中药材交易中心建设可行性研究报告.doc

中药材交易中心可行性 研究报告 ２０10年８月 目 录 第一章 项目概况................................4 1.1 项目所在地亳州市概况..........................4 1.2 中国（亳州）中药材交易中心介绍................5 1.3 市场改造的社会经济背景........................8 第二章 新项目选址情况..........................11 2.1 区位介绍......................................11 2.2 项目地块商业价值评价..........................12 第三章 改造思路——改、扩、迁交易中心..........17 3.1 收购旧的交易中心..............................17 3.2 建新的交易中心，扩大交易功能..................17 3.3 旧市场原地开发商住项目........................19 第四章 经营方案.......................................20 4.1 亳州中药材交易中心经营方案....................21 4.1.1 具体步骤................................21 4.1.2 项目设施的组织与运营....................21 4.1.2.1 组织机构........................21 4.1.2.2 项目的织与运营..................22 4.1.3招商策略和经营方式.......................24 第五章 项目投入、产出分析及资本运营方案........27 5.1 项目投入预算..................................27 5.2 项目产出预测..................................28 5.3 资本运营方案...................................30 第六章 项目S、W、O、T分析.....................32 6.1 优势分析......................................32 6.2 劣势分析......................................33 6.3 机遇分析......................................33 6.4 风险分析......................................33 第七章 与项目相关的政策建设依据................35 第八章 项目前期准备工作的进展情况..............36 第一章 项目概况 1.1 项目所在地亳州市概况 安徽省亳州市是经国务院2000年6月批准成立的地级市，位于安徽西北部，苏、鲁、豫、皖四省结合部，黄淮平原腹地。总面积8522.58平方公里，辖涡阳、蒙城、利辛三县和谯城区，全市总人口534万人，市辖区面积2226平方公里，人口130万。 2008年全年实现生产总值400亿元，增长12%，人均生产总值7800元。居民收入稳定增加，城镇居民人均可支配收入8972元，增长15.9%，农民人均现金收入3736元，增长25.5%，全市在岗职工平均工资12558元，增长20.5%。居民人均储蓄达到4976元。为推动中药材产业的发展，亳州市以项目为抓手，全面推进中药材产业发展，加快中药材产业基地和重点项目建设。 亳州交通便捷，北倚欧亚大陆桥，距离商丘机场60公里，阜阳机场120公里；京九铁路、徐阜铁路；311、105国道，0908国防公路，202、305、307省道，以及京景高速和界阜蚌高速公路穿插而过；涡河航运、茨淮新河航运可直通上海、杭州。从上海至亳州全程高速公路，车程6个小时。 1.2 中国（亳州）中药材交易中心介绍 1．历史地位： 亳州是中国中医药文化的发祥地，位居全国四大药都之首，具有3700多年的中药材种植历史。作为神医华佗的故乡，亳州有药材加工专业户，有药材经销专业人员，有专营中药材的公司、行、栈等等，中药材产业链齐备、完整。中国（亳州）中药材交易中心，是我国最大的中药材专业市场。全市中药材种植面积达百万亩，药材加工大企业数家。尤其是中药材资源极为丰富，有中药资源170科，400多个品种，常年种植面积占全国种植的十分之一强，达到四万多公顷。特别有特产中药材如白芍、菊花、半夏、桔梗等。《