年产500吨名优乌龙茶红茶加工项目建设投资可行性论证报告.doc

第一章 总 论 1.1项目概况 1.1.1项目名称：年产500吨名优乌龙茶红茶加工建设项目。 1.1.2建设单位及法人代表 建设单位：恩施炜丰富硒茶业股份有限公司。 法人代表：郭大宴。 1.1.3建设地点：建始县业州镇工业园。 1.1.4项目性质：新建。 1.1.5建设规模 本项目在建始县业州镇工业园建名优乌龙茶、红茶加工厂1个，该厂用地10亩。设计建筑面积6667平方米，绿地2000平方米，硬化1500平方米。茶厂年产名优茶、红茶500吨（其中乌龙茶400吨，红茶100吨）。 1.1.6建设内容 1、加工厂建设：新建名优茶加工厂1个，该茶厂厂区占地面积10亩（6667平方米）。修建鲜叶摊放车间500平方米，生产车间3627平方米，产品仓库850平方米，包装车间800平方米，办公用房450平方米，检验审评室200平方米，生活用房240平方米。绿地面积2000平方米，硬化1500平方米。 2、设备购置：引进名优乌龙茶、红茶加工生产线各一条，购置生产加工设备100台（套）。 1.1.7建设工期：12个月。 1.1.8项目投资估算及资金筹措 1、项目总投资 项目总投资：5000万元。 1）项目建设投资4000万元（土建投资和设备投资各2000万元）； 2）流动资金1000万元。 2、资金筹措：所需资金由业主自筹3000万元，申请银行贷款2000元。 1.1.9项目效益 该项目税后财务净现值NPV=3814.24万元，净现值NPV＞0；税后内部收益率IRR＝18%，大于基准贴现率8%；投资回收期（含建设期）PT=5.86年，小于设计周期。利息备付率大于2，项目偿债备付率为1.18整个项目各项指标均能达到财务评价要求，具有财务可行性。从项目敏感分析图可以看出，当产品销售价格降低10%的时候，项目内部收益率IRR＝10%，等于基准收益率，当原料上涨10%时，内部收益率IRR＝12%，也大于基准收益率。说明项目具有一定的抗风险能力。 1.2编制依据 ——中共中央、国务院有关农业和农村经济发展的方针政策，农业、林业等相关行业政策、规范、规程和标准； ——国务院办公厅印发《关于促进农产品加工业发展意见的通知》（国办发〔2002〕62号）； ——农业部印发的《农产品加工业“十二五”发展规划》（农企发〔2011〕6号）； ——湖北省政府制定的《湖北省优势农产品和特色农产品区域布局规划（2003-2010年）》（鄂政办发〔2003〕80号）； ——《湖北省农业发展“十二五”规划》； ——《中共湖北省委湖北省人民政府关于推进湖北武陵山少数民族经济社会发展试验区建设的意见》（鄂发〔2011〕25号）； ——《湖北省人民政府关于加快茶叶产业发展的意见》（鄂政发[2009]43号） ——《恩施州“十二五”农业农村经济发展规划》； ——《建始县经济和社会发展“十二五”规划》； ——建始县委《关于进一步加强招商引资工作的决定》（2005年12月20日中国共产党建始县第十二届委员会第四次全体会议通过）； ——《建始县乌龙茶种植加工生产加工项目投资协议书》； ——《恩施州武陵山少数民族经济社会发展试验区产业发展基金使用管理实施细则》（征求意见稿）； ——国家发改委、建设部颁发的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版），国家发改委《投资项目可行性研究指南》。 ——项目业主单位提供的相关资料； 1.3 可行性研究报告编制的原则和目的 1.3.1编制原则 1、一次性规划，分步实施。 2、选择现有的成熟技术，确保工艺的先进性。 3、在确保满足加工设备生产要求的情况下，尽可能节约用地、减少浪费。 4、在设备选型上贯彻技术先进、高效节能、经济合理，满足环保要求，以确保产品产量和质量。 5、贯彻标准化、系列化、通用化原则，始终把确保产品质量放在首位，使其满足该行业生产的要求。 6、动态分析与静态分析相结合，以动态分析为主的原则。 1.3.2 编制目的 1、为项目业主单位自主决策和行政主管部门行政许可提供决策参考依据。 2、为项目融资提供技术上、经济上的可行性