宋家坝工业园区加油站项目建设可行性研究报告.doc

目 录 第一章 总论 1 一、项目概况 1 二、业主简介 2 三、编制依据 2 四、编制内容 3 五、简要结论 3 六、主要技术经济指标 4 第二章 项目建设背景及必要性 6 一、长宁县经济社会发展现状 6 二、长宁县发展战略与目标 10 三、长宁县工业集中区发展概况 13 四、项目提出的理由 14 五、项目建设的必要性 15 第三章 市场分析 17 一、机动车保有量及成品油需求量分析 17 二、目标市场分析 18 第四章 项目建设规模及内容 19 一、项目建设规模 19 二、项目建设内容 20 第五章 项目选址及建设条件 21 一、项目选址 21 二、建设条件 22 第六章 技术、设备及工程方案 26 一、技术方案 26 二、设备方案 29 三、工程方案 30 四、公用工程方案 36 第七章 环境影响评价 45 一、设计原则 45 二、场地环境现状分析 45 三、项目执行的污染物排放标准 45 四、项目施工期的环境影响及治理措施 46 五、项目运营期的环境影响及治理措施 48 六、环境影响评价 50 第八章 消防 51 一、设计依据 51 二、总图消防 51 三、建筑防火及安全疏散 51 四、工艺及电气防火措施 52 五、给水消防 54 六、消防电源及其配电 55 七、火灾应急照明和疏散指示标志 55 第九章 节 能 56 一、设计依据 56 二、设计原则 56 三、能耗指标 56 四、节能措施 57 五、节能管理制度 58 六、节能效果评价 58 第十章 劳动安全卫生 59 一、影响劳动安全卫生的因素 59 二、安全设施和措施 64 三、事故预防及应急救援措施 67 四、安全管理机构的设置 70 第十一章 组织机构及劳动定员 71 一、组织机构 71 二、劳动定员 73 三、人员来源及培训 74 第十二章 项目实施进度及招投标方案 75 一、项目进度计划 75 二、招投标方案 75 第十三章 投资估算及资金筹措 78 一、投资估算范围 78 二、投资估算依据 78 三、投资估算说明 78 四、投资估算结果 82 五、资金筹措 82 第十四章 财务评价 89 一、评价原则、依据及参数 89 二、销售收入、销售税金及附加估算 90 三、成本费用估算 90 四、盈利能力分析 92 五、偿债能力分析 94 六、财务生存能力分析 94 七、不确定性分析 95 八、财务评价结论 98 第十五章 社会评价 114 一、项目对社会的影响分析 114 二、项目与所在地的互适性分析 114 三、社会效益评价结论 115 第十六章 项目风险及防范措施 116 一、项目主要风险因素识别 116 二、防范和降低风险的措施 116 第十七章 结论及建议 119 一、结论 119 二、建议 119 第一章 总论 一、项目概况 （一）项目名称：长宁县宋家坝工业园区加油站建设项目 （二）项目地址：长宁县江长路富源发电设备公司东侧地块 （三）项目业主：长宁县长宋工业园区商贸有限公司 （四）项目性质：新建 （五）建设内容及规模 项目总用地面积4140m2（合6.21亩），设计日加油量120t，其中汽油60t、柴油60t。 项目总建筑面积1200m2，包括站房400m2，罩棚800m2（罩棚按一半面积计算）。购置双油品双枪潜泵型加油机、潜油泵、控制柜、油气回收系统等加油设备23台套，30立方油罐6个。并完善供水，供电，进出车行道和停车场地，卸油、出油管道，绿化，环保，消防，安全等相关辅助设施。 （六）项目总投资及资金筹措 1、项目总投资 项目总投资为1600万元，其中工程费用929.5万元、工程建设其他费用498.5万元、预备费71.4万元、建设期利息25.6万元，铺底流动资金75万元。 2、资金筹措 （1）企业自筹：1000万元，占项目总投资的62.5%； （2）银行贷款：600万元，占项目总投资的37.5%。 （七）建设周期 项目建设周期共8个月，2013年7月-2014年2月。 二、业主简介 长宁县长宋工业园区商贸有限公司成立于2010年3月，注册资金200万元，法人代表为梁明军。公司住所位于长宁县长宁镇曙光村马朝田，经营范围以销售成品油、百货、日用杂品为主。 三、编制依据 （一）国家发改委、建设部颁布的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）、《国家项目可行性研究指南》； （二）《宜宾市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》； （三）《宜宾市城市总体规划（2009-2020年）》； （四）《宜宾市加油站行业发展规划（2004-2010）》； （五）《长宁县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》 （六）《长宁县城市总体规划（2010-2020）》； （七）《长宁县2012年国民经济和社会发展计划执行情况》； （八）长