限公司 法人代表：程树敏 地址：宽城区杭州路38号 公司类型：国有独资 长春城开工程建设有限公司 项目拟建地区、地点 本项目选址在长春装备制造产业开发区******路与****街之间，占地约30万平方米。项目规划区无工业污染，环境良好，交通运输条件便利，适宜项目建设。 研究工作依据 项目建议书批复文件 可行性研究开始前已经形成的工作成果及文件 国家和拟建地区的工业建设政策、法令和法规 根据项目需要进行调查和收集的基础资料 研究工作概况 本研究报告的目的，是通过对长春城开工程建设有限公司 本项目建设的必要性主要体现在以下几个方面： 住宅产业化是社会生产力发展的必然结果。日本政府积极采取发展建筑工业化的政策，使建筑工业化和住宅产业得到快速发展；美国政府未采取明确的措施，在商品经济长期发展的条件下住宅产业达到了较高的水平。从国外经验来看，无论政府是否推行住宅建筑工业化，住宅产业迟早要实现建筑工业化。目前我国正在按照党中央、国务院的要求，加快转变经济发展方式，走新型工业化发展道路。因此加速推动住宅产业化是当前我国社会经济发展的客观要求，我们必须做出有意识地发展建筑工业化的选择，各级政府应积极加以引导和支持。 住宅产业化是住宅产业转变经济发展方式的必由之路。生产方式决定了生产效率和资源消耗水平。现阶段我国住宅建设仍处在粗放型生产阶段，不仅建设周期长，生产效率低，还直接带来能耗高，环保效益差，质量性能差等问题。这些问题归根到底是因为我国仍采用传统的住宅建造方式，尚未建立一个相对完善的住宅工业化生产体系。住宅建筑工业化对于我国并不是一个新问题，早在50年代中期，我国就提出了实现住宅建筑工业化的任务，由于过去基础和条件不成熟，使得住宅建筑工业化经历了漫长而曲折的发展历程。目前，我国住宅建筑工业化的各个生产要素和产业链的各个环节都得到了不同程度的发展，一些先进的住宅建造技术和建筑体系已日益成熟和完善；住宅构配、部品的种类和质量已基本达到世界先进水平；住宅施工建造的专业化和社会化的程度也越来越高。因此，我国发展住宅建筑工业化的基础和条件已经具备。时机已经成熟，国家应积极引导和支持。 住宅产业化是促进住宅产业整体技术进步的必然要求。住宅建筑工业化是一个系统性、综合性、方向性问题，政府倡导这