农批市场调研报告讲述.pptx

庆元中国香菇城 调研报告 一、项目背景 1、庆元简介 2、香菇业现状 二、中国香菇城概况 1、地理位置 2、项目规划建设 3、物业建筑形态 4、格局及辐射 5、模式创新 6、香菇城风貌图片展示 三、搬迁及开业情况 1、项目搬迁情况 2、项目开业 四、市场定价及招商优惠政策 1、商铺定价 2、招商优惠政策 五、当前招商情况 1、规划布局及功能分区 2、招商入驻情况 3、图片展示 六、市场管理情况 1、管理公示制度 2、市场经营者入市须知 3、市场环境卫生管理制度 4、市场经营七大统一 5、市场消防安全制度 七、销售情况 八、市场分析 1、优势分析 2、劣势分析 3、结论及建议 目 录 1.庆元简介 庆元县坐落于浙江南部，与闽北比邻，是世界人工栽培香菇发源地，香菇始祖朝圣地。素有“中国香菇城”、“中国香菇之乡”等美誉，是中国唯一命名的食用菌产业基地。曾先后获得“全国食用菌行业特别贡献奖”、“全国食用菌文化产业建设先进县”等荣誉。 一、项目背景 一直以来，凭借着不可复制的生态条件和传承悠久的种植技术，浙江庆元香菇“一菇独秀”，备受青睐。“庆元香菇”品牌价值达45.36亿元，名列全国食用菌类品牌首位。 庆元县位于浙江省丽水市西南部，2005年被评为‘中国生态环境第一县’森林覆盖率高达82.4%，北面与本省丽水市的龙泉市、景宁县接壤，东西、南面与福建省寿宁县、松溪县、政和县交界。 一、项目背景 2、香菇业现状 “庆元香菇”品牌价值达45.36亿元，名列全国食用菌类品牌首位。然而20多年过去了，低水平量的扩张、落后的生产方式、低端的交易市场，让庆元香菇产业的发展效应优势逐年减弱。为给庆元食用菌市场注入一股全新的市场力量，于2015年1月20日，“中国香菇城”正式开业试营业。为确保庆元香菇市场在全国的领先地位现实分析，庆元县委、政府审时度势将香菇市场迁建项目列入庆元“十二五”发展规划。经过多次洽谈、磋商，中国供销农产品批发市场有限公司决定联合浙江兴合集团、庆元国资、庆元供销社共同实施庆元香菇市场迁建及物流中心建设项目。 吴三公，南宋建炎四年生于庆元龙岩村，后随其父移居至本县西洋村。传说，吴三公世居深山，发现一种菌蕈无毒，且有强身壮体的功能，经常采食，称其为香蕈，也称香菇。后来，吴三公发明了“砍花”、“惊蕈”等制菇法，并传给了后人，因而被庆元、龙泉、景宁一带菇民奉为做香菇的祖师。有关吴三公的神话故事在庆、龙、景一带流传甚广。 1、地理位置：位于屏都综合新区核心区块，庆元县香覃大道99号； 二、中国香菇城概况 2、项目建设规划： 于2013年正式启动建设，市场区一期于2014年底建成。于2015年1月20日一期开业试运营；占地330亩，建筑面积约40万平米，总投资约18亿元。该项目集创业、经营、旅游、购物、文化、生活一体化市场发展模式，是中国城镇化建设的典范。作为全国独家命名的“中国香菇城”，由市场物流区、总部经济区、市场配套公寓区、香菇文化广场、香菇大楼及新城商业街区等6大业态区块组成，具有农 产品交易、农产品展示展销、旅游购物、电子商务、物流冷藏、食用菌加工、全国食用菌价格指数发布、金融服务、会议服务、餐饮服务等多种功能。 二、中国香菇城概况 3、物业建筑形态 物业建筑情况 项目规模 占地330亩，建筑面积约40万平米 开业时间 2015年1月20日 建筑外形 四层框架结构，外立面主色为米黄白色相间及不规则玻璃窗设计凸显香菇文化元素 地址 庆元县屏都新区核心区块 商铺形态 沿街商铺 面积：48平米；深*宽：12m*4m；层高，一层6米，二三层5.5米，商铺为钢构玻璃门，商铺内预留洗手间。 场内商铺 面积：34-50平米，层高，一层6米，二层5.5米，防火卷帘门 通道 主通道约28m,次通道约12m 　 　 正门外立面展示 商铺玻璃门图片展示 商铺内景图片展示 4、格局及辐射： 中国香菇城是中国食用菌交易市场的集散地，总存储量达到5万吨，可有效调节食用菌市场价格，充分发挥全球食用菌产品价格“温度计”作用。在如今“电商时代”下，香菇城还将实现线下实体店铺与线上物联网交易相结合的现代电商经营模式，全力打造成为食用菌全球采购中心，预计3年后，年销售额可达到30亿元以上。 5、模式创新： 为更好地服务于商户，新的香菇市场还将为入驻商户提供金融担保服务。当市场里的菇农碰到资金难题时，他们可以选择将货物存放在香菇市场的仓库中，由市场进行监管和评估，并按一定比例取得“过桥资金”。目前，中国香菇城