儿童福利服中心建项目可研性方案书.docVIP

博尔塔拉蒙古自治州温泉县 儿童福利服务中心设项目 可行性研究报告 (代项目建议书) 目 录 第一章 总论 1 1.1项目概况 1 1.2项目承办单位基本情况 3 1.3主要编制依据与范围 4 1.4研究结论 6 第二章 项目建设背景与必要性 8 2.1项目建设背景 8 2.2建设必要性 11 第三章 需求分析与建设规模 14 3.1需求分析 14 3.2项目建设规模 17 第四章 场址选择与建设条件 19 4.1场址选择 19 4.2区域自然条件概况 20 4.3区域社会经济概况 23 4.4项目建设的基础设施条件 24 第五章 建设方案 25 5.1项目建设指导思想及原则 25 5.2总平面布置 26 5.3建筑设计方案 27 5.4结构方案 34 5.5室外配套工程 36 5.6公用工程 37 5.7建设方案实施 42 第六章 节能 43 6.1设计依据 43 6.2拟建项目能源消耗种类和数量 43 6.3项目节能、节水措施 44 6.4项目节能、节水效果 46 第七章 环境保护 48 7.1建设地点环境现状 48 7.2执行标准 48 7.3环境保护措施 48 7.4 环境影响初步评价 50 第八章 劳动安全卫生及消防 51 8.1劳动安全及卫生 51 8.2项目运营期的安全与卫生 52 8.3消防 53 第九章 组织机构与人力资源配置 56 9.1组织机构 56 9.2工程管理 57 9.3资金管理 57 9.4运行管理 58 9.5人力资源配置 58 第十章 招投标方案 59 10.1项目招标执行文件及标准 59 10.2招投标原则及要求 59 10.3新疆维吾尔自治区项目招投标规模标准 60 10.4项目招标范围、组织形式及方式 61 第十一章 项目实施进度 62 11.1进度安排原则 62 11.2项目进度计划 62 11.3实施进度表 63 第十二章 投资估算与资金筹措 64 12.1 投资估算 64 12.2 资金筹措与使用计划 65 第十三章 社会影响评价 66 13.1项目对社会的影响分析 66 13.2项目与所在区互适性分析 67 13.3社会评价结论 68 第十四章 风险分析 69 14.1建设风险 69 14.2管理风险 70 14.3资金风险 71 第十五章 结论与建议 73 15.1结论 73 15.2建议 74 一、附图 1、项目区域位置图 2、项目总平面布置图 3、综合楼地下一层平面图 4、综合楼地上一层平面图 5、综合楼地上二层平面图 6、综合楼地上三层平面图 7、综合楼地上四层平面图 8、综合楼屋顶平面图 二、附件： 1、固定资产投资项目节能登记表 2、招标基本情况表 3、《关于新建温泉县儿童福利中心项目的立项批复》温发［2012］89号 4、《温泉县人民政府关于温泉县儿童福利中心项目投资和运行经费承诺的函》温政［2012］08号 5、《建设项目选址意见书》 6、《项目建设用地规划许可证》 7、《项目建设工程规划许可证》 8、《项目建设用地批准书》 第一章 总论 1.1项目概况 1.1.1项目名称 博尔塔拉蒙古自治州温泉县儿童福利服务中心建设项目 1.1.2建设单位 温泉县民政局 1.1.3项目负责人 负责人：李世杰 1.1.4项目建设地点 温泉县博格达尔镇(县城)三峡东路南侧。 1.1.5项目建设期 1年 1.1.6项目建设性质 新建 1.1.7建设内容及规模 温泉县儿童福利服务中心用地面积4013.79平方米，总建筑面积3861.96平方米。建设内容包括： (1)综合楼：地上四层，砖混结构，80张床位，建筑面积3807.97平方米。包括入住服务、生活、卫生保健、康复、娱乐、社会工作、行政办公、部分附属等用房。 (2)附属用房：包括食堂、浴室及洗衣房、警卫室等，均为砖混结构，地上一层，总建筑面积53.99平方米。 (3)相应的活动场坪、停车场、绿化、围墙等室外配套工程及供电、给排水、通讯等公用配套设施。 1.1.8投资估算与资金筹措 (1)投资估算：项目总投资450万元，其中：工程费用376.10万元，占投资的83.78%；工程建设其他费用47.09万元，占投资的10.46%；项目预备费26.81万元，占投资的5.96%。 (2)资金筹措：项目总投资450万元，其中申请自治区本级彩票公益金400万元，地方配套50万元。 1.1.9项目主要技术经济指标 项目主要技术经济指标详见表1-1-1。 表1-1-1 项目主要技术经济指标 序号 项 目 单位 指标 备注 一 建设规模 1 项目建设级别 / 二级 2 总用地面积 平方米 4013.79 3 容积率 1.