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维修基金使用流程 （一）日常使用流程 （1）申请：业主持产权证复印件向原产权单位、业主委员会（社区居委会）、物业管理单位、专业房屋维修机构提出报修申请。 （2）受理：接受业主报修申请的单位到省直住房基金管理中心资金管理科210房间领取维修基金使用申请材料或电话咨通过网络传收相关资料，查询所修房屋的维修基金结存情况，核实维修基金是否足以支付。或网上下载相关资料，网址：/index.htm。 （3）维修方案公示：接受业主报修申请的单位对维修方案进行公示。公示期限不少于五天。 公示内容包括：浙江省省直单位（杭州市市区）公有住房售后维修基金按户分摊清册（审批表）、关于使用公有住房售后维修基金的公示及该维修项目的预算共三项。 公示后，接受业主维修申请的单位应征求有关业主意见，并取得维修资金列支范围内占总人数三分之二以上的业主签名同意。 （4）审核：施工完成后，接受业主维修申请的单位持相关资料报基金中心办理审核，拨付核定额度的维修费用。 （5）拨付：接受业主报修申请的单位携盖过章的维修基金使用申请材料及合同、工程维修发票、工程预（决）算书到省直单位住房基金管理中心办理申请维修基金使用审批手续。维修基金使用申报材料齐全的，管理中心在五个工作日内，完成使用审批拨付手续。 备注：日常使用需提交资料： （1）维修基金使用方案的公示材料 （2）征求业主意见签名表 （3）工程维修合同　　（4）工程预（决）算书　 （5）维修工程发票 （6）公有住房售后维修费用按户分摊清册(审批表) （7）审计报告或免于审计意见书 （二）应急使用流程 （1）申请：业主持产权证复印件向原产权单位、业主委员会（社区居委会）、物业管理单位、专业房屋维修机构提出报修申请。 （2）受理：接受业主报修申请的单位向相关业主公告，同时进行应急处理，消除或控制安全风险。 （3）审核拨付：接受业主报修申请的单位携带盖过章的维修基金使用申请材料及合同、工程维修发票、工程预（决）算书到省直单位住房基金管理中心办理申请维修基金使用审批手续。维修基金使用申报材料齐全的，管理中心在五个工作日内，完成使用审批拨付手续。 备注：（一）凡属以下情形的，可作为应急使用管理，适用应急使用程序。 （1）电梯故障危及人身安全的； （2）屋面防水损坏造成渗漏的； （3）楼梯外立面局部脱落及可能存在脱落危险的； （4）供水、供电、供暖等设施设备损坏，造成居民用水、用电、供暖等中断的（依据有关规定应由相关专业单位负责维修和更新、改造的除外）； （5）共用排水设施因坍塌堵塞爆裂造成功能障碍的； （6）消防系统、避雷设备出现功能障碍，有关主管部门要求维修和更新、改造的； （7）因台风等灾害性天气引发的房屋急修； （8）发生其它应急情形需要应急使用维修基金的。 （二）应急使用需提交资料： （1）关于使用公有住房售后维修基金的公告 （2） 工程预（决）算书　　 　 （3） 维修工程发票 （4） 公有住房售后维修费用按户分摊清册(审批表) （5） 审计报告或免于审计意见书 （三）维修金额在3万元以下的项目，原售房单位或业主委员会(社区居委会)书面要求免予审计的，可不予审计。维修金额3万元以上的项目，由有资质的审计单位出具项目审计报告。