年产万套服装系列产品生产线科研综合楼项目建设投资可行性论证报告.doc

目录 1.总论 1 1.1项目背景 1 1.1.1项目名称、主办方单位 1 1.1.2可行性研究报告编制依据 2 1.1.3项目提出的理由与过程 2 1.2项目概况 3 1.2.1地理位置 3 1.2.2建设规模与目标 3 1.2.3主要建设条件 4 1.2.4项目投入总资金 5 1.2.5主要技术经济指标表 5 1.2.6问题与建议 5 2. 需求分析与建设规模 7 2.1需求分析 7 2.1.1服装行业大环境情况分析 7 2.1.2企业生产和发展状况分析 9 2.2建设规模 9 3.建设地点现状 11 3.1场址现状 11 3.1.1地点与地理位置 11 3.1.2土地权属类别及 11 3.1.3土地利用情况 11 3.2建设地点条件 11 3.2.1地形、地貌条件 11 3.2.2工程地质、水文条件 12 3.2.3周边建筑物与环境条件 13 3.2.4城市规划或区域性规划要求 13 3.2.5交通条件 14 3.2.6社会环境条件 14 3.2.7公共设施条件 14 3.2.8征地拆迁条件 15 3.2.10施工条件 15 4.建筑方案选择 16 4.1建筑设计指导思想与原则 16 4.2项目总体规划方案 17 4.2.1总平面布置和功能要求 18 4.2.2规划设计方案描述 18 4.3建筑方案 19 4.3.1建筑方案描述 19 4.3.2主体工程 20 4.3.3辅助工程 24 5节能节水措施 34 5.1节能措施 34 5.2节水措施 36 6.环境影响评价 38 6.1项目场址环境现状 38 6.2项目建设与使用期间对环境的影响 38 6.3环境保护措施 38 6.4环境保护设施 39 6.5环境影响评价 39 7.劳动安全卫生消防 41 7.1危害因素和危害程度分析 41 7.1.1主要隐患部位 41 7.1.2有害物质种类和危害性分析 41 7.2安全措施 43 7.3消防设施 44 8.组织机构与人力资源配置 47 8.1组织机构 47 8.2人力资源配置 48 9项目实施进度 49 9.1建设工期 49 9.2项目实施进度安排 49 9.3项目实施进度表 49 10.项目招投标方案 50 10.1编制依据 50 10.2招标要求 50 10.3招标方案 50 11.投资佑算与资金筹措 52 11.1投资估算 52 11.1.1投资估算依据 52 11.1.2建设投资估算 52 11.1.3投资估算表 52 11.2投资筹措方式与来源 55 12.社会评价 56 12.1社会影响分析 56 12.2互适性分析 56 12.3社会风险分析 60 13.风险分析 61 13.1项目主要风险因素 61 13.2风险程度分析 61 13.4风险分析结论 62 14.研究结论与建议 63 14.1方案总体描述 63 14.2方案优缺点描述 63 14.4结论与建议 64 附件 67 1.总论 1.1项目背景 1.1.1项目名称、主办方单位 项目名称：xxxx责任公司年产xxxx万套服装系列产品生产线科研综合楼建设项目 建设单位：xxxx责任公司 企业法人： 项目性质：新建 单位简介：xxxx责任公司是集科研、生产、贸易为一体的综合性企业，始建于1989年，现座落在国家级开发区——xxxxxxxx工业园区，是最高人民法院、中国电信及外贸高档西服定点生产厂家，公司占地面积50亩，注册资金5000万元，产品远销欧美及全国各省、市、自治区，公司以科技为先导，率先引进世界领先法国力克公司的CAD设计系统及自动吊挂生产线技术。目前，公司拥有年产西服20万套，各类制服40万套的生产规模。精良的设备，精湛的工艺和500道工序的千锤百炼，使信泰品牌成为工艺品质优良，产品档次最高的商务职业装和制式服装生产加工基地。目前，该公司现有员工600人，其中资深技术人员20名，其中具有国内特级技术大师2名，大专以上文化程度50名，先后投资上千万元，从日本、德国、意大利等国家引进了目前最先进的西服全套生产设备，公司其卓越的经营业绩及诚信为本的经营理念受到广大客户的信赖，并被xxxx工商局历届评为“重合同、守信用”单位和管理示范企业。董事长张新1999年当选为xxxx新城区第五届委员会委员；2002年当选为xxxx市政协常委；2007年当选为xxxx市政协常委；2007年当选为和xxxx市工商联合会副会长，同时2008年1月又被评选为自治区十一届人民代表大会代表。2013年再次被评选为自治区人民代表大会代表。 1.1.2可行性研究报告编制依据 《投资项目可行性研究指南》 （试用版）中国电力出版社 《xxxx市城市总体规划（2010-2020）》 《产业结构调整指导目录》