新建住宅小区供电配套设施存在的问题及对策.PDF

电工电气 (2014No．12) 建住宅小区供电配套设施存在的问题及对策 标准与管理 新建住宅小区供电配套设施存在的问题及对策 孟新 国 (国网宁夏 电力公司吴忠供 电公司，宁夏 吴忠 751100) 摘 要：分析了现阶段宁夏新建居民住宅小区供电配套设施现状，并指出了其存在的问题，给出了 小区供电配套设施的建设范围和费用 以及运维费用的测算原则。经典型小区实例测算，小区供电配套设 施改革有效地排除了供电管理的隐患，改善了城市居民的用电质量。 关键词：住宅小区；供电配套设施；运维费用 中图分类号：TM715 文献标识码：A 文章编号：1007—3175(2014)12—0054—04 ProblemsandCountermeasuresExistinginNewlyBuilt ResidentialHousesDistributionFacilities MENG Xin—guo (StateGridNingxiaPowerCompanyWuzhongPowerSupplyCompany,Wuzhong751100，China) Abstract：AnalysiswasmadetopresentnewlybuiltresidentialhousesdistributionfacilitiesstateinNingxia，existingproblemspointed out．Thispapergavethebuildingrangeandcostforhousesdistributionfacilitiesandcalculationprincipleofoperationandmaintenance．The actualcalculationoftypicalhousesshowsthathousesdistributionfacilitiesreformationhaseffectivelyexcludedhiddentroublesofpower supplymanagement，effectivelyimprovingpowerqualityofurbanresident． Keywords：residentialhouses；distributionfacilities；operationandmaintenancecost 自2002年 国家取消供 电工程贴费政策 以来， 线侧。开发商出于 自身利益的考虑，相对供 电企业 新建住宅小区供 电配套设施的建设由房地产开发商 建设的供 电设施，在设计、选材、施工建设等方面 自主建设，建设成本计入小区住房开发成本，通过 均存在较大差距，由此产生了当前居 民住宅小区供 房屋出售予以收回。由于建设标准不一、供 电方案 电设施不配套、建设标准不统一、管理服务责任不 小规范等原因，用 电可靠性不高、设备运行损耗偏 明确、维护检修不专业、收费不透明、居民用 电存 大等问题在全 国各地均有不同程度的体现，给小区 在安全隐患等问题 …。 商户及居民生产、生活用 电留下安全隐患，产生较 1．1工程建设标准参差不齐 多的社会纠纷和矛盾，加重了企业和居民负担。为 房地产开发商为节省投资，在供电电源、供电 了探索宁夏地区解决这些问题的途径，本文着重对 回路和容量配置等方面不按规范进行建设，往往采取 新建居 民住宅小区供电配套工程有关问题进行研究 降低设施配置和扩大配电设备供电半径的办法，降低 分析，并提出具体的建议及措施 。 开发成本，导致住宅小区电力配套设施不合标准。且 在设备材料的选用、施工工艺上也不尽符合国家或行 1 居民住宅小区供电配套设施的现状