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物业承接查验 聂文胜 任职资格: 电子技术工程师 注册物业管理师 全国物业管理企业经理 ISO-9001质量体系内审员 ISO-14001环境体系内审员 第一部分 主要条款 第二部分 对承接查验办法的解读 第三部分 实际工作中的注意要点 第四部分 实际操作的主要过程 第五部分 常见问题的处理 目 录 第一部分 主要条款 第一条　【立法目的】 为了规范物业承接查验行为，加强前期物业管理活动的指导和监督， 维护业主的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和 国合同法》和《物业管理条例》等法律法规的规定，制定本办法。 第二条　 【概念】 本办法所称物业承接查验，是指承接新建物业前，物业服务企业和建 设单位按照国家有关规定和前期物业服务合同的约定，共同对物业共用部 位、共用设施设备进行检查和验收的活动。 第三条　 【原则】 物业承接查验应当遵循诚实信用、客观公正、权责分明以及保护业主共 有财产的原则。 第四条　 【鼓励早期介入】 鼓励物业服务企业通过参与建设工程的设计、施工、分户验收和竣工验 收等活动，向建设单位提供有关物业管理的建议，为实施物业承接查验创造 有利条件。 第五条　 【主管部门】 国务院住房和城乡建设主管部门负责全国物业承接查验活动的