租赁合同范本12.17讲义.doc

租赁合同 甲方（出租方）：节机关事务管理局乙方（承租方）：? 根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，以及毕节市机关事务管理局《门面招租公告》和毕节市公共资源交易中心201 年 月 日组织的竞租结果，甲乙双方本着平等、自愿、诚信原则，经友好协商，就乙方承租甲方门面房事宜，达成如下协议： 第一条?门面房的位置、面积、装修设施情况 1、甲方出租给乙方的门面房位于毕节市七星关区 路,门面编号： ，面积为： 平方米 月 日（实际交付时间加盖公章有效），免租金装修期十天，合同期限：自2015年 月 日起至201 年 月 日止。 2、本租赁期届满前三个月，甲方有权将乙方承租的房屋通过公共交易平台进行重新公开招租，乙方可报名参加竞租，在同等价格的前提下乙方可优先租用，新的租赁合同另行签订。如乙方在本合同期内有违约行为，甲方有权拒绝乙方5年内得参与节市范围内国有产处置项目的交易时，同期内禁止营 。 相关费用及税金 1、签订合同前，乙方向甲方一次性交纳合同第一年度租同总金额为 元／年（大写： 元保证金 元／年（大写： 元前三个月即 月 日前向甲方交清下年度的租金，每年度租金在上年度基础上递增8％，并及时 开 户 名：毕节市机关事务管理局 银行帐号：2406070109200078641 开 户 行：工商银行贵州省毕节杜鹃支行 其中 元／年（大写： 元 第二年度租金为人民币￥： 元／年 第三年度租金为人民币￥： 元／年。 3、租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。 ? 4、乙方须对自己的经营行为负责，依法按时交纳应由其负担的各项税费。 第四条 房屋维修及改造 ? 1、甲方承担租赁物的维修义务。租赁期内，甲方主动提出维修的，须提前10日书面通知乙方，乙方应积极配合；乙方主动提出维修的，甲方应在接乙方通知后10日内予以维修。 ? 2、乙方应合理使用租赁物，因使用不当造成甲方损坏的，乙方须承担赔偿责任。 3、乙方对租赁物进行装修改造需经甲方书面同意，改造费用由乙方自行承担。未经同意擅自改造的，如造成甲方损失，乙方应负赔偿责任。因乙方装修或改造而添附的与房屋有关的设备、设施归甲方所有(可移动设备、设施除外)，并且甲方对乙方不作任何补偿。 第五条 房屋的转让与转租 ? 1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该租赁物,甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。 ? 2、未经甲方同意，乙方不得将租赁物转租或变相转租给第三方或改变用途。 第六条 双方保证条款 ? 1、甲方保证本合同及《附属设施清单》所列设备、设施及基本照明、供水等公用设施交时证期内的使用费用由乙方负责括乙方有特殊要求。同期满后，乙方交还甲方时也证能正常使用。商租金按实际使用时间计收取，未使用份租金在结清全部手续下，方七个工作日无息退还双方定止合同的公告次性次性反合同第二款的规定或次性方 上述事项中，金、 本合同未尽事宜，由双方另行协商确定，协议内容作为本合同之附件，与本合同具有同等效力。因履行本合同产生纠纷的，由双方协商解决，协商不成的，向人民法院起诉。 第十条 合同生效财政局公共资源交易中心、产权位各壹份面际付 甲方：（盖章） 乙方：（签字盖章） 法定代表人：(签字) 法定代表人：(签字) 联系人及电话：8617687 联系人及电话： 签字日期：201 年 月 日 本合同附件是本合同不可分割的部分，以下附件与本合同具有同等法律效力： 附件一、毕节市公共资源交易中心《招租公告》 附件二、租赁门面房《附属设施清单》（无） 6