宿迁合同苏中_20110301090023756讲述.doc

?? 合同编号： 江苏宿迁恒大华府首期（1#、15#-17#楼）主体及相关配套建设工程 施 工 合 同 发 包 人: 宿迁恒大华府置业有限公司 承 包 人: 江苏省苏中建设集团股份有限公司 工程名称:江苏宿迁恒大华府首期（1#、15#-17#楼）主体及 相关配套建设工程 签约地点: 签订日期: 2011 年 2 月 22 日 目 录 第一部分 协议书 2 第一条 工程概况 2 第二条 承包范围 3 第三条 工程质量标准 4 第四条 验收 4 第五条 质量保修期 4 第六条 合同工期 4 第七条 合同价 6 第八条 工程款的支付 9 第九条 现场移交标准 11 第十条 材料、设备 11 第十一条 发包人指定分包单位的工程 16 第十二条 发包人直接发包的工程 17 第十三条 双方现场代表 21 第十四条 其它约定 22 第十五条 合同通用条款的修改 24 第十六条 合同生效 26 附件1：安装工程承包范围 28 附件2：工程计价程序表 32 附件3：包工包料工程综合包干单价表 46 附件4：发包人提供主材、承包人负责辅材及施工综合包干单价表 47 附件5：项目组织架构表 49 附件6：施工组织设计（方案）报审表 50 附件7 主体工程质量奖励办法 51 附件8：工程质量保修书 57 附件9 民工权益保障承诺书 59 第二部分 通用条款  江苏宿迁恒大华府首期（1#、15#-17#楼）主体及相关配套建设工程施工合同 第一部分 协议书 发包人: 宿迁恒大华府置业有限公司 承包人： 江苏省苏中建设集团股份有限公司 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方经协商一致订立本协议。 第一条 工程概况 一、工程名称：江苏宿迁恒大华府首期（1#、15#-17#楼）主体及相关配套建设工程 二、工程地点：江苏省宿迁市宿城区发展大道与宿支路交叉口 三、工程内容： （一）主体工程： 序号 单位工程名称 栋数 地上层数 地下层数 地上面积约(m2) 地下面积(m2) 建筑面积约(m2) 1 1-1栋 1 33 0 12959.1 0 12959.1 2 1-2栋 1 33 0 13123.11 0 13123.11 3 1-3栋 1 33 0 12959.1 0 12959.1 4 17-1栋 1 33 0 12959.1 0 12959.1 5 17-2栋 1 33 0 12959.1 0 12959.1 6 16-1栋 1 31 0 17994.9 0 17994.9 7 16-2栋 1 31 0 17994.9 0 17994.9 8 15栋 1 28 　 21537.6 0 21537.6 9 综合楼 1 　 　 5190 0 5190 10 幼儿园 1 3 0 1890 0 1890 11 商业及恒大剧场 1 3 1 10608 3536 14144 12 12栋附近1层商业 1 1 0 1074 0 1074 13 1栋附近1层商业 1 1 0 1849 0 1849 　 一标段合计 　 　 　 　 　 146633.91 以上工程建筑面积为暂定，以施工图纸为准，发包人保留调整的权利，承包人应无条件接受。 （二）配套工程：承包人承包小区范围内的道路、管网管沟、各类设备基础、化粪池、小区永久围墙、室外消防水池及各种设备用房等配套工程，发包人有权根据需要，调整周边配套工程及具体工程内容。 四、承包方式：承包人以包工、包料、包质量、包工期、包文明施工、包安全、包验收合格的方式承包。 第二条 承包范围 一、承包人自行施工的工程： （一）按发包人提供的工程施工图、有关设计文件、设计说明及施工过程中下发的设计变更、图纸会审记录等规定内容承包，除发包人明确直接发包工程外，均由承包人负责施工，具体内容如下： 1.建筑工程：基础土石方工程、基础工程（桩基础除外）、主体结构工程、砌筑工程、屋面工程（含保温、隔热）、防水工程、防腐工程、室内初装修工程（含疏散楼梯栏杆及扶手）、外墙饰面工程（不含干挂石材）、阳台栏杆工程、金属结构工程（发包人已完成施工图纸）。 2.安装工程：室内外给排水，防雷，室内电气工程，弱电、消防工程等工程的预埋工程及非承包人穿线的预埋工程的全部穿铁丝等工程。具体范围见合同附件1和施工图。 3、未经发包人同意，承包人不得