花园小区阳台维修.doc

花园小区32#楼阳台维修 施 工 组 织 设 计 编 制： 校 对： 审 核： 2014 年6月 目 录 第一章、编制依据 第二章、工程概况 第三章、施工组织机构及职责 第四章、劳动力计划安排 第五章、主要施工机械设备配备及进场计划 第六章、主要材料（设备）供应进度计划 第七章、主要分部、分项工程施工方法技术及措施 第八章、质量保证措施 第九章、安全保证措施 第十章、施工进度计划安排及保证措施 第十一章、环保、降噪声、消防、文明等施工技术措施 第一章 编制依据 1、国家及省市颁布的有关建筑施工验收规范、质量评定标准、安全法规、文明施工条例等。 2、锐锋公司多年来施工的成功经验总结推广。 3、《建筑防水工程技术规范》； 4、甲方对工程技术设计、质量的要求； 二、编制说明及内容 1、本施工组织设计严格按照工程范围和文件对施工组织设计的要求进行编制。在人员、机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面统一部署的原则下，由土建、安装及装修几大专业有机组成。 2、根据本工程的特点、功能要求，本着对业主资金合理利用，对工程质量的高度责任感，我们的编制原则是“经济、合理、优质、高效”。 3、本施工组织设计的编制，受到了我公司的高度重视和大力支持，公司专门成立该工程方案小组，采用“对比优化、博采众长”的编制思路，以使本方案重点突出，有较强针对性和可操作性。 第二章 工程概况 一、工程内容 本工程为辽河石油勘探局于楼公用事业处花园小区32#楼阳台维修， 具体情况如下： 花园小区32#-1-102南北阳台墙体漏水，1单元301南北阳台墙体漏水，1单元401南北阳台墙体漏水，1单元501南北阳台墙体漏水，2单元102南北阳台外墙皮掉漏水，2单元201北阳台外墙皮掉，外墙台水泥掉，2单元202北阳台外墙皮掉，2单元301北厨房外墙保温层脱落，2-302南北阳台墙体漏水，2-402南阳台墙体漏水，3单元102南阳台外墙皮掉，3单元302南阳台墙体漏水，3单元401南阳台西南角漏，外墙体漏，3单元402南北阳台外墙裂，窗户要掉，3单元501南阳台四周都漏； 具体工作量以施工图及现场签证单为准。 施工方案： 1、南阳台维修5.5m长；北阳台维修5m长，平均每个窗户维修1.7m长， 做法：①、拆除原墙面涂料100mm宽，拆除空鼓砂浆，重新抹1:2水泥砂浆找平层20mm厚。 ②、基层处理干净、牢固、平整后，刷青固201聚合物防水层。 ③、刷青固201聚合物防水层共计四遍成活，共计厚度2.5mm，采用专用刷子施工，第一遍涂层成膜后方可涂刷第二层，依次第三层、第四层。在涂覆第二层防水层前要进行加强层，窗台铺设聚酯布一道。平均宽度100mm，刷青固201聚合物防水层配比为水泥：青固201聚合物胶=0.5:1。 二、工程特点及施工难点 1、本工程为阳台漏雨维修，施工时需注意天气情况，结合天气预报，做好施工计划安排，防止施工中遇到大雨，给住户财产造成损失。 2、本工程施工时需做好应急预案，突遇雨天，做好现场覆盖，避免住户漏雨。 3、本工程施工时需做好安全防护，高空作业系好安全绳，施工中戴好安全帽。 4、施工中做好现场安全围护，做到工完、料净、场地清。 第三章 施工组织机构及职责 一、施工组织机构的建立 我公司在本工程施工中严格实行“项目法”施工，由公司优秀的项目经理组建的项目经理部来负责此工程的具体施工管理。同时向业主郑重承诺：针对该工程项目，我公司推选的项目班子一律持证上岗。实行项目经理责任制，项目经理将对质量、工期、安全、成本及文明施工全面负责。各施工管理职能部门在项目经理部的指导下做到有计划的组织施工，确保本工程质量、工期、安全等方面达到目标要求。 该项目经理部采用老、中、青相结合的方式，把老同志的丰富经验、中年同志的稳重干练、年轻同志的开拓进取精神有机结合，形成强有力的项目班子。其项目经理部主要人员均来自施工生产管理第一线的骨干力量，年富力强、精力充沛，而且个人素质较高，专业技术水平强。 二、施工组织机构的启动与高效运作 1、根据本工程的情况及特点，有针对性的组建项目班子，并且入选一旦经过甲、乙双方确认，全班人马将处于启动状态，未进场之前，可根据设计要求积极为本工程做好开工前的准备工作（材料、机械、技术等准备工作与策划工作），并且以无条件满足本工程需要为前提，未经业主同意中途变换人选，我公司愿意接受处罚。 2、根据项目经