01融资租赁合同(回租)X6讲解.doc

合同编号： 华中融资租赁有限公司 与 _________________________ 之 融资租赁合同 合同签订时间：201 年 月 日 合同签订地点：北京市朝阳区  融 资 租 赁 合 同 出租人：华中融资租赁有限公司（以下简称“出租人”） 法定代表人：刘振 注册地址：江阴市东外环路9号F座202 办公地址：北京市朝阳区建国路81号华贸中心T1-502 联系电话： 承租人: （以下简称“承租人”） 法定代表人： 注册地址： 联系人： 联系电话： 鉴于： 承租人同意以融资为目的，以售后回租为形式，按照本合同规定的条件将其拥有所有权的 等物件（以下简称“自有物件”）转让给出租人所有并在出租人处租回使用。 对承租人在本合同项下全部义务提供不可撤销无限连带保证责任的保证人为：________________，保证人分别与出租人签订了编号为________________保证合同。该等保证合同最迟应于本合同签订之日由各方一并签署并将作为本合同的附件之一。 出租人同意按照本合同规定的条件向承租人购买其自有物件的所有权并将该自有物件作为租赁物出租给承租人使用。 为此，双方根据《合同法》等法律法规的规定，在自愿、平等、公平的原则基础上，经友好协商，达成如下一致意见，以资共同遵守。 租赁物 本合同所称的“融资租赁”是指：承租人为取得出租人提供的资金，将其拥有的自有物件的所有权转让给出租人，再以该自有物件为租赁标的，向出租人租回使用；出租人以向承租人提供融资服务为目的，以购买并取得承租人自有物件的所有权，再将自有物件作为租赁标的出租给承租人使用的方式向承租人收取租金的金融业务。 本合同所称的“租赁物”是指：出租人根据承租人要求，以回租给承租人使用为目的，按照本合同附件四《所有权转让协议》的规定向承租人购买的全部承租人自有物件（租赁物清单详见本合同附件二《租赁物件明细表》）。承租人保证，在承租人按照《所有权转让协议》的规定向出租人转让该等自有物件时，承租人对该等自有物件享有完整和无瑕疵的所有权，且任何自有物件均未被设置任何抵押权或其他形式的他项权利。 承租人保证，在签署本合同及其附件前，承租人将向出租人提供出租人认为必要的与自有物件所有权有关的各项证明文件（包括但不限于承租人取得自有物件所有权的原始合同、发票原件和/或其他权属证明文件），向出租人出具经其认可的自有物件无任何他方权益的承诺函，并与出租人签署相应的担保文件或类似法律文件。 本合同所称与承租人相关的“授权”包括为履行本合同项下的相关交易所需要的任何及一切政府有关部门或承租人做出的批准、同意、准许、特许、许可、注册登记、证照领取、声明、减少或免除的同意。该等授权应由承租人负责在本合同生效之日前办理完毕，相关费用由承租人负担。 租赁物使用场所、租赁物总价款、租赁期限、租息率等，详见本合同附件一《租赁交易明细表》；租赁物名称、型号规格、数量、单价、总价、制造厂家等，详见附件二《租赁物件明细表》。 租赁物的所有权 本合同项下租赁物的所有权属于出租人所有。 承租人在租赁期内只享有本合同规定的使用权。承租人未事先取得出租人书面同意的，不得进行下列任一行为： 出售、出借、转让或以其他方式处分租赁物的所有权和/或使用权； 转租租赁物或允许承租人之外的任何第三人使用租赁物； 在租赁物上设定任何担保权益或其他形式的他方权益； 放弃、丢弃租赁物； 变更租赁物的使用地点； 将租赁物添附在任何土地、建筑物或房屋上，而使租赁物可能被认定为该土地、建筑物或房屋的一部分； 对租赁物加装或拆卸任何零部件，或改变租赁物的现状，降低租赁物的价值。如因承租人在租赁物上添加、更换零部件或对租赁物进行升级、更新等增加了租赁物的价值，在出租人根据本合同约定或通过司法途径处置租赁物实现债权时，承租人将无权就其添加物或更新物向出租人主张任何权利或要求任何补偿； 其他可能伤害出租人对租赁物所有权或降低租赁物价值，增加租赁物变现难度的行为。 出租人有权要求承租人将所有权标识固定在租赁物上。该等所有权标识应当： 明确标明出租人为租赁物的所有权人； 制作标识的材质应当耐磨损，标识本身应当清晰，制作、安放和维护标识的费用由承租人承担； 标识应被固定于租赁物上显著位置； 在租赁期内，承租人不得拆除或掩盖该等标识。 在租赁期内，出租人随时有权到承租人处检查租赁物的存放、使用等情况。承租人保证，其将给予出租人必要的协助，包括但不限于： 给予出租人自行进入租赁物存放所在场所的权利； 按照出租人的要求，定期向出租人提供租赁物的基本情况和维护记录； 为出租