猕猴桃物流交易中心工程建设投资可行性研究报告.doc

目 录 第一章 总 论 1 1.1项目背景与概况 1 1.2研究工作概述 10 1.3研究结论 13 1.4问题与建议 18 第二章 市场预测 19 2.1 国际市场概况 19 2.2国内市场概况 20 2.3猕猴桃市场资源分析 21 2.4.营销策略、方案、模式 23 2.5 项目风险分析 25 第三章 建设规模与产品方案 28 3.1 建设规模 28 3.2产品方案 28 第四章 厂址选择 29 4.1厂址现状 29 4.2厂址建设条件 32 第五章 技术方案、设备方案和工程方案 33 5.1技术方案 33 5.2主要设备方案 38 5.3工程方案 41 第六章 主要原辅材料供应 63 6.1主要原辅材料供应 63 6.2供水 64 6.3供电 64 6.4主要原辅材料需要量表 64 第七章 节能、节水措施 66 7.1节能措施 66 7.2节水措施 67 第八章 环境影响评价 68 8.1 厂（场）址环境条件 68 8.2 项目建设和生产对环境的影响 68 8.3 环境保护措施方案 69 8.4 环境保护投资 70 8.5 环境影响评价 70 第九章 劳动安全、工业卫生与消防 71 9.1劳动安全卫生、工业卫生 71 9.2消防 71 第十章 组织机构与人力资源配置 73 10.1 组织机构 73 10.2 人力资源配置 74 10.3人员培训 74 10.4劳动力来源 75 10.5经营管理措施 75 第十一章 工程项目实施条件及进度建议 78 11.1 项目实施条件 78 11.2 建设工期 78 第十二章 投资估算 80 12.1 投资估算 80 12.2 资金筹措 83 第十三章 财务评价 84 13.1 编制依据 84 13.2 财务评价的原则 84 13.3 服务成本 85 13.4成本估算依据 85 13.5服务期初期生产计划建议 86 13.6利润估算 86 13.7财务盈利能力分析 87 13.8清偿能力分析 87 13.9不确定性分析 88 13.10财务评价结论 89 第十四章 社会效益分析 90 14.1项目对社会的影响分析 90 14.2项目与所在地互适性分析 91 14.3社会风险分析 91 14.4社会评价结论 91 第十五章 风险分析 92 15.1项目主要风险因素识别 92 15.2风险程度分析 92 15.3防范和降低风险对策 93 第十六章 附表、附件 94 第一章 总 论 1.1项目背景与概况 1.1.1项目名称 猕猴桃物流交易中心(一期）工程 1.1.2 项目承办单位概况 1.项目承办单位： 项目法人代表： 2.项目承办单位概况 项目建设单位xaQJ楼观旅游农业开发有限公司是一家农业综合开发、经营管理；农业科技推广、农业资源开发；园林绿化工程设计、施工；广告策划制作、发布；房地产开发、销售为一体的大型实业有限公司。 公司在发展过程中始终秉承“服务、创新、求实、奉献”的企业精神，坚持“服务客户，市场兴农”的企业宗旨，积极发挥好涉农企业的龙头作用，带动了农业、加工、服务等产业的发展，为搞活水果、蔬菜等农产品的流通，促进农业增效、农民增收和丰盈市民的水果、菜篮子做出应有的贡献。目前，公司充分利用中央十七届三中全会提出的“建设社会主义新农村”的良好时机，挖掘内部潜力，制订了企业物流产业发展战略，提出了“依托品牌、整合资源、市场导向、跨区拓展、果（菜）农增收、企业壮大”的发展思路。公司的快速发展得到了良好的经济效益和社会效益，倍受社会各界的肯定和赞扬，也得到了各级政府的关注和支持，对公司的发展和做法给予了充分肯定。 公司按现代企业制度运行，建立健全产权制度、组织领导制度等，形成产权明晰、责权明确、管理科学的经营管理制度。公司以市场为导向，以降低成本为核心，以提高效益为目标，强化技术开发、经营决策、生产经营管理，增强产业化开发能力和参加国际市场竞争能力，在不断提高加工技术的同时，从多种途径降低技术培育和生产经营及管理成本，获取高效益回报。 3.企业性质： 国有企业 4.公司注册资本 ：22000万元 1.1.3 项目主管单位: xaQJ楼观旅游农业开发有限公司 1.1.4可行性研究报告研究范围及编制单位 1.编制单位：中国轻工业xa设计工程有限责任公司 工程咨询资格证书编号：工咨甲23220070018 工程设计证书编号： A261003235 2.研究工作的范围及内容 a)确定产品方案、生产规模及主要配套工程的规模，预测产品的国内、外市场现状和市场需求； b)确定项目组成； c)确定生产工艺流程和生产方法、设备选型，落实原料、能源、动力来源以及水、电等公用工程方案； d)