住院综合楼建设项目投资可行性研究报告.doc

目 录 第一章 总 论 1 1.1 项目背景 1 1.2 项目概况 5 1.3 项目建设周期 6 1.4 问题与建议 6 第二章 区域概况 8 2.1 地理位置及人口资源 8 2.2经济建设 8 2.3自然资源 10 2.4兵营镇医疗卫生基础设施状况 10 2.5兵营镇卫生事业规划 11 第三章 需求分析 12 3.1 需求分析 12 第四章 项目建设的必要性 13 4.1 项目建设的目的及预期目标 13 4.2 项目建设的必要性 13 第五章 场址选择 17 5.1 场址所在区域现状 17 5.2 场址条件 17 第六章 建筑方案 19 6.1 项目建设内容和规模 19 6.2 项目总体规划方案 19 6.3 建筑方案 22 6.4 结构工程设计 24 6.5 给排水工程设计 27 6.6 电气工程设计 31 第七章 节能节水措施 37 7.1 节能、节水的原则和要求 37 7.2 项目能耗、水耗分析 38 7.3 节能、节水措施 38 第八章 环境影响评价 40 8.1 项目场址环境现状 40 8.2 环境保护标准 40 8.3 项目主要污染源 41 8.4 项目建设与营运对环境的影响分析 42 8.5 环境保护措施 44 8.6 环境影响评价结论 48 第九章 劳动安全卫生消防 50 9.1 主要危害因素及危害程度分析因素 50 9.2 安全卫生防范措施 50 9.3 消防标准及规范 51 9.4 消防措施 51 第十章 组织机构与人力资源配置 53 10.1 组织机构设置 53 10.2 项目的资金管理 53 10.3 项目的建设管理 53 第十一章 项目实施进度及招投标 54 11.1 项目实施进度 54 11.2 项目的招投标 54 第十二章 投资估算与资金筹措 56 12.1投资估算 56 12.2资金筹措 57 第十三章 财务评价 58 第十四章 社会评价 59 14.1 社会影响分析 59 14.2 互适性分析 60 14.3 社会风险分析 60 第十五章 风险分析 61 15.1 项目主要风险因素分析 61 15.2 防范和降低风险措施 61 第十六章 结论与建议 63 16.1 方案总体描述 63 16.2 结论 63 16.3 建议 63  第一章 总 论 1.1 项目背景 1.1.1 项目概述 项目名称：xxxxxxxx综合楼建设项目 项目地址：xxxxxxxx 项目承办单位：xxxxxxxx 项目法人：xxxxxxxx 项目建设性质：改建 项目用地面积：500平方米 项目土地所有权：国有 项目用地性质：建设用地 项目总规模：总建筑面积 ㎡ 项目总投资： 万元 资金来源：申请中央预算内资金xxx 万元，地方配套xxx万元 1.1.2 项目承办单位概况及项目提出理由 (1)基本情况 xxxxxxxx属于潘口电站移民单位，新建于2009年，占地面积xxx㎡，建筑面积xxx平方米，全是砖混结构。现有职工xxx人，其中卫技人员xxx人，工勤xx人，病床xx张。能开展B超、心电图、X射线、血分析、尿分析等常规的辅检业务；康复理疗、中药保健等中医适宜技术。 （2）xxxxxxxx工作现存问题 1、由于改院规模不大，业务收入有限，负债较大，存在资金不足的问题是制约该院发展的一个重要因素。 2、随着公共卫生服务工作的全面开展，急需建立规范的公共卫生科。 1.1.3 可行性研究报告编制依据、范围 1.1.3.1 编制依据 本项目是根据业主提供的资料、数据、以及国家有关的规范、标准等编制的。具体包括以下内容： 一、《 xxxx总体规划》； 二、《xxxxxx国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》； 三、《投资项目可行性研究指南》； 四、国家计委、建设部颁发《关于建设项目进行可行性研究的试行办法》； 五、国家计委、建设部颁发《建设项目经济评价方法和参数》； 六、《国务院投资体制改革决定》； 七、十堰市现行工程建设材料价格; 八、《建设项目经济评价方法与参数》; 九、《医院建筑设计规范》; 十、《民用建筑设计通则》; 十一、国家相关规范、标准、法规等; 十二、其他有关的文件资料等。 1.1.3.2 编制范围 本可行性研究报告编制的工程范围包括xxxxxxxx门诊住院综合楼、医疗设备、医疗急救设施、排污系统、环境绿化改建等。根据国家有关项目可研报告编制的内容和深度要求，在xxxxxxxx提供的资料和数据基础上，分析研究项目提出的背景、现状、必要性、可行性、项目方案、场址条件和建设规模以及对周边环境的影响等，确定项目建设规模、建设内容、建设进度及项目建设投资估算和资金筹措，评价项目的环境效益和社会效益。同时，通过分析研究并结合本项目的具体特点，提出适应于本项目的建议