辽宁黑山生猪屠宰及肉制品深加工项目建设投资可行性分析报告(代建设投资可行性分析报告).doc

辽宁黑山生猪屠宰及肉制品深加工 项目建议书 (代可行性研究报告) 二00四年七月 总 论 项目概述 项目名称 辽宁黑山 食品工业园（暂定） 建设单位概况 1、项目建设单位： 食品有限公司 2、项目地点：辽宁省黑山县大虎山镇 3、企业性质：有限责任公司 4、法人代表： 5、注册资金：7700万元人民币 6、主要生产内容：（1）生猪屠宰：600头/小时，每年 350万头；（2）肉制品深加工：200T/D高温肉制品，50T/D低温肉。 工程规模 工程占地500亩（332800平方米），主要包括： 序号 单位工程名称 建筑面积(平方米) 备注 1 生猪屠宰及分割车间 30960 局部二层 2 车间冷库 17280 四层 3 制冷机房 3168 单层 4 变配电室 2376 单层 5 水泵房 1152 单层 6 急宰化制间 2376 单层 序号 单位工程名称 建筑面积(平方米) 备注 7 锅炉房 3240 单层 8 污水处理间 720 单层 局 9 200T/D高温肉制品车间 27000 局部二层(两幢) 10 50T/D低温肉制品车间 13500 局部二层 11 仓库 3960 单层 12 办公大楼 3960 四层 13 职工公寓 13500 五层（3幢） 14 门卫 1080 单层（5幢） 15 场区道路及地坪 16 场区绿化 17 场区围墙 18 场区管网照明 合计 124272 工程投资 项目总投资35000万元人民币。 其中： 固定资产投资：26500万元（含建设期贷款利息922.32 万元） 流动资金8500万元（含铺底流动资金：3400万元） 资金来源 公司自筹：18000万元（含黑山支持短期借款6000 万元） 银行贷款：17000万元 编制依据、原则及范围 编制依据 1、国务院关于加强“菜篮子”工作的通知，国发[2002]15 号； 2、中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局令第20号； 3、中华人民共和国农业行业标准无公害食品，猪肉 [NY5029-2001]； 国际IS09000/2000版标准及HACCP标准。 编制原则 1、遵守国家法律、法规和产业政策。 2、根据黑山县大虎山镇道路走向，工业用电线路的敷设， 铁路专用线的铺设方向，合理选择工业园用地位置。 本着经济适用，合理利用国土资源的原则，使园区内 各项工程设计先进、合理。 最大限度地发挥园区内所有建筑的使用功能。 推广和应用新型建材及配套设施，保护当地生态环境， 提高企业在当地及周边地区的信誉及知名度。 降低能耗，充分利用水资源及当地各项资源，拉动地 区经济。 编制范围 只对生猪屠宰及高低温肉制品深加工项目进行分析研究和 编制。 项目建设的必要性； 厂址选择与建设条件； 市场调查分析与厂址选择； 工程技术方案； 环保与节能； 经营管理与项目实施计划； 投资估算与财务评价。 项目提出的理由与过程 1、项目提出的理由 （1）规范肉制品市场势在必行 我国是畜牧大国，年产猪肉产品4300多吨，人均占有量已超过31公斤。但近年来，由于肉产品生产销售的市场不规范，一些不法商贩受利益的驱使，注水肉、病畜肉、含瘦肉精成份肉、垃圾猪等泛滥市场，已成为政府及广大消费者关注的焦点。因此，规范我县肉产品市场已成为势在必行的大事，而规范市场的关键环节就是规范肉产品生产加工全过程。辽宁黑山工业园项目建设的目的就是建立自己的“精品、绿色、安全”的原材料基地，引进生产上先进的工艺和设备。按照国际标准（IS09000、HACCP、FDA）生产精品级肉及肉制品。在提高产品质量，改变肉产品市场现状的同时，做强做大事业。 （2）有稳定的原材料来源 黑山县是重要的商品粮和畜禽产品生产基地，2003年全县年末生猪存栏72.5万头，出栏125万头。 周边地区生猪出栏情况如下： 序号 县区名称 生猪出栏量（万头） 与黑山距离（公里） 1 北宁市 90 28 2 义县 50 74 3 盘山县 20 55 4 台安县 50 44 5 新民县 70 72 6 辽中县 55 55 7 彰武县 35 85 8 阜新县 65 52 合计 435 黑山县及周边地区生猪年出栏总量达560万头以上。这些庞大的生猪生产基地为工业园提供了稳定的原材料来源。 （3）有固定的产品销售、消化市场 黑山县位于辽宁西部，销售区域可幅射整个东北。如辽吉两省的沈阳、锦州、鞍山、抚顺、朝阳、本溪、辽阳、盘锦、长春等10 余个大中城市，总覆盖人口近3000万，每天